Решение по делу № 2-6001/2021 от 11.10.2021

Дело №

УИД 55RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года                                     <адрес>

    Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Милль А.В., с участием помощника судьи ФИО8, при секретаре судебного заседания Лёшиной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион», ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании незаконными действий совета многоквартирного дома по согласованию и утверждению размера платы за содержание жилого помещения на 2019, 2020, 2021 годы, обязании произвести перерасчет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Управляющая компания «Легион» заключён договор управления многоквартирным домом. Согласно протоколу общего собрания жилья многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилья приняты следующие решения: об утверждении структуры и размера платы за содержание общего имущества на 2019 год в размере 26,05 руб. за кв.м., с момента применения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО в размере 2,01 руб. по статье «Вывоз ТБО» направить в статью расходов «Проведение текущего ремонта». Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично. Признать недействительным решение общего собрания собственников жилья многоквартирного <адрес> в <адрес> от 30.12.2018г. в части утверждения структуры тарифа на содержание и текущий ремонт жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 руб. 05 копеек с одного кв.м., без учёта ОДН и направления суммы в размере 2.01 руб. по статье расходов «Вывоз твердых бытовых отходов» и «Вывоз крупногабаритного мусора», с момента применения единого тарифа на услугу регионального оператора по обеспечению вывоза твёрдых коммунальных отходов, крупногабаритного мусора, дополнительно в статью расходов «Проведение текущего ремонта», не исключая ее из установленного размера платы 26 руб. 05 копеек за 1 кв.м, общей площади жилого помещения в месяц. В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать». В нарушение волеизъявления общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, Советом многоквартирного дома в лице ответчиков, согласован размер платы за содержание жилого помещения на 2019 год, в котором 2,01 руб. включены не в текущий ремонт конструктивных элементов зданий и внутридомового инженерного оборудования, а в иные статьи расходов. Размер платы утвержден ООО «УК «Легион». При этом, общий размер платы остался на прежнем уровне – 26,05 руб. за 1 кв.м., общей площади жилого помещения. Аналогичные нарушения волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома были допущены при утверждении ООО «УК «Легион» размера платы на содержание жилых помещений на 2020 и 2021 годы. Размер платы на 2020 и 2021 год, был согласован с Советом дома в лице ответчиков. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ принято решение, в том числе об утверждении структуры и размера платы за содержание жилого помещения на 2021 год в размере 26 руб. 90 коп. с 1 кв.м. площади, принадлежащей собственнику. Период действия размера платы установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без учёта уплаты за коммунальные ресурсы. В связи с этим, ответчиками при согласовании и утверждении платы за 2019, 2020 и 2021 года нарушены положения жилищного законодательства, решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 просит признать незаконными действия Совета многоквартирного <адрес> в лице ответчиков, по согласованию и утверждению размера платы за содержание жилого помещения на 2019, 2020 и 2021 годы. Просит возложить на ООО «УК «Легион» обязанность произвести перерасчёт платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путём возврата необоснованно взимаемых с собственников помещений 2,01 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ООО «УК «Легион» ФИО9, действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО10, ФИО5, ФИО3, ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Исходя из ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из толкования приведенных выше норм права следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

При этом действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 16 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об утверждении структуры и размера платы за содержание жилого помещения на 2021 года в размере 26 руб. 90 коп. (без учёта ОДН) с 1 кв.м. площади, принадлежащей собственнику. Период действия платы установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В плату не включены услуги по предоставлению коммунальных услуг, плата за коммунальные ресурсы потребленные при содержании общего имущества дома.

Решения вышеуказанного внеочередного общего собрания собственников оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Размер и структура платы утверждены управляющей организацией многоквартирного дома ООО «УК «Легион».

В ходе судебного разбирательства установлено, что на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы был установлен в 26 рублей 05 копеек, в структуру платы входили услуги по вывозу твердых бытовых отходов (1 рубль 51 копейка) и вывоз крупногабаритного мусора (0 рублей 50 копеек).

На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы в 26 рублей 05 копеек, в структуру платы не входили услуги по вывозу твердых бытовых отходов и вывоз крупногабаритного мусора (0 рублей 50 копеек).

Данные услуги также не входят в структуру платы на 2021 год.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1, полагает, что сумма в размере 2 руб. 01 коп. необоснованно включена в структуру платы на 2021 год, после того, как был применен единый тариф на услугу регионального оператора по обеспечению вывоза твердых коммунальных отходов, крупногабаритного мусора. Доводы истица основаны на решении Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым было постановлено: постановлено: «Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично. Признать недействительным решение общего собрания собственников жилья многоквартирного <адрес> в <адрес> от 30.12.2018г. в части утверждения структуры тарифа на содержание и текущий ремонт жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 руб. 05 копеек с одного кв.м., без учёта ОДН и направления суммы в размере 2.01 руб. по статье расходов «Вывоз твердых бытовых отходов» и «Вывоз крупногабаритного мусора», с момента применения единого тарифа на услугу регионального оператора по обеспечению вывоза твёрдых коммунальных отходов, крупногабаритного мусора, дополнительно в статью расходов «Проведение текущего ремонта», не исключая ее из установленного размера платы 26 руб. 05 копеек за 1 кв.м, общей площади жилого помещения в месяц. В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать».

Вместе с тем, истец не приняла во внимание то обстоятельство, что данное судебное решение было отменено апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в части утверждения тарифа на содержание и текущий ремонт жилья.

Рассмотрев заявленные истцом требования, дав оценку установленным по делу обстоятельствам, а также представленным в материалы дела доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь требованиями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 154, 156, 158, Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований, при этом суд исходит из того, что собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 26,90 руб. за один квадратный метр, определив структуру платы, принятое на общем собрании собственников помещений МКД решение не отменено, является действующим, оснований считать права собственников помещений многоквартирного дома нарушенными не имеется.

Поскольку судом не установлено каких-либо оснований для признания утвержденного размера платы за содержание жилого помещения за спорные периоды, оснований для проведения перерасчёта, также не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион», ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании незаконными действий совета многоквартирного дома по согласованию и утверждению размера платы за содержание жилого помещения на 2019, 2020, 2021 годы, обязании произвести перерасчет, - оставить без удовлетворения.

Решение может обжаловать в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья                                 А.В. Милль

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.