Дело №2-263/2020
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
9 декабря 2020 г. г. Кашин Тверской области
Кашинский межрайонный суд Тверской области в составе
судьи Чеботаревой Т.А.,
РїСЂРё секретаре судебного заседания Коваль Р®.Р.,
с участием истца (ответчика) Мельниковой Н.П., её представителя Зиновьева А.В.,
истцов (ответчиков) Курицыной Р•.Рќ., Курицыной Р“.Р., её представителя Быстровой Рђ.РЎ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело
РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Мельниковой Натальи Петровны Рє Курицыной Галине Рвановне, Курицыной Елене Николаевне, Максимову Роману Алексеевичу, Администрации Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РѕР± установлении границы земельного участка,
РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Курицыной Елены Николаевны, Курицыной Галины Рвановны Рє Мельниковой Наталье Петровне РѕР± установлении границы земельного участка,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
5 мая 2020 Рі. Мельникова Рќ.Рџ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Курициной Р“.Р., Курициной Р•.Рќ., Максимову Р .Рђ., Администрации Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РѕР± установлении границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1080 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На местности с трёх сторон границы обозначены искусственно созданным объектом - забором. В ноябре 2019 года с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ею было проведено межевание, при этом кадастровым инженером были учтены сведения, содержащиеся в землеустроительном деле №974 2000 г., 2006 г. В результате кадастровых работ был подготовлен межевой план, согласно заключению кадастрового инженера границы уточняемого земельного участка сформированы по фактическим границам, закрепленным на местности искусственными ограждениями в виде заборов и строений, а также в результате сложившегося землепользования, площадь земельного участка при проведении кадастровых работ не изменилась и соответствует документам, подтверждающим право на земельный участок. В дальнейшем она обратилась к ответчикам с целью согласования местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, однако согласовать смежные границы в соответствии с требованиями статей 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» не представилось возможным. От ответчика Курициной Е.Н. поступило возражение относительно расположения смежной границы, спор по смежной границе не урегулирован.
Определением СЃСѓРґР° РѕС‚ 12 мая 2020 Рі. Рє участию РІ деле РїРѕ РёСЃРєСѓ Мельниковой Рќ.Рџ. РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета РёСЃРєР°, привлечены Управление Росреестра РїРѕ Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровый инженер Виноградов Р.Р’., протокольным определением СЃСѓРґР° РѕС‚ 4 РёСЋРЅСЏ 2020 Рі. ненадлежащие ответчики Курицина Р“.Р., Курицина Р•.Рќ. заменены РЅР° надлежащих Курицыну Р•.Рќ., Курицыну Р“.Р.
21 мая 2020 Рі. Курицына Р•.Рќ., Курицына Р“.Р., обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Мельниковой Рќ.Рџ. РѕР± установлении границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.
Р’ обоснование исковых требований заявили, что РёРј РЅР° праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. РќР° момент приобретения указанный земельный участок был сформирован Рё его границы были установлены надлежащим образом. Р’ 2000-2006 РіРѕРґСѓ РїРѕ заявке предыдущего собственника Р’.Рђ.Рќ. РІ отношении земельного участка инженером-землеустроителем РћРћРћ РџР—Рџ «ЗЕНРРўВ» Р©.Рќ.Р“. были проведены землеустроительные работы, границы земельного участка были установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства. После завершения межевых работ было сформировано землеустроительное дело в„–974 РїРѕ установлению РІ натуре границ земельного участка. Границы земельного участка были согласованы СЃРѕ смежными землепользователями, РІ том числе СЃ собственником жилого РґРѕРјР° в„– РїРѕ <адрес> - Р’.Рџ.Рќ., что подтверждается его личной РїРѕРґРїРёСЃСЊСЋ РІ акте согласования границ данного земельного участка. Р’ материалах указанного землеустроительного дела также имеется описание местоположения границ Рё площади земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, схемы земельных участков Р’.Рђ.Рќ. Рё Р’.Рџ.Рќ., РЅР° которых отображено прохождение границ, принадлежащих РёРј земельных участков, относительно расположенных РЅР° РЅРёС… жилых РґРѕРјРѕРІ. Землеустроительное дело было РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ передано РІ Комитет РїРѕ земельным ресурсам Рё землеустройству Кашинского района, РІ настоящее время хранится РІ Государственном фонде данных Межмуниципального отдела РїРѕ Кашинскому Рё Кесовогорскому районам Управления Росреестра. Таким образом, принадлежащий РёРј земельный участок был сформирован Рё внесён РІ государственный кадастр недвижимости СЃ точными геоданными, что позволяет однозначно установить его границы РЅР° местности. Однако границы земельного участка установлены РІ условной системе координат, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РІ настоящее время РІ ЕГРН имеется лишь план границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, содержащий схематичное описание границ Рё конфигурации земельного участка РІ масштабе 1:700. Вместе СЃ тем, требуется переопределение (уточнение) координат границ данного земельного участка РёР· условной РІ местную (РњРЎРљ-69). Для проведения кадастровых работ РїРѕ уточнению местоположения границ земельного участка РїРѕ адресу: <адрес>, РІ действующей системе координат РњРЎРљ-69 РѕРЅРё обратились Рє кадастровому инженеру Рџ.Рњ.РЎ. 23 марта 2020 Рі. РІ результате кадастровых работ был изготовлен межевой план, который следующие сведения Рѕ координатах границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– -
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
При подготовке межевого плана кадастровым инженером для установления границ земельного участка было использовано, в том числе, землеустроительное дело №974. Граница земельного участка была согласована со всеми собственниками смежных земельных участков, за исключением ответчика, что отражено в акте согласования местоположения границ. Мельникова Н.П. смежную границу между земельными участками согласовывать отказалась, безосновательно требуя от них перенести данную границу в сторону их земельного участка примерно на метр от существующей и подтвержденной землеустроительным делом №974 от 2000-2006 года. При этом спорная граница земельного участка важна для них, поскольку только с указанной стороны обеспечивается проход и проезд на земельный участок с кадастровым номером №. По указанной причине изменение местоположения данной границы земельного участка, как того требует ответчик, невозможно и существенно нарушит их права собственников недвижимости. Единственным способом устранить существующие разногласия является обращение в суд.
Определением СЃСѓРґР° РѕС‚ 28 мая 2020 Рі. Рє участию РІ деле РїРѕ РёСЃРєСѓ Курицыной Р•.Рќ., Курицыной Р“.Р. РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета РёСЃРєР°, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрация Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР°, Беликова Рњ.Рђ.
РќР° основании определения Кашинского межрайонного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ 4 РёСЋРЅСЏ 2020 Рі. гражданское дело в„–2-263/2020 РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Мельниковой Рќ.Рџ. Рє Курицыной Р“.Р., Курицыной Р•.Рќ., Максимову Р .Рђ., Администрации Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РѕР± установлении границ земельного участка объединено СЃ гражданским делом в„–2-275/2020 РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Курицыной Р•.Рќ., Курицыной Р“.Р. Рє Мельниковой Рќ.Рџ. РѕР± установлении границ земельного участка, объединенному гражданскому делу присвоен номер в„–2-263/2020.
Определением СЃСѓРґР° РѕС‚ 28 июля 2020 Рі. Рє участию РІ деле РїРѕ РёСЃРєСѓ Курицыной Р•.Рќ., Курицыной Р“.Р. РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета РёСЃРєР°, привлечены Копейкин Р.Р•., Кабанова Р’.РЎ.
На основании определения Кашинского межрайонного суда Тверской области от 29 июля 2020 г. по гражданскому делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.
После проведения судебной землеустроительной экспертизы Мельникова Н.П. представила уточнённое исковое заявление, которое принято к производству суда и в котором Мельникова Н.П. просит установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Курицына Р•.Рќ. Рё Курицына Р“.Р. также после проведения экспертизы представили заявление РѕР± уменьшении исковых требований, РІ котором РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂ РїСЂРѕСЃСЏС‚ установить границу земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, смежную СЃ границей земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, РІ соответствии СЃ вариантом в„–1 заключения эксперта РћРћРћ «ГеоЛайф» Рў.Р•.Рњ. РѕС‚ 16 октября 2020 РіРѕРґР° в„–22/2020 (приложение в„–4) РІ следующих координатах:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Рстец (ответчик) Мельникова Рќ.Рџ., её представитель Зиновьев Рђ.Р’. РІ судебном заседании исковые требования поддержали РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРµ; возражали против удовлетворения исковых требований Курицыной Р•.Рќ., Курицыной Р“.Р.
Рстцы (ответчики) Курицына Р•.Рќ., Курицына Р“.Р., РёС… представитель Быстрова Рђ.РЎ. РІ судебном заседании исковые требования Мельниковой Рќ.Рџ. РЅРµ признали, СЃРІРѕРё исковые требования поддержали РІ полном объёме РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.
Ответчик Максимов Р .Рђ., ответчик (третье лицо) Администрация Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР°, третьи лица Управление Росреестра РїРѕ Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровый инженер Виноградов Р.Р’., Беликова Рњ.Рђ., Копейкин Р.Р•., Кабанова Р’.РЎ. РІ судебное заседание РЅРµ явились, СЃРІРѕРёС… представителей РЅРµ направили, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещены заранее Рё надлежащим образом, ходатайства РѕР± отложении рассмотрения дела РЅРµ представили.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив их в соответствии с требованиями статей 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно части 10 статьи 22 данного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В силу статьи 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учёт осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Судом установлено, что земельный участок площадью 1080 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская <адрес>, принадлежит Мельниковой Н.П. на основании договора дарения от 20 ноября 2015 г., границы земельного участка по состоянию на 8 ноября 2019 г. не установлены (т. 1 л.д. 15-18, 19-24, 224-233, 234-244).
Земельный участок площадью 1060 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, находится РІ общей долевой собственности Рё принадлежит РЅР° праве собственности Курицыной Р•.Рќ. (1/2 доли) Рё Курицыной Р“.Р. (1/2 доли) РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 13 октября 2008 Рі., границы земельного участка РїРѕ состоянию 14 апреля 2020 Рі. РЅРµ установлены (С‚. 1 Р».Рґ. 25-30, 140-161, 162-196, С‚. 2 Р».Рґ. 1-12, 133-135, 136-138).
Согласно имеющимся сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 23 июня 2020 г. границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установлены в соответствии с действующим законодательством (т. 1 л.д. 15-16, 19-20, т. 2 л.д. 220-221, 225-227, т. 3 л.д. 2-4, 11-12).
Р’ результате проведения кадастровым инженером РћРћРћ «ЕЦН» Виноградовым Р.Р’. кадастровых работ 15 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019 Рі. подготовлен межевой план земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, РІ котором согласованы границы СЃ собственниками смежных земельных участков, РєСЂРѕРјРµ сособственников смежного земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ общей границе СЃ характерными точками РЅ1-РЅ6-РЅ5.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в системе координат МСК-69, в том числе общая граница данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, со следующими координатами:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> <данные изъяты> |
|||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|||||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составляет 1 080 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.
11 марта 2020 г. Курицына Е.Н. направила кадастровому инженеру возражение относительно согласования общей границы спорных земельных участков по причине нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером № границы её земельного участка, которая сдвигается вглубь принадлежащего ей земельного участка (т. 1 л.д. 53-54).
23 марта 2020 г. в результате проведения кадастровым инженером П.М.С. кадастровых работ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, в котором согласованы границы с собственниками смежных земельных участков, кроме правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № по общей границе с характерными точками н5-н1.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в системе координат МСК-69, в том числе общая граница данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, со следующими координатами:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> <данные изъяты> |
|||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|||||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составляет 1 060 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.
19 февраля 2020 г. Мельникова Н.П. направила кадастровому инженеру претензию относительно согласования общей границы спорных земельных участков по причине нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером № границы её земельного участка, которая сдвигается вглубь принадлежащего ей земельного участка (т. 2 л.д. 66-104, 147-185).
Определением суда от 29 июля 2020 г. по ходатайству сторон назначена и проведена экспертом ООО «ГеоЛайф» Тулуповой Е.М. судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта РѕС‚ 16 октября 2020 Рі. в„–22/2020 установить смежную границу между земельными участками СЃ кадастровыми номерами в„– Рё в„– РїРѕ землеустроительному делу в„–974 2000 Рі., 2006 Рі., межевому плану, изготовленном 15 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019 Рі. кадастровым инженером РћРћРћ «ЕЦН» Виноградовым Р.Р’., межевому плану, изготовленному 23 марта 2020 Рі. кадастровым инженером Рџ.Рњ.РЎ., СЃ учётом сохранения площадей смежных участков РїРѕ правоустанавливающим документам, Р° также расположения построек РІ границах земельных участков СЃ территорией, необходимой для РёС… обслуживания, без уменьшения площадей спорных участков РЅРµ представляется возможным. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим, экспертом предложено РґРІР° варианта установления смежной границы между спорными земельными участками, РёР· которых наиболее оптимальным является вариант РїРѕРґ в„–3, отражённый РІ приложениях в„–6, 7 Рє заключению эксперта.
Согласно данному варианту смежная граница между исследуемыми участками устанавливается с незначительным изменением местоположения спорной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в районе расположения крыльца жилого дома № для его наиболее удобного использования (т. 4 л.д. 14-74).
Оценивая представленное заключение эксперта, суд отмечает, что исследование проведено экспертом, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение не противоречит материалам дела, основано на материалах гражданского дела, предоставленных эксперту в полном объёме, выводы эксперта подробны, мотивированы.
Не доверять заключению эксперта ООО «ГеоЛайф» Тулуповой Е.М. от 16 октября 2020 г. №22/2020 у суда оснований не имеется.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что общая граница между земельным участком земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту №3, отражённому в приложениях №6, 7 к заключению эксперта ООО «ГеоЛайф» от 16 октября 2020 г. по координатам поворотных точек:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Данный вариант предусматривает изменение местоположения юго-западной границы участка № (относительно материалов землеустроительного дела) в соответствии со сложившимся порядком использования участков: по краю канавы, расположенной между участками № и №. За счёт данного изменения в состав земельного участка № включается полоса земли вдоль западной стены жилого дома №, занятая отмосткой дома. Возникший в результате этого излишек площади земельного участка № устраняется путём незначительного изменения местоположения спорной границы между земельными участками № и № в районе расположения крыльца жилого дома № для его наиболее удобного использования. Площадь участка № при этом сохраняется и составляет 1 060 кв.м. Восточная граница земельного участка № согласно указанному варианту устанавливается в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении границы земельного участка №, в связи с чем площадь земельного участка № согласно этому варианту уменьшается до 1064 кв.м. При этом суд учитывает мнение эксперта, который пришёл к выводу, что потеря общей площади спорных участков происходит по причине пересечения границ земельного участка № с границами земельного участка №, желание правообладателя земельного участка № восполнить потери площади его участка за счёт другого смежного земельного участка № не обоснованно и противоречит земельному законодательству.
Данный вариант установления границ наилучшим образом защитит интересы как Мельниковой Рќ.Рџ., так Рё Курицыной Р•.Рќ. Рё Курицыной Р“.Р.
Поскольку Мельниковой Рќ.Рџ. заявлены исковые требования РѕР± установлении смежной границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером в„–, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, то удовлетворению подлежат исковые требования Рє ответчикам Курицыной Р•.Рќ. Рё Курицыной Р“.Р., РІ удовлетворении исковых требований Рє Максимову Р .Рђ. Рё Администрации Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° необходимо отказать.
РџСЂРё таких обстоятельствах исковые требования Мельниковой Рќ.Рџ. Рё исковые требования Курицыной Р•.Рќ. Рё Курицыной Р“.Р. РѕР± установлении смежной границы между принадлежащими РёРј земельными участками подлежат удовлетворению частично, смежную границу надлежит установить РїРѕ варианту в„–3, отражённому РІ приложениях в„–6, 7 Рє заключению эксперта РћРћРћ «ГеоЛайф» РѕС‚ 16 октября 2020 Рі.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
СЂ Рµ С€ Рё Р»:
Рсковые требования Мельниковой Натальи Петровны удовлетворить частично.
Рсковые требования Мельниковой Натальи Петровны Рє Курицыной Галине Рвановне, Курицыной Елене Николаевне РѕР± установлении границы земельного участка удовлетворить.
В удовлетворении исковых требований Мельниковой Натальи Петровны к Максимову Роману Алексеевичу, Администрации Кашинского городского округа об установлении границы земельного участка отказать.
Рсковые требования Курицыной Елены Николаевны, Курицыной Галины Рвановны Рє Мельниковой Наталье Петровне РѕР± установлении границы земельного участка удовлетворить частично.
Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту №3, отражённому в приложениях №6, 7 к заключению эксперта ООО «ГеоЛайф» от 16 октября 2020 г. по координатам поворотных точек:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кашинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 16 декабря 2020 г.
РЎСѓРґСЊСЏ
Дело №2-263/2020
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
9 декабря 2020 г. г. Кашин Тверской области
Кашинский межрайонный суд Тверской области в составе
судьи Чеботаревой Т.А.,
РїСЂРё секретаре судебного заседания Коваль Р®.Р.,
с участием истца (ответчика) Мельниковой Н.П., её представителя Зиновьева А.В.,
истцов (ответчиков) Курицыной Р•.Рќ., Курицыной Р“.Р., её представителя Быстровой Рђ.РЎ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело
РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Мельниковой Натальи Петровны Рє Курицыной Галине Рвановне, Курицыной Елене Николаевне, Максимову Роману Алексеевичу, Администрации Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РѕР± установлении границы земельного участка,
РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Курицыной Елены Николаевны, Курицыной Галины Рвановны Рє Мельниковой Наталье Петровне РѕР± установлении границы земельного участка,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
5 мая 2020 Рі. Мельникова Рќ.Рџ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Курициной Р“.Р., Курициной Р•.Рќ., Максимову Р .Рђ., Администрации Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РѕР± установлении границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1080 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На местности с трёх сторон границы обозначены искусственно созданным объектом - забором. В ноябре 2019 года с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ею было проведено межевание, при этом кадастровым инженером были учтены сведения, содержащиеся в землеустроительном деле №974 2000 г., 2006 г. В результате кадастровых работ был подготовлен межевой план, согласно заключению кадастрового инженера границы уточняемого земельного участка сформированы по фактическим границам, закрепленным на местности искусственными ограждениями в виде заборов и строений, а также в результате сложившегося землепользования, площадь земельного участка при проведении кадастровых работ не изменилась и соответствует документам, подтверждающим право на земельный участок. В дальнейшем она обратилась к ответчикам с целью согласования местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, однако согласовать смежные границы в соответствии с требованиями статей 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» не представилось возможным. От ответчика Курициной Е.Н. поступило возражение относительно расположения смежной границы, спор по смежной границе не урегулирован.
Определением СЃСѓРґР° РѕС‚ 12 мая 2020 Рі. Рє участию РІ деле РїРѕ РёСЃРєСѓ Мельниковой Рќ.Рџ. РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета РёСЃРєР°, привлечены Управление Росреестра РїРѕ Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровый инженер Виноградов Р.Р’., протокольным определением СЃСѓРґР° РѕС‚ 4 РёСЋРЅСЏ 2020 Рі. ненадлежащие ответчики Курицина Р“.Р., Курицина Р•.Рќ. заменены РЅР° надлежащих Курицыну Р•.Рќ., Курицыну Р“.Р.
21 мая 2020 Рі. Курицына Р•.Рќ., Курицына Р“.Р., обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Мельниковой Рќ.Рџ. РѕР± установлении границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.
Р’ обоснование исковых требований заявили, что РёРј РЅР° праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. РќР° момент приобретения указанный земельный участок был сформирован Рё его границы были установлены надлежащим образом. Р’ 2000-2006 РіРѕРґСѓ РїРѕ заявке предыдущего собственника Р’.Рђ.Рќ. РІ отношении земельного участка инженером-землеустроителем РћРћРћ РџР—Рџ «ЗЕНРРўВ» Р©.Рќ.Р“. были проведены землеустроительные работы, границы земельного участка были установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства. После завершения межевых работ было сформировано землеустроительное дело в„–974 РїРѕ установлению РІ натуре границ земельного участка. Границы земельного участка были согласованы СЃРѕ смежными землепользователями, РІ том числе СЃ собственником жилого РґРѕРјР° в„– РїРѕ <адрес> - Р’.Рџ.Рќ., что подтверждается его личной РїРѕРґРїРёСЃСЊСЋ РІ акте согласования границ данного земельного участка. Р’ материалах указанного землеустроительного дела также имеется описание местоположения границ Рё площади земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, схемы земельных участков Р’.Рђ.Рќ. Рё Р’.Рџ.Рќ., РЅР° которых отображено прохождение границ, принадлежащих РёРј земельных участков, относительно расположенных РЅР° РЅРёС… жилых РґРѕРјРѕРІ. Землеустроительное дело было РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ передано РІ Комитет РїРѕ земельным ресурсам Рё землеустройству Кашинского района, РІ настоящее время хранится РІ Государственном фонде данных Межмуниципального отдела РїРѕ Кашинскому Рё Кесовогорскому районам Управления Росреестра. Таким образом, принадлежащий РёРј земельный участок был сформирован Рё внесён РІ государственный кадастр недвижимости СЃ точными геоданными, что позволяет однозначно установить его границы РЅР° местности. Однако границы земельного участка установлены РІ условной системе координат, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РІ настоящее время РІ ЕГРН имеется лишь план границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, содержащий схематичное описание границ Рё конфигурации земельного участка РІ масштабе 1:700. Вместе СЃ тем, требуется переопределение (уточнение) координат границ данного земельного участка РёР· условной РІ местную (РњРЎРљ-69). Для проведения кадастровых работ РїРѕ уточнению местоположения границ земельного участка РїРѕ адресу: <адрес>, РІ действующей системе координат РњРЎРљ-69 РѕРЅРё обратились Рє кадастровому инженеру Рџ.Рњ.РЎ. 23 марта 2020 Рі. РІ результате кадастровых работ был изготовлен межевой план, который следующие сведения Рѕ координатах границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– -
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
При подготовке межевого плана кадастровым инженером для установления границ земельного участка было использовано, в том числе, землеустроительное дело №974. Граница земельного участка была согласована со всеми собственниками смежных земельных участков, за исключением ответчика, что отражено в акте согласования местоположения границ. Мельникова Н.П. смежную границу между земельными участками согласовывать отказалась, безосновательно требуя от них перенести данную границу в сторону их земельного участка примерно на метр от существующей и подтвержденной землеустроительным делом №974 от 2000-2006 года. При этом спорная граница земельного участка важна для них, поскольку только с указанной стороны обеспечивается проход и проезд на земельный участок с кадастровым номером №. По указанной причине изменение местоположения данной границы земельного участка, как того требует ответчик, невозможно и существенно нарушит их права собственников недвижимости. Единственным способом устранить существующие разногласия является обращение в суд.
Определением СЃСѓРґР° РѕС‚ 28 мая 2020 Рі. Рє участию РІ деле РїРѕ РёСЃРєСѓ Курицыной Р•.Рќ., Курицыной Р“.Р. РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета РёСЃРєР°, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрация Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР°, Беликова Рњ.Рђ.
РќР° основании определения Кашинского межрайонного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ 4 РёСЋРЅСЏ 2020 Рі. гражданское дело в„–2-263/2020 РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Мельниковой Рќ.Рџ. Рє Курицыной Р“.Р., Курицыной Р•.Рќ., Максимову Р .Рђ., Администрации Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РѕР± установлении границ земельного участка объединено СЃ гражданским делом в„–2-275/2020 РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Курицыной Р•.Рќ., Курицыной Р“.Р. Рє Мельниковой Рќ.Рџ. РѕР± установлении границ земельного участка, объединенному гражданскому делу присвоен номер в„–2-263/2020.
Определением СЃСѓРґР° РѕС‚ 28 июля 2020 Рі. Рє участию РІ деле РїРѕ РёСЃРєСѓ Курицыной Р•.Рќ., Курицыной Р“.Р. РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета РёСЃРєР°, привлечены Копейкин Р.Р•., Кабанова Р’.РЎ.
На основании определения Кашинского межрайонного суда Тверской области от 29 июля 2020 г. по гражданскому делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.
После проведения судебной землеустроительной экспертизы Мельникова Н.П. представила уточнённое исковое заявление, которое принято к производству суда и в котором Мельникова Н.П. просит установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Курицына Р•.Рќ. Рё Курицына Р“.Р. также после проведения экспертизы представили заявление РѕР± уменьшении исковых требований, РІ котором РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂ РїСЂРѕСЃСЏС‚ установить границу земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, смежную СЃ границей земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, РІ соответствии СЃ вариантом в„–1 заключения эксперта РћРћРћ «ГеоЛайф» Рў.Р•.Рњ. РѕС‚ 16 октября 2020 РіРѕРґР° в„–22/2020 (приложение в„–4) РІ следующих координатах:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Рстец (ответчик) Мельникова Рќ.Рџ., её представитель Зиновьев Рђ.Р’. РІ судебном заседании исковые требования поддержали РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРµ; возражали против удовлетворения исковых требований Курицыной Р•.Рќ., Курицыной Р“.Р.
Рстцы (ответчики) Курицына Р•.Рќ., Курицына Р“.Р., РёС… представитель Быстрова Рђ.РЎ. РІ судебном заседании исковые требования Мельниковой Рќ.Рџ. РЅРµ признали, СЃРІРѕРё исковые требования поддержали РІ полном объёме РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.
Ответчик Максимов Р .Рђ., ответчик (третье лицо) Администрация Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР°, третьи лица Управление Росреестра РїРѕ Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровый инженер Виноградов Р.Р’., Беликова Рњ.Рђ., Копейкин Р.Р•., Кабанова Р’.РЎ. РІ судебное заседание РЅРµ явились, СЃРІРѕРёС… представителей РЅРµ направили, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещены заранее Рё надлежащим образом, ходатайства РѕР± отложении рассмотрения дела РЅРµ представили.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив их в соответствии с требованиями статей 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно части 10 статьи 22 данного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В силу статьи 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учёт осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Судом установлено, что земельный участок площадью 1080 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская <адрес>, принадлежит Мельниковой Н.П. на основании договора дарения от 20 ноября 2015 г., границы земельного участка по состоянию на 8 ноября 2019 г. не установлены (т. 1 л.д. 15-18, 19-24, 224-233, 234-244).
Земельный участок площадью 1060 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, находится РІ общей долевой собственности Рё принадлежит РЅР° праве собственности Курицыной Р•.Рќ. (1/2 доли) Рё Курицыной Р“.Р. (1/2 доли) РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 13 октября 2008 Рі., границы земельного участка РїРѕ состоянию 14 апреля 2020 Рі. РЅРµ установлены (С‚. 1 Р».Рґ. 25-30, 140-161, 162-196, С‚. 2 Р».Рґ. 1-12, 133-135, 136-138).
Согласно имеющимся сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 23 июня 2020 г. границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установлены в соответствии с действующим законодательством (т. 1 л.д. 15-16, 19-20, т. 2 л.д. 220-221, 225-227, т. 3 л.д. 2-4, 11-12).
Р’ результате проведения кадастровым инженером РћРћРћ «ЕЦН» Виноградовым Р.Р’. кадастровых работ 15 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019 Рі. подготовлен межевой план земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, РІ котором согласованы границы СЃ собственниками смежных земельных участков, РєСЂРѕРјРµ сособственников смежного земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ общей границе СЃ характерными точками РЅ1-РЅ6-РЅ5.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в системе координат МСК-69, в том числе общая граница данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, со следующими координатами:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> <данные изъяты> |
|||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|||||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составляет 1 080 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.
11 марта 2020 г. Курицына Е.Н. направила кадастровому инженеру возражение относительно согласования общей границы спорных земельных участков по причине нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером № границы её земельного участка, которая сдвигается вглубь принадлежащего ей земельного участка (т. 1 л.д. 53-54).
23 марта 2020 г. в результате проведения кадастровым инженером П.М.С. кадастровых работ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, в котором согласованы границы с собственниками смежных земельных участков, кроме правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № по общей границе с характерными точками н5-н1.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в системе координат МСК-69, в том числе общая граница данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, со следующими координатами:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> <данные изъяты> |
|||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|||||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|||
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
|
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составляет 1 060 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.
19 февраля 2020 г. Мельникова Н.П. направила кадастровому инженеру претензию относительно согласования общей границы спорных земельных участков по причине нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером № границы её земельного участка, которая сдвигается вглубь принадлежащего ей земельного участка (т. 2 л.д. 66-104, 147-185).
Определением суда от 29 июля 2020 г. по ходатайству сторон назначена и проведена экспертом ООО «ГеоЛайф» Тулуповой Е.М. судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта РѕС‚ 16 октября 2020 Рі. в„–22/2020 установить смежную границу между земельными участками СЃ кадастровыми номерами в„– Рё в„– РїРѕ землеустроительному делу в„–974 2000 Рі., 2006 Рі., межевому плану, изготовленном 15 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019 Рі. кадастровым инженером РћРћРћ «ЕЦН» Виноградовым Р.Р’., межевому плану, изготовленному 23 марта 2020 Рі. кадастровым инженером Рџ.Рњ.РЎ., СЃ учётом сохранения площадей смежных участков РїРѕ правоустанавливающим документам, Р° также расположения построек РІ границах земельных участков СЃ территорией, необходимой для РёС… обслуживания, без уменьшения площадей спорных участков РЅРµ представляется возможным. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим, экспертом предложено РґРІР° варианта установления смежной границы между спорными земельными участками, РёР· которых наиболее оптимальным является вариант РїРѕРґ в„–3, отражённый РІ приложениях в„–6, 7 Рє заключению эксперта.
Согласно данному варианту смежная граница между исследуемыми участками устанавливается с незначительным изменением местоположения спорной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в районе расположения крыльца жилого дома № для его наиболее удобного использования (т. 4 л.д. 14-74).
Оценивая представленное заключение эксперта, суд отмечает, что исследование проведено экспертом, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение не противоречит материалам дела, основано на материалах гражданского дела, предоставленных эксперту в полном объёме, выводы эксперта подробны, мотивированы.
Не доверять заключению эксперта ООО «ГеоЛайф» Тулуповой Е.М. от 16 октября 2020 г. №22/2020 у суда оснований не имеется.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что общая граница между земельным участком земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту №3, отражённому в приложениях №6, 7 к заключению эксперта ООО «ГеоЛайф» от 16 октября 2020 г. по координатам поворотных точек:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Данный вариант предусматривает изменение местоположения юго-западной границы участка № (относительно материалов землеустроительного дела) в соответствии со сложившимся порядком использования участков: по краю канавы, расположенной между участками № и №. За счёт данного изменения в состав земельного участка № включается полоса земли вдоль западной стены жилого дома №, занятая отмосткой дома. Возникший в результате этого излишек площади земельного участка № устраняется путём незначительного изменения местоположения спорной границы между земельными участками № и № в районе расположения крыльца жилого дома № для его наиболее удобного использования. Площадь участка № при этом сохраняется и составляет 1 060 кв.м. Восточная граница земельного участка № согласно указанному варианту устанавливается в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении границы земельного участка №, в связи с чем площадь земельного участка № согласно этому варианту уменьшается до 1064 кв.м. При этом суд учитывает мнение эксперта, который пришёл к выводу, что потеря общей площади спорных участков происходит по причине пересечения границ земельного участка № с границами земельного участка №, желание правообладателя земельного участка № восполнить потери площади его участка за счёт другого смежного земельного участка № не обоснованно и противоречит земельному законодательству.
Данный вариант установления границ наилучшим образом защитит интересы как Мельниковой Рќ.Рџ., так Рё Курицыной Р•.Рќ. Рё Курицыной Р“.Р.
Поскольку Мельниковой Рќ.Рџ. заявлены исковые требования РѕР± установлении смежной границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером в„–, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, то удовлетворению подлежат исковые требования Рє ответчикам Курицыной Р•.Рќ. Рё Курицыной Р“.Р., РІ удовлетворении исковых требований Рє Максимову Р .Рђ. Рё Администрации Кашинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° необходимо отказать.
РџСЂРё таких обстоятельствах исковые требования Мельниковой Рќ.Рџ. Рё исковые требования Курицыной Р•.Рќ. Рё Курицыной Р“.Р. РѕР± установлении смежной границы между принадлежащими РёРј земельными участками подлежат удовлетворению частично, смежную границу надлежит установить РїРѕ варианту в„–3, отражённому РІ приложениях в„–6, 7 Рє заключению эксперта РћРћРћ «ГеоЛайф» РѕС‚ 16 октября 2020 Рі.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
СЂ Рµ С€ Рё Р»:
Рсковые требования Мельниковой Натальи Петровны удовлетворить частично.
Рсковые требования Мельниковой Натальи Петровны Рє Курицыной Галине Рвановне, Курицыной Елене Николаевне РѕР± установлении границы земельного участка удовлетворить.
В удовлетворении исковых требований Мельниковой Натальи Петровны к Максимову Роману Алексеевичу, Администрации Кашинского городского округа об установлении границы земельного участка отказать.
Рсковые требования Курицыной Елены Николаевны, Курицыной Галины Рвановны Рє Мельниковой Наталье Петровне РѕР± установлении границы земельного участка удовлетворить частично.
Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту №3, отражённому в приложениях №6, 7 к заключению эксперта ООО «ГеоЛайф» от 16 октября 2020 г. по координатам поворотных точек:
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кашинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 16 декабря 2020 г.
РЎСѓРґСЊСЏ