Решение по делу № 2-991/2020 от 20.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 16 ноября 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Андросенко Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Череповецкого района Вологодской области Костиной Е.Н.,

истца Селяковой Е.Р.,

представителя ответчика Худаниной Б.В. - адвоката Водинова О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селяковой Е.Р. к Худаниной Б.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Селякова Е.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что <дата> года она приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрировала мать Худанину Б.В. Мать проживала в указанной квартире в период с <дата> года по <дата> года. С <дата> года ответчик в указанной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, место жительства Худаниной Б.В. ей неизвестно. Ответчик не проживает в ее квартире более 3,5 лет, не использует жилое помещение по целевому назначению, обязанности по содержанию квартиры и общего имущества многоквартирного дома не выполняет, тем самым нарушая требования ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения правил использования жилого помещения. В настоящее время необходимо снятие Худаниной Б.В. с регистрационного учета, поскольку формальная регистрация Худаниной Б.В. в квартире не только нарушает требования жилищного законодательства, но и существенно затрагивает ее права, так как является препятствием для свободного распоряжения имуществом, а также создает дополнительные обязательства в части обязательных платежей по содержанию квартиры и общего имущества многоквартирного дома. Просит признать Худанину Б.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 20 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по Череповецкому району Вологодской области.

В судебном заседании истец Селякова Е.Р. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что мать Худанина Б.В. в <дата> года уехала из спорного жилого помещения, вещи свои забрала, препятствий ей в пользовании жилым помещением не чинилось, ключи от входной двери не менялись. Где проживает ответчик с <дата> года ей не известно, номер телефона ответчик сменила; ответчик членом ее семьи не является.

В судебное заседание ответчик Худанина Б.В. не явилась, местонахождение ее неизвестно, ее представитель в судебном заседании - адвокат по назначению суда по ст. 50 ГПК Водинов О.И. возражает против удовлетворения требований, поскольку не известна позиция ответчика, имелись ли препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, не известно.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД по Череповецкому району Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании свидетель С. пояснил, что с <дата> года ответчик в жилом помещении не проживает, вещи ее отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинится.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, исследовав материалы дела, полагает требования Селяковой Е.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от <дата> года, заключенному между П., П. с одной стороны и Худаниной (Селяковой) Е.Р. с другой стороны, истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано истцом <дата> года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20,18).

Согласно сведениям, представленным отделением адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Вологодской области Худанина Б.В. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с <дата> года по настоящее время (л.д. ПРИОБЩИЛИ)

Как следует из справки администрации Малечкинского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Селякова Е.Р., Худанина Б.В., несовершеннолетняя С.; регистрация ответчика также подтверждаетсясведениями отделения адресно-справочной службы УВМ УМВД России по

По информации, представленной ОМВД России по Череповецкому району, в квартире по адресу: <адрес> проживают С. - муж истца, Селякова Е.Р., несовершеннолетняя С. - дочь истца. В ходе беседы с истцом и ее супругом установлено, что Худанина Б.В. не проживает в указанной квартире с <дата> года; страдает алкоголизмом, где она находится, они не знают, на связь не выходит. Принадлежащих Худаниной Б.В. вещей в квартире нет; со слов Селяковой Е.Р. она забрала их с собой.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Лицами, участвующими в деле, не представлено в судебное заседание доказательств того, что ответчику со стороны истца чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что ответчику принадлежат какие-либо права на спорное жилое помещение.

Факт регистрации в жилом помещении не порождает для ответчика каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Ответчик Худанина Б.В. не проживает по месту регистрации с <дата> года, сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. С учетом длительного периода не проживания ответчика в спорном жилом помещении ее отсутствие временным признано быть не может. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.

Учитывая, что истец, зарегистрировав на основании договора купли-продажи <дата> года право собственности на жилое помещение, является законным собственником названного имущества, а также тот факт, что ответчик с <дата> года членом её семьи не является, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся, то в соответствии с положениями вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Селяковой Е.Р. и признании ответчика Худаниной Б.В. утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Селяковой Е.Р. к Худаниной Б.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Худанину Б.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для органа регистрационного учёта для снятия Худаниной Б.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Г. Савилова

Согласовано

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2020 года.

Судья О.Г. Савилова