Решение по делу № 2-1652/2018 от 06.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                        04 июля 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

при секретаре Долгушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1652/2018 по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к Михайлову Михаилу Викторовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья и взыскании задолженности за проживание в жилом помещении и по оплате коммунальных услуг,

установил:

Государственный автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» (далее по тексту ГАПОУ ТО «ЗСГК») обратилось в суд с иском                 к Михайлову М.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, взыскании задолженности за фактическое пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что общежитие по адресу: <адрес> находится                         в государственной собственности, распоряжением Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области                            от 24.03.2003 № 316/06 оно закреплено за ГАПОУ ТО «ЗСГК» на праве оперативного управления. На основании договора найма от 22.04.2014                    № 213 комната № 324 в указанном выше общежитии была предоставлена Михайлову М.В. на период с 22.04.2014 по 22.04.2017. В настоящее время, срок действия договора найма истек, Михайлов М.В. не является работником ГАПОУ ТО «ЗСГК», в связи с чем, по мнению истца, у него нет законных оснований занимать жилое помещение в общежитии. В добровольном порядке Михайлов М.В. жилое помещение не освободил, уведомление                    о выселении отказался подписать. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец просил устранить нарушения его права собственности на комнату <адрес> путем выселения ответчика Михайлова М.В. из данного жилого помещения без предоставления ему другого жилья, а также взыскать с ответчика Михайлова М.В. задолженность за фактическое пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 11 538 руб. 88 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 6 462 руб.

В ходе рассмотрения дела истец ГАПОУ ТО «ЗСГК» уменьшил размер требования о взыскании задолженности за фактическое пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем просит взыскать                        с ответчика Михайлова М.В. задолженность за фактическое пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 7 568 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «ЗСГК»                  Быков А.М. на удовлетворении иска настаивает.

Участвующий в деле прокурор Ланцевич М.В. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчика              Михайлова М.В., извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся                           в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, пятиэтажный жилой дом (общежитие)                       по адресу: <адрес> на основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области от 24.03.2003 № 316/06 на праве оперативного управления закреплен                                         за ГАПОУ ТО «ЗСГК» (л.д. 18).

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии                    от 22.04.2014 № 213 ГАПОУ ТО «ЗСГК» передало Михайлову М.В.                         во владение и пользование жилое помещение – комнату № 324,                              общей площадью 18 кв.м., в студенческом общежитии, расположенном                   по адресу: <адрес>, для использования в целях временного проживания. Договор заключен на период с 22.04.2014                         по 22.04.2017 (л.д. 6).

Материалы дела свидетельствуют о том, что Михайлов М.В. фактически занимает комнату № 324 в доме <адрес> (л.д. 41), при этом Михайлов М.В. не работает в ГАПОУ ТО «ЗСГК»                   (л.д. 40).

    В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается                на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения                     в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи                102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений              и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Учитывая изложенное, поскольку жилое помещение является общежитием, находится в оперативном управлении ГАПОУ ТО «ЗСГК»,                  в настоящее время ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, прав на обеспечение служебным жилым помещением от ГАПОУ ТО «ЗСГК» не имеет, в установленном законом порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий не признан, суд, в отсутствие доказательств обратного, считает, что договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между сторонами, подлежит прекращению, в связи с чем ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления ему другого жилья.

Законные основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, так как                                 он не относится к перечню лиц, указанных в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ГАПОУ ТО «ЗСГК» о выселении Михайлова М.В.                 из жилого помещения без предоставления ему другого жилья.

Согласно части 1 статьи 153, статьи 154, части 1 статьи 158, части                   14 статьи 155, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,                            за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества                        в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно расчетам ГАПОУ ТО «ЗСГК» задолженность ответчика                по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года              по март 2018 года составляет 7 568 руб. 30 коп.

Расчет задолженности произведен исходя из площади квартиры, нормативов потребления, а также с учетом действующих тарифов                                  на жилищно-коммунальные услуги.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств своевременной                  и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период                   и иного расчета не предоставлял, обоснованность применения тарифов               не оспаривал.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу                                       об удовлетворении искового требования о взыскании задолженности                 по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик                Михайлов М.В., пользуясь предоставляемыми услугами, не выполнял возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а потому суд признает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца подлежит сумму задолженности                    в размере 7 568 руб. 30 коп.

Таким образом, суд находит иск ГАПОУ ТО «ЗСГК» подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В силу данной правовой нормы стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

Принимая во внимание, что иск ГАПОУ ТО «ЗСГК» удовлетворен полностью, с ответчика Михайлова М.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 6 462 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к Михайлову Михаилу Викторовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья и взыскании задолженности за проживание в жилом помещении и по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Выселить Михайлова Михаила Викторовича из комнаты № 324                     в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

Взыскать с Михайлова Михаила Викторовича в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» задолженность за пользование жилым помещением и по оплате коммунальных услуг в размере 7 568 руб. 30 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 462 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке              в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                          Ю.И. Кузминчук

Мотивированное заочное решение составлено 11 июля 2018 года.