Решение по делу № 2-327/2023 от 16.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 апреля 2023 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Малыгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Веста-Уют» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Веста-Уют» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в общем 86063 рубля 45 копеек, взыскании в равных долях расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что УК ООО «ВЕСТА-Уют» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на основании акта приема-передачи объекта долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ получили от застройщика АО «ВДСК» в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор управления №ВУ-6-195.

Управляющая компания своевременно предоставляла коммунальные услуги, однако ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, а также исследовав предоставленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что УК ООО «ВЕСТА-Уют» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на основании акта приема-передачи объекта долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ получили от застройщика АО «ВДСК» в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> №ВУ-6-195.

На основании определения мирового судьи судебного участка № Раменского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ВЕСТА-Уют» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет является арифметически правильным, соответствует нормам материального права.

С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в заявленном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ч.2 ст. 333.18 НК РФ, п. 1 ст. 322 ГК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 391 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Веста-Уют» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Веста-Уют» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в общем 86063 рубля 45 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Веста-Уют» расходы по уплате госпошлины в размере по 1391 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв