Решение от 19.01.2022 по делу № 33-170/2022 (33-3745/2021;) от 16.12.2021

33-3745/2021 (2-1938/2021)

УИД - 62RS0002-01-2021-001860-24                        судья Бородина С.В.

                               А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 января 2022 года                                                                                             г.Рязань

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Морозовой Н.В.,

судей Поштацкой В.Е., Викулиной И.С.,

при помощнике судьи Ворфоломеевой Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Авагяна Гагика Сашиковича, действующего в интересах несовершеннолетней Авагян Кристины Гагиковны, на решение Московского районного суда города Рязани от 14 октября 2021 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Авагяна Гагика Сашиковича, действующего в интересах несовершеннолетней Авагян Кристины Гагиковны, и Авагяна Карена Гагиковича к Саргсян Карине Ервандовне об определении долей несовершеннолетних в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Поштацкой В.Е., объяснения третьего лица Самохиной О.А., судебная коллегия

                                              У С Т А Н О В И Л А:

Авагян Г.С., действующий в интересах несовершеннолетней Авагян К.Г., и Авагян К.Г. обратились в суд с иском к Саргсян К.Е. об определении долей несовершеннолетних в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, указав в обоснование заявленных исковых требований, что Саргсян К.Е. по договору купли-продажи от 28 сентября 2016 года приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 55,4 кв.м, кадастровый №. Стоимость данной квартиры составляла 2228000 рублей. Для приобретения указанной квартиры между Саргсян К.Е. и АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Рязанского регионального филиала был заключен кредитный договор № от 28 сентября 2016 года на срок до 28 сентября 2031 года. Вышеуказанная квартира была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала по сертификату серии № в размере 453026 рублей, которые были переведены 29 ноября 2016 года ГУ ПФР по Рязанской области третьему лицу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Рязанского регионального филиала. Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за Саргсян К.Е.. Кроме того, Саргсян К.Е. дала нотариально заверенное обязательство о том, что в течение шести месяцев после выплаты кредита она оформит вышеуказанное жилое помещение в общую долевую собственность свою и детей. На момент заключения кредитного договора Авагян К.Г. и Авагян К.Г. являлись несовершеннолетними. В 2019 году у Саргсян К.Е. возникла задолженность по оплате кредита и погашению процентов по нему, в связи с чем АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ней о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Московского районного суда г.Рязани от 01 октября 2019 года между Саргсян К.Е. и АО «Российский Сельскохозяйственный банк» утверждено мировое соглашение о погашении ответчиком задолженности по указанному кредитному договору. В связи с неисполнением Саргсян К.Е. определения суда был выдан исполнительный лист о взыскании с нее задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру. Так как сам кредитный договор не был погашен, ответчик не могла добровольно исполнить обязательства по переоформлению долей в праве собственности на квартиру, поскольку не получила согласие банка. На основании изложенного, истцы просили суд: признать за несовершеннолетней Авагян К.Г., 23 апреля 2009 года рождения, и Авагяном К.Г. право собственности за каждым на 1/11 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Московского районного суда города Рязани от 14 октября 2021 года отказано в удовлетворении исковых требований Авагяна Гагика Сашиковича, действующего в интересах несовершеннолетней Авагян Кристины Гагиковны, и Авагяна Карена Гагиковича к Саргсян Карине Ервандовне об определении долей несовершеннолетних в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В апелляционной жалобе Авагян Г.С., действующий в интересах несовершеннолетней Авагян К.Г., полагая решение Московского районного суда г. Рязани от 14 октября 2021 года незаконным и необоснованным в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Согласно доводам апелляционной жалобы наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

В письменных возражениях представитель АО «Российский Сельскохозяйственный банк» полагает решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции третье лицо Самохина О.А. возражала против доводов апелляционной жалобы.

    Стороны и третье лицо АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для его отмены.

Судом установлено, что 21 сентября 2016 года между Авагяном Г.С. и Саргсян К.Е. был заключен брачный договор, зарегистрированный нотариусом нотариального округа город Рязань Молчановой Г.С., котором определены права и обязанности в браке и в случае его расторжения.

28 сентября 2016 года Саргсян К.Е. по договору купли-продажи приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., кадастровый №; стоимость квартиры составляла 2228000 рублей.

Для приобретения указанной квартиры между Саргсян К.Е. и АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Рязанского регионального филиала был заключен кредитный договор № от 28 сентября 2016 года на срок до 28 сентября 2031 года. Также для приобретения данной квартиры использовались средства материнского (семейного) капитала по сертификату серии № в размере 453026 рублей.

В соответствии с нотариально заверенным письменным обязательством от 10 октября 2016 года Саргсян К.Е. обязалась оформить жилое помещение - квартиру <адрес> в общую долевую собственность свою и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

    Право собственности Саргсян К.Е. на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 октября 2016 года с одновременной регистрацией ипотеки в пользу первоначального кредитора АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

В связи с ненадлежащим исполнением Саргсян К.Е. обязательств по кредитному договору № от 28 сентября 2016 года банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Московского районного суда г.Рязани от 01 октября 2019 года между Саргсян К.Е. и АО «Российский Сельскохозяйственный банк» утверждено мировое соглашение о погашении ответчиком задолженности по кредитному договору № от 28 сентября 2016 года.

Ввиду неисполнения Саргсян К.Е. условий мирового соглашения банку был выдан исполнительный лист серии № от 19 января 2021 года о взыскании с Саргсян К.Е. задолженности по вышеуказанному кредитному договору № от 28 сентября 2016 года и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании исполнительного листа 10 февраля 2021 года Отделением судебных приставов по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области возбуждено исполнительное производство №.

В рамках данного исполнительного производства заложенное имущество – спорная квартира была передана на реализацию и приобретена Самохиной О.А. по результатам публичных торгов, проведенных ООО «ГК Квартал».

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, исследованными и оцененными судом по правилам ст. 67 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Разрешая заявленные требования суд первой инстанции установил вышеизложенные обстоятельства, применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения и пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска. При этом суд исходил из того, что при использовании средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по ипотечному кредиту доли детей в ипотечном жилье подлежат выделу только после выплаты кредита и снятия обременения с жилого помещения в связи с исполнением заемщиком обязательств по ипотечному кредиту. До наступления указанных обстоятельств такое помещение не признается общей собственностью.

Судебная коллегия находит вывод суда первой инстанции верным, основанным на нормах материального права, обстоятельствах, установленных судом, а также доказательствах, исследованных в судебном заседании и оцененных в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Так, в соответствии с ч.3 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: в том числе улучшение жилищных условий.

Согласно п.п. «в» п.15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 78 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.37 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №102-░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2021 ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 195 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                                     ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░ –

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░ 2022 ░░░░.