Решение по делу № 2-100/2018 от 30.11.2017

Дело № 2-100/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2018 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истца – Популовского А.Г.

ответчика – Популовской О.Л.

при секретаре – Галицкой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Популовского А. Г., действующего в своих и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Популовской О. Л., Размолодину А. В., третьи лица – Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Товарищество собственников жилья «Жилищник», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставлении раздельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

Популовский А.Г., действующий в своих и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах, обратился с иском к Популовской О.Л., третьи лица – АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, предоставлении раздельных платёжных документов на него с учётом несовершеннолетних детей – отдельно, на имя Популовской О.Л. с учётом Размолодина А.В. - отдельно.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены в качестве соответчиков АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ТСЖ «Жилищник», Размолодин А.В.

В ходе рассмотрения дела из числа соответчиков исключены АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ТСЖ «Жилищник», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, ТСЖ «Жилищник».

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивал, подтвердил доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснил, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он и Популовская О.Л. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле. Он имеет самостоятельный источник дохода, имеет намерение оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В судебном заседании ответчик Популовская О.Л. с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что имеет намерение нести расходы по квартире самостоятельно, с учётом Размолодина А.В.

Ответчик Размолодин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ТСЖ «Жилищник», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, находит требования Популовского А.Г. действующего в своих и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, предоставлении раздельных платёжных документов на него с учётом несовершеннолетних детей – отдельно, на имя Популовской О.Л. с учётом Размолодина А.В. - отдельно, – обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Популовский А.Г., Популовская О.Л. являются собственниками по 1/2 доле, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Популовская О.Л., Размолодин А.В., Популовский А.Г., несовершеннолетние ФИО9 Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон Популовского А.Г., Популовской О.Л. по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя Популовского А.Г. с учётом несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отдельно, на имя Популовской О.Л. с учётом Размолодина А.В. – отдельно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Популовского А. Г. – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия Популовского А. Г., Популовской О. Л., в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- Популовский А. Г. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из трёх человек, с учётом несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отдельному платёжному документу;

- Популовская О. Л. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из двух человек, с учётом Размолодина А. В., по отдельному платёжному документу.

На Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Товарищество собственников жилья «Жилищник» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать Популовскому А. Г. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/5 доли общей площади 42,7 кв.м. <адрес>, с учётом несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдавать Популовской О. Л. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 доли общей площади указанной квартиры, с учётом Размолодина А. В..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая