Решение от 10.10.2024 по делу № 8Г-17401/2024 [88-18402/2024] от 29.08.2024

УИД 66RS0004-01-2023-002806-19

Дело № 88-18402/2024

        Мотивированное определение

        составлено 16 октября 2024 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Челябинск 10 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего    Чаус И.А.,

    судей    Зориной С.А., Малоедовой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе Шилко Юлии Геннадьевны на решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 20 ноября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 14 мая 2024 года, вынесенные по гражданскому делу № 2-3847/2023 по иску Ярушева Андрея Владимировича к Шилко Юлии Геннадьевне, Баталовой Ларисе Владимировне, Деребеевой Ульяне Михайловне, Теплову Василию Алексеевичу, Мотовилову Александру Жоржевичу о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости,

Заслушав доклад судьи Зориной С.А. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, пояснения Шилко Ю.Г., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

              Ярушев А.В. обратился с иском к Шилко Ю.Г., Баталовой Л.А., Деребеевой У.М., Теплову В.А., Мотовилову А.Ж., в котором просил признать недействительными (ничтожными) решения внеочередного общего собрания членов ТСН «ПЕТР 1», проведенного в период с 28 февраля 2023 года по 26 марта 2023 года, оформленные протоколом № 2 от 5 апреля 2023 года.

             В обоснование исковых требований указано, что 7 апреля 2023 года истцу стало известно о результатах внеочередного общего собрания членов ТСН «ПЕТР 1», которое было проведено по инициативе ответчиков. Фактически члены ТСН на общем собрания участия не принимали, по имеющейся у Ярушева А.В. информации на собрании присутствовали не более 5-7 человек. 10 марта 2023 года состоялось общее собрание по инициативе истца, которое было проведено в период с 30 января 2023 года по 28 февраля 2023 года с повесткой собрания об избрании нового правления, утверждении смет на 2023 год, отмены протокола правления от 16 января 2023 года. В то же время, Шилко Ю.Г. оспорила данные решения и инициировала новое собрание с подобной повесткой. В нарушение Приказа Минстроя России № 44\пр протокол для ознакомления размещен не был, в холлах размещена только выписка из данного протокола. Собственники-члены ТСН гаражных боксов в паркинге участия в голосовании не принимали, итоги собрания сфальсифицированы, поскольку кворум отсутствовал.

                 Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 20 ноября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 14 мая 2024 года исковые требования удовлетворены. Признаны недействительными решения общего собрания членов ТСН «ПЕТР 1», оформленные протоколом № 2 от 5 апреля 2023 года.

             В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные акты, ссылаясь на их незаконность.

             Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили. При этом информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Заслушав ответчика, проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии установленных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме №<данные изъяты> по <данные изъяты>.

По адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, <данные изъяты> находится многоквартирный дом, состоящий из 20 этажей, кадастровый номер <данные изъяты>.

По адресу: <данные изъяты> находится нежилое здание (подземная автостоянка), кадастровый номер <данные изъяты>.

Из копии устава ПК «ЖСК «ТСЖ-Белинского», утвержденного общим собранием членов ПК (протокол № 1 от 26 сентября 2012 года), следует, что потребительский кооператив был создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей граждан в жилье, управления комплексом недвижимого имущества и придомовой территорией в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 1.1 устава).

Из копии устава ТСН «ПЕТР 1», утвержденного внеочередным собранием членов ПК «ЖСК «ТСЖ-Белинского» (протокол № 10-08/2018 от 18 октября 2018 года), следует, что товарищество создано для осуществления следующих целей: управление комплексом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и подземном паркинге (пункт 2.1 устава).

Из копии протокола общего внеочередного собрания членов ТСН «ПЕТР 1» от 5 апреля 2023 № 2 (далее – протокол от 5 апреля 2023 года) следует, что по инициативе ответчиков было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «ПЕТР 1» по адресу: <данные изъяты>, подземного паркинга № <данные изъяты> в форме очно-заочного голосования.

В протоколе от 5 апреля 2023 года указано, что на дату проведения собрания установлено, что в объектах по адресам: г. Екатеринбург, ул.Белинского, дом № <данные изъяты>, подземный паркинг № <данные изъяты> собственники владеют 11 788,5 кв.м жилых и нежилых помещений, из них являются членами ТСН «ПЕТР 1» собственники, владеющие 7 921,06 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов членов ТСН.

В протоколе от 5 апреля 2023 года также указано, что в общем собрании членов ТСН «ПЕТР 1» приняли участие члены ТСН и их представители в количестве 80 человек, владеющие 4 539,4 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 57,3% голосов, кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Из указанного протокола следует, что членами ТСН «ПЕТР 1» были приняты следующие решения:

1) избрать председателем собрания Шилко Ю.Г.;

2) избрать секретарем собрания Баталову Л.В.;

3) избрать счетную комиссию в составе трех человек и проголосовать за ее состав в целом: Баталова Л.В., Деребеева У.М., Мотовилов А.Ж.;

4) избрать в члены правления ТСН «ПЕТР 1» Баталову Л.В., Деребееву У.М., Мотовилова А.Ж., Теплова В.А., Ласточкину Е.Э.;

5) избрать членом ревизионной комиссии Хусниярову Н.М.;

6) утвердить Устав ТСН «ПЕТР 1» в новой редакции, поручить председателю правления зарегистрировать устав в ФНС;

7) утвердить размер платы на содержание и ремонт общего имущества согласно представленной смете;

8) утвердить акт проверки финансово-хозяйственной за 2020, 2021, 2022 г.

Все указанные решения приняты большинством голосов членов ТСН «ПЕТР 1», принявших участие в голосовании.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 145, 146, 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 123.12, 123.14, 181.1-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводам о том, что общее количество голосов, принадлежащее членам ТСН «ПЕТР 1», которые являются собственниками квартир и помещений в паркинге, составляет 10 277,46 голосов, соответственно, общее собрание членов ТСН «ПЕТР 1», решения которого оформлены протоколом № 2 от 5 апреля 2023 года, является неправомочным (отсутствует кворум), поскольку в общем собрании согласно протоколу приняли участие члены ТСН, которым принадлежит 4 539,4 кв.м, в связи с чем заявленные исковые требования удовлетворил.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что из самих документов по оспариваемому общему собранию членов ТСН следует, что собственники паркинга, как члены ТСН, были включены в состав лиц, подлежащих извещению, и, соответственно, инициаторы общего собрания признавали тот факт, что данные лица имели право принимать участие в голосовании на общем собрании членов ТСН «ПЕТР 1».

Кроме того, суд первой инстанции учел, что из Устава ТСН следует, что в состав дома входят и дом № <данные изъяты>, и дом № <данные изъяты> (паркинг) по <данные изъяты>. В смете доходов и расходов также включены и расходы на содержание паркинга, что подтверждает тот факт, что собственниками паркинга должно было быть реализовано право на рассмотрение вопросов, связанных с управлением их собственностью.

Также суд первой инстанции учел, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 19 декабря 2022 года по гражданскому делу по иску Мальковой Ю.В. к Ярушеву А.В. о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН «ПЕТР 1», оформленных протоколом № 1 от 14 мая 2022 года, установлено, что управление МКД осуществляет ТСН «ПЕТР 1» (ранее ПК «ЖСК "ТСЖ-Белинского», деятельность прекращена 3 февраля 2021 года путе░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░ 2017 ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ 1» (░░░░░ ░░ «░░░ «░░░-░░░░░░░░░░») ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2022 ░░░░.

         ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 379.6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ «░░░░ 1», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░ 1» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

          ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ 1», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░ 5 ░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

          ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 4, ░. 5 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░