Решение по делу № 2-201/2024 от 25.04.2024

УИД 16RS0002-01-2024-000237-77

Дело №2-201/2024

Учет 2.219

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. . . пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Зайниевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямковой Татьяны Георгиевны к Пикушевой Вере Георгиевне, Ямковой Эльвире Георгиевне, Акционерному обществу «Татэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Гринта», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» о разделе лицевых счетов (об определении размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ямкова Т.Г. обратилось в суд с иском к Пикушевой В.Г., Ямковой Э.Г., АО «Татэнергосбыт», ООО «Гринта», ООО «Газпром трансгаз Казань» о разделе лицевых счетов (об определении размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения. В обоснование иска указано, что Ямкова Т.Г., Пикушева В.Г. и Ямкова Э.Г. являются сособственниками жилого дома общей площадью 105,1 кв.м, расположенного по адресу: . . ., кадастровый . . .. Ямковой Т.Г. принадлежит 76/120 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью в ЕГРН. В указанном доме никто не проживает. При этом, ответчики Пикушева В.Г. и Ямкова Э.Г. не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается накопившейся задолженностью по коммунальным платежам. Коммунальные платежи соразмерно ее доли она оплачивает, но задолженность этим не покрывается. Она неоднократно обращалась к Пикушевой В.Г. и Ямковой Э.Г. о внесении части коммунальных платежей, однако они игнорируют ее требования. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. На основании изложенного, просила определить порядок и размер участия Ямковой Т.Г., Пикушевой В.Г. и Ямковой Э.Г. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей жилого помещения, а именно: Ямкова Т.Г. – 76/120 долей в праве собственности, Пикушева В.Г. – 1/3 доли в праве собственности, Ямкова Э.Г. – 1/6 доли в праве собственности. Обязать АО «Татэнергосбыт», ООО «Гринта», ООО «Газпром транс Казань» выдавать отдельные платежные документы ей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Ямкова Т.Г. исковые требования подержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика АО «Татэнергосбыт» Заболонская И.В. просила в иске отказать, так как не являются надлежащими ответчиками.

Ответчики Пикушева В.Г., Ямкова Э.Г. не явились, извещены.

Представитель ответчиков ООО «Гринта», ООО «Газпром транс Казань» не явились, извещены.

Изучив и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что Ямковой Татьяне Георгиевне принадлежит 76/120 доли на праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: . . ., что подтверждается государственной регистрацией права от . . .. Также ей же принадлежит 11/120 доли на праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: . . ., что подтверждается государственной регистрацией права от . . ..

Ямковой Эльвире Георгиевне принадлежит 11/120 доли на праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: . . ., что подтверждается государственной регистрацией права от . . ..

Ямковой (Пикушевой) Вере Георгиевне принадлежит 11/60 доли на праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: . . ., что подтверждается государственной регистрацией права от . . ..

Как указал ответчик – представитель АО «Татэнергосбыт» Заболонская И.В. в своих возражениях, между АО «Татэнергосбыт» и Ямковой Татьяной Георгиевной заключен договор энергоснабжения . . . от . . . на жилое помещение, расположенное по адресу: . . ., открыт лицевой счет . . .. На фасаде жилого дома установлен один прибор учета марки СОЭ-52 с заводским . . .. АО «Татэнергосбыт» является ненадлежащим ответчиком по требованиям истца об обязании выдавать отдельные платежные документы по услугам, которые АО «Татэнергосбыт» не оказывает. Согласно положениям п.п. 6,7,8,9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от . . . . . . осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключается между потребителем и исполнителем коммунальных услуг. Собственники вышеуказанного дома получают коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций: ООО «Гринта» - обращение с твердыми коммунальными отходами и АО «Татэнергосбыт» по электроснабжению. С . . . потребителям выставляется Единый платежный документ, объединяющий начисления на услуги нескольких исполнителей коммунальных услуг. Между АО «Татэнергосбыт» (агент) и ООО «Гринта» (принципалом) заключен и действует агентский договор на организацию расчетов . . ./. . .А от . . ., в соответствии с которым АО «Татэнергосбыт» по поручению принципала принимает и начисляет платежи.

АО «Татэнергосбыт» не является надлежащим ответчиком по делу. В спорных правоотношениях данное общество выступает в качестве платежного агента, который осуществляет деятельность по начислению и получению платы за коммунальные услуги, предоставленные собственникам помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых управляющей организацией. На основании изложенного в удовлетворении исковых требований Ямковой Т.Г. к АО «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым отказать.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от . . ., в редакции от . . ., вопрос N 27, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, суд вправе при отсутствии соглашения между собственниками установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг своим решением.

Принимая во внимание, что реализация установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг носит заявительный характер и не требует одновременного возложения обязанности судом на ресурсоснабжающую организацию заключения с каждым собственником соглашения об оплате и выдаче отдельных платежных документов, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца заявленных к АО "Татэнергосбыт, ООО «Гринта» и ООО "Газпром трансгаз Казань".

Таким образом, в ситуации, когда порядок оплаты коммунальных услуг и газоснабжение устанавливается решением суда, одновременного возложения судом на ресурсоснабжающую организацию обязанности выдачи отдельных платежных документов не требуется.

Поскольку реализация установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг носит заявительный характер, решение суда, определившее такой порядок, может быть предъявлено в ресурсоснабжающую организацию для его исполнения.

То есть, для выдачи отдельных платежных документов, будет достаточно предъявления в АО "Татэнергосбыт" (как исполнителю услуг по договору энергоснабжения), ООО «Гринта» и ООО "Газпром транс Казань" решения суда, в котором будет определен порядок оплаты коммунальных услуг. Принятие решения судом об обязании ресурсоснабжающей организации выдать платежные документы не требуется.

Ответчики Пикушева В.Г. и Ямкова Э.Г. участия в оплате коммунальных платежей не принимают, оплату соразмерно своей доли производит истец Ямкова Т.Г., но задолженность этим не покрывается. Соглашения об определения порядка оплаты коммунальных услуг между истцом Ямковой Т.Г. и ответчиками Пикушевой В.Г. и Ямковой Э.Г. не достигнуто, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истцом и ответчиками Пикушевой В.Г. и Ямковой Э.Г. в расходах на оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание то, что истец просил разделить общий платеж по коммунальным услугам, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги - по 76/120 и 11/120 доли за Ямковой Т.Г., 11/120 доли за Пикушевой В.Г., 11/60 доли за Ямковой Э.Г..

При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ямковой Татьяны Георгиевны к Пикушевой Вере Георгиевне, Ямковой Эльвире Георгиевне, Акционерному обществу «Татэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Гринта», Обществу с ограниченной ответственностью Газпром трансгаз Казань» о разделе лицевых счетов (об определении размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, . . . между собственниками в следующих долях: Ямковой Татьяны Георгиевны (паспорт 6712 . . .) в размере 76/120 доли и 11/120 доли от общего размера оплаты; Пикушевой Веры Георгиевны (паспорт 6722 . . .) в размере 11/120 доли от общего размера оплаты; Ямковой Эльвиры Георгиевны (паспорт 6722 . . .) в размере 11/60 доли от общего размера оплаты с оформлением отдельных платежных документов, с учетом показаний индивидуальных приборов учета и проживающих в нем граждан.

В удовлетворении исковых требований к АО «Татэнергосбыт», ООО «Гринта» и ООО «Газпром транс Казань» отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи обслуживающими организациями Ямковой Татьяне Георгиевне, Пикушевой Вере Георгиевне и Ямковой Эльвире Георгиевне отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, . . ., соразмерно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Аксубаевский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено . . ..

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: Л.К. Зайниева