Решение по делу № 2-109/2023 (2-1995/2022;) от 08.09.2022

68RS0002-01-2022-002368-15

Дело №2-109/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» марта 2023 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Киреевой Н.В.,

с участием адвоката по ордеру №103 от 10.11.2022г. Григорьевой А.В.

при секретаре Есиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыльневой Л.В. к Ивлиеву В.И., Ивлиеву В.И., Ивлиеву Н.И., Кошелеву В.А., Кошелевой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о выделе части домовладении, о признании права собственности на часть домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

Пыльнева Л.В. обратилась в суд к участникам долевой собственности на домовладение с иском о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о выделе части домовладении, о признании права собственности на часть домовладения, указав, что она является собственником 44/100 долей жилого дома и 1889/4000 долей земельного участка по адресу: ***. Основанием возникновения права собственности на данные объекты недвижимости являются: договор купли-продажи строения от 31.07.1990г., договор дарения от 10.01.2008г., договор купли-продажи от 15.03.2022г., договор купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от 15.09.2006г., договор дарения от 10.01.2008г., договор купли-продажи от 15.03.2022г. Собственниками остальных долей жилого дома являются: Кошелева Т.А., Кошелев В.А., Ивлиев В.И., Ивлиев Н.И., Ивлиев В.И., земельного участка - Кошелева Т.А., Кошелев

Постановлением администрации г. Тамбова от 11.05.2006г. № 2808 земельный участок, предоставлен в собственность и аренду собственникам жилого дома. На основании договора купли-продажи земельного участка от 15.09.2006 г., заключённого с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г. Тамбова, истец приобрела в собственность 460/4000 доли земельного участка по вышеуказанному адресу. Остальные доли земельного участка приобретены ею на основании договора дарения от 10.01.2008г., договора купли-продажи от 15.03.2022г. Часть жилого дома, принадлежащая и находящаяся в пользовании ответчиков по 4/75 доли каждому, расположенная между существующими на данный момент частями жилого дома литер «А» и литер «А4» в 1975г. была уничтожена пожаром, в связи с чем имущества, собственниками которого являются ответчики не существует. Уточняя исковые требования, просила суд прекратить ее право общей долевой собственности на домовладение, прекратить право общей долевой собственности ответчиков в связи с гибелью имущества - части жилого дома, выделить ей в собственность в натуре часть домовладения литер «А» площадью 90,5 кв.м., состоящую из части жилого дома литер «А» площадью 23,6 кв.м., литер «А2» площадью 6,3 кв.м., литер «А3» площадью 32,3 кв.м., литер «А4» площадью 28,3 кв.м., признать за ней право собственности на данную часть домовладения.

В судебное заседание истец Пыльнева Л.В. не явилась, извещена судом надлежаще.

Представитель истца адвокат по ордеру Григорьева А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ивлиев В.И., Ивлиев В.И., Ивлиев Н.И., Кошелев В.А., Кошелева Т.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены суду с отметкой о возврате корреспонденции. В силу ст.118 ГПК РФ судебные извещения, направленные по последнему известному суду месту жительства адресата, считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Представитель третьего лица администрации г.Тамбова в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п.1 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. N4 в редакции от 25.10.1996г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что истец Пыльнева Л.В. является собственником 44/100 долей жилого дома и 1889/4000 долей земельного участка по адресу: ***. Основанием возникновения права собственности на доли домовладения - договор купли-продажи строения 13/100 долей домовладения от 31.07.1990г. (л.д.22), договор дарения 18/100 долей домовладения от 10.01.2008г. (л.д.23), договор купли-продажи 13/100 долей домовладения от 15.03.2022г. (л.д.25-32).

Истец Пыльнева Л.В. пользуется частью домовладения литер «А» площадью 90,5 кв.м., состоящую из части жилого дома литер «А» площадью 23,6 кв.м., литер «А2» площадью 6,3 кв.м., литер «А3» площадью 32,3 кв.м., литер «А4» площадью 28,3 кв.м., холодная пристройка литер «а» площадью 7,8 кв.м. Данная часть домовладения представляет собой отдельное строение.

При изучении инвентарного дела жилого дома по адресу: *** главным специалистом ТОГБУ «ЦОКСОН» составлено заключение, согласно которому установлены изменения в составе объекта недвижимости:. Так, жилой дом лит.А по данным на 12.12.1973г. состоял из жилых строений лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.АЗ, холодных построек лит.а, лит.а2, лит.а3.

По данным на 03.12.1975г. жилые строения лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3, часть жилого дома лит.А переоборудована в лит.А4, холодных пристроек лит.а, лит.а2, лит.а3.

По данным на 23.06.1990г. жилые строения лит.А, лит.А2, лит.АЗ, лит.А4, холодная пристройка лит.а, часть жилого дома лит.А снесена, так же снесены жилая лит.А1 и холодные пристройки лит.а2, лит.а3. На месте снесенных части лит.А, лит.А1, лит.а2, лит.а3 внесена запись «в стадии строительства» (фундамент).

По данным на 31.10.2007г. жилые строения лит.А, лит.А2, лит.АЗ, лит.А4, холодная пристройка лит.а. фундамент на месте части лит.А, лит.А1, лит.а2, лит.аЗ отсутствует.

Данное заключение является достаточным доказательством гибели части домовладения подтверждающее настоящее состояние жилого дома.

Как следует из пояснения истца в ходе судебного разбирательства, часть жилого дома - части лит.А, лит.А1, лит.а2, лит.аЗ, которыми пользовались ответчики уничтожена пожаром в 1975г. Ответчики не приняли никаких мер по восстановлению части дома до настоящего времени, доли дома принадлежавшие ответчикам длительное время в натуре не существует.

Установленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков заинтересованности в сохранении прав на спорный дом.

В связи со сложившимся порядком пользования истец в настоящее время пользуется вышеуказанными помещениями домовладения, составляющими отдельное изолированное здание, то есть имеется техническая возможность прекращения права общей долевой собственности истца на дом.

Принадлежащие истцу Пыльневой Л.В. 44/100 доли в праве общей долевой собственности, соответствуют изолированной части жилого дома площадью 90,5 кв.м.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить и прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом, по адресу: ***, выделить истцу в собственность в натуре часть домовладения литер «А» площадью 90,5 кв.м., состоящую из помещений, находящихся в ее пользовании, признать за истцом право собственности на данную часть дома. Кроме того, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом по адресу: *** в связи с гибелью имущества - части жилого дома, приходящейся на доли ответчиков.

В силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пыльневой Л.В. (паспорт *** выдан *** отделением УФМС России по Тамбовской области в Ленинском районе г.Тамбова) удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Пыльневой Л.В. (паспорт *** выдан отделением УФМС России по Тамбовской области в ***) на 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***.

Прекратить право общей долевой собственности Ивлиева В.И., Ивлиева В.И., Ивлиева Н.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый ***, расположенный по адресу: *** в связи с гибелью имущества - части жилого дома, приходящейся на доли Ивлиева В.И., Ивлиева В.и., Ивлиева Н.И.

Выделить в собственность в натуре Пыльневой Л.В. (паспорт *** выдан отделением УФМС России по *** в ***) часть домовладения литер «А» площадью 90,5 кв.м., состоящую из части жилого дома литер «А» площадью 23,6 кв.м., литер «А2» площадью 6,3 кв.м., литер «А3» площадью 32,3 кв.м., литер «А4» площадью 28,3 кв.м., холодная пристройка литер «а» площадью 7,8 кв.м., расположенную по адресу: ***.

Признать за Пыльневой Л.В. (паспорт *** выдан отделением УФМС России по *** в ***) право собственности на часть домовладения литер «А» площадью 90,5 кв.м., состоящую из части жилого дома литер «А» площадью 23,6 кв.м., литер «А2» площадью 6,3 кв.м., литер «А3» площадью 32,3 кв.м., литер «А4» площадью 28,3 кв.м., холодная пристройка литер «а» площадью 7,8 кв.м., расположенную по адресу: ***.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киреева

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023г.

Судья Н.В. Киреева