Решение по делу № 2-965/2024 (2-7166/2023;) от 03.07.2023

УИД 78RS0008-01-2023-006210-62

Дело № 2-965/2024                                              21 января 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Ржевское" к Игнатенко Анне Андреевне, Назарчуку Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Ржевское" обратилось в суд с вышеуказанным иском к Игнатенко А.А., Назарчуку А.В., в котором просило взыскать с ответчика Игнатенко А.А. задолженность по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт общего имуществ за период с 01.09.2022 по 31.03.2023 в размере 26 346,07 рублей, пени в размере 1 541,43 рублей, с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.03.2023 в размере 36 288,98 рублей, пени в размере 1 719,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 176,88 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 500 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик Игнатенко А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, ответчик Назарчук А.В. зарегистрирован по данному адресу в качестве члена семьи собственника жилого помещения, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего многоквартирного дома по спорному адресу производят нерегулярно, в связи с чем у них образовалась истребуемая ТСЖ задолженность.

В ходе рассмотрения спора истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика Игнатенко А.А. пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за период с 10.11.2022 по 22.12.2023 в размере 5 178,92 рублей, солидарно с ответчиков Игнатенко А.А., Назарчука А.В. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.11.2022 по 22.12.2023 в размере 6 664,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2176,88 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 500 рублей, в связи добровольным погашением основной суммы долга по оплате жилого помещения взносов на капитальный ремонт ответчиками уже после предъявления настоящего иска.

Истец направил в суд своего представителя по доверенности Михайлову Е.В., которая заявленные исковые требования поддержала.

В судебное заседание явился ответчик Назарчук А.В., просил снизить размер пени, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик Игнатенко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, представителя в суд не направила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Игнатенко А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 04.04.2018.

Согласно справке формы - 9 в квартире зарегистрированы: с 20.04.2018 - Игнатенко А.А. (собственник), несовершеннолетние <_> с 07.03.2019 Назарчук А.В. (муж собственника).

Управление многоквартирным домом по адресу<адрес>, осуществляет ТСЖ "Ржевское".

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчиками допущена просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.03.2023 в размере 62 635,05 рублей, что объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету.

Факт образования указанной задолженности ответчиками по делу не оспаривался, данная задолженность погашена ответчиками в ходе рассмотрения настоящего спора.

Так же истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 10.11.2022 по 22.12.2023 за просрочку оплаты по коммунальным платежам в сумме 6 664,07 рублей, за просрочку оплаты по жилищным услугам в сумме 5 178,92 рублей.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками расчет истца пеней не оспорен, иного расчета не представлено.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство ответчика Назарчук А.В. о снижении размера пени, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки с Игнатенко А.А. за несвоевременную уплату жилищных услуг до 2 000 рублей, с Игнатенко А.А., Назарчука А.В. за несвоевременную уплату коммунальных услуг до 3 000 рублей.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

    При таком положении, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2176,88 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 500 рублей.

    Данные расходы истца, подтверждены документально, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к судебным издержкам.

    Размер расходов истца по оплате услуг представителя соответствует требованиям разумности и справедливости, с учетом проделанной представителем истца работы, ее объема и качества, учитывая характер и сложность спора, количество судебных заседаний по настоящему гражданскому спору, в связи с чем суд не находит оснований для его уменьшения в порядке ст. 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ "Ржевское" удовлетворить частично.

Взыскать с Игнатенко Анны Андреевны в пользу ТСЖ "Ржевское" пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за период с 10.11.2022 по 22.12.2023 в размере 2 000 рублей.

Взыскать солидарно с Игнатенко Анны Андреевны, Назарчука Александра Васильевича в пользу ТСЖ "Ржевское" пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.11.2022 по 22.12.2023 в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2176,88 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024.