Решение от 06.10.2022 по делу № 2-325/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-325/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года                                                                      пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Понкратова И.В.,

при секретаре Бледновой В.А., с участием:

помощника прокурора Пограничного района Приморского края Масловой Е.В., прокурора Пограничного района Вторушина С.Ю.,

представителя истца по доверенности 25АА 3479878 от 04.02.2022 Дмитриевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаповой Екатерины Анатольевны к Бондаренко Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Астапова Е.А. в лице представителя по доверенности Дмитриевой А.А. обратилась в суд с иском к Бондаренко М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договоров купли-продажи от 26.01.2012 и 24.10.2013 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 27.07.2022. В указанном жилом помещении с 02.03.2012 зарегистрирован ответчик Бондаренко М.А., который согласно договора купли-продажи от 24.10.2013 продал истице принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец является единственным собственником квартиры, одна несет бремя содержания жилого помещения. Ответчик в указанной квартире не проживает более 7 лет, его место жительства не известно. Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению истцом своих законных прав собственника, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Астапова Е.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом на представителя.

Представитель истца по доверенности Дмитриева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ранее истец Астапова Е.А. проживала совместно с ответчиком Бондаренко М.В. в гражданском браке, но потом отношения между ними испортились, т.к. ответчик стал вести асоциальный образ жизни, в связи с чем истец с 2015 года прекратила совместную жизнь с ответчиком. С 2015 года ответчик Бондаренко М.В. в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является. Как стало известно, он проживал в какой-то церкви, его пытались разыскать с целью снятия его в добровольном порядке с регистрационного, но безуспешно.

Ответчик Бондаренко М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по всем известным адресам, конверты с повестками вернулись без вручения.

Прокурор Пограничного района Вторушин С.Ю. поддержал заявленные требования и полагал необходимым их удовлетворить, поскольку имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.11.2006, удостоверенному нотариусом Пограничного нотариального округа Богданович Ф.А. и зарегистрированному в реестре за № 5509, наследниками одноэтажной части жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, оставшейся после смерти Моргуновой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Моргунова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлись их дочь – Лученко Л.И. и сын Моргунов А.И. (1/2 доли в праве каждый).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Пограничного нотариального округа 03.12.2009 и зарегистрированному в реестре за №8634, после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником ее ? доли в праве на часть жилого дома по адресу <адрес> являлась - дочь Лутченко А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи от 26.01.2012, удостоверенному нотариусом Пограничного нотариального округа и зарегистрированному в реестре за №1-167, Бондаренко Михаил Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Астапова Екатерина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купили у Подгорной (Лутченко) А.О. и Моргунова А.И. в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому одноэтажную часть жилого дома по адресу: пгт. Пограничный, <адрес>.

При этом на момент приобретения указанного жилого помещения ответчик Бондаренко М.А. в браке не состоял, что подтверждается, имеющимся в материалах дела, его заявлением, удостоверенным нотариусом Пограничного нотариального округа 26.01.2012 и зарегистрированным в реестре за №1-168.

Как следует из договора купли-продажи от 24.10.2013, удостоверенного нотариусом Пограничного нотариального округа и зарегистрированного в реестре №5-4395, истец Астапова Е.А. купила за 200 тысяч руб. у ответчика Бондаренко М.А. в собственность, принадлежавшую ему ? доли в праве одноэтажной части жилого дома, общей площадью 53,3 м2, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 53,3 м2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи от 26.01.2012 и 24.10.2013 является Астапова Екатерина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 27.07.2022 за №.

В соответствии с домовой книгой, а также адресной справкой начальника ОВМ ОМВД России по Пограничному округу от 26.09.2022, ответчик Бондаренко М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> с 02.03.2012 по настоящее время.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Бондаренко М.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.03.2012, однако по указанному адресу не проживает более 7 лет, членом семьи истца не является, расходы на содержание жилого помещения и общее хозяйство с истцом не несет, вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Бондаренко М.А. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу Астаповой Е.А, однако членом ее семьи не является, общее хозяйство стороны не ведут, в указанной квартире ответчик не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не несет, его отсутствие в жилом помещении не является временным, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования в части признания ответчика утратившим право проживания и пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.10.2022.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░