Решение по делу № 2-133/2019 от 18.12.2018

Дело № 2-133/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Балябиной Г. В. к администрации <адрес> Республики о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Балябина Г.В. обратилась к мировому судье судебного участка № <адрес> Республики с иском к администрации <адрес> Республики о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м.

На основании определения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ поступило по подсудности в Алатырский районный суд Чувашской Республики, поскольку в ходе судебного заседания истец Балябина Г.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок, в отношении которого ею заявлено требование о признании права собственности, был выделен для строительства гаража ее супругу ФИО1 в 1991 году, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке ими совместно был возведен гараж. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер. После смерти супруга она вступила в права наследства на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Другие законные наследники – дочери ФИО2 и ФИО3 – от наследства отказались и в права наследования не вступали. Гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> на момент смерти ФИО1 не были оформлены в его собственность, в связи с чем в состав наследственного имущества не вошли. В настоящее время этим участком и возведенным на нем гаражом пользуется она.

Просит признать за Балябиной Г.В. право собственности на земельный участок, площадью № кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании Балябина Г.В. дополнила исковые требования, мотивировав их тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году под строительство гаража ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для размещения индивидуальных гаражей. В период брака на вышеуказанном земельном участке Балябиной Г.В. совместно с ФИО1 был построен кирпичный гараж, площадью № кв. м.. С момента постройки они пользовались гаражом как своим собственным, несли его бремя содержания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти Балябина Г.В. фактически приняла гараж в порядке наследования, однако оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не имеет возможности, так как гараж не вошел в состав наследственного имущества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Просила включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – гараж, общей площадью 22 кв. м., материал наружных стен – кирпичные, здание находится в пределах кадастрового квартала 21:03:010242 на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение объекта: <адрес> признать за Балябиной Г.В. право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв. м., материал наружных стен – кирпичные, здание находится в пределах кадастрового квартала № на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение объекта: <адрес>. Исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в наследство вступала она одна, две дочери отказались от наследства в её пользу.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> Республики Милорава О.О., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, представил соответствующее заявление, суду пояснил, что глава администрации <адрес> ЧР постановил закрепить за гаражным кооперативом «Западный» земельный участок, был составлен список членов гаражного кооператива, за которыми были закреплены данные земельные участки в пожизненное наследуемое владение, предписано каждому члену кооператива выдать государственные акты на право пожизненного наследуемого владения землей.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1.148 ГК РФ (ч.1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства (п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ).

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно архивной копии постановления Главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за гаражным кооперативом «Западный» и земельных участков за членами кооператива» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МБУ «Алатырский городской архив», по заявлениям членов гаражного кооператива «Западный», материалам инвентаризации и решению правления гаражного кооператива закреплено за гаражным кооперативом «Западный» земельный участок общей площадью № га, в том числе: в бессрочное постоянное пользование № га, из них под проездами № га, в пожизненное наследуемое владение граждан № га, утвержден список членов гаражного кооператива «Западный», за которыми закрепляются земельные участки в пожизненное наследуемое владение, предписано каждому члену гаражного кооператива выдать Государственные акты на право пожизненного наследуемого владения землёй, а также внести в земельно-учетную документацию изменения, вытекающие из настоящего постановления.

Согласно ордеру на право пользования гаражом № кооператива «Западный», выданному Алатырским городским советом общества автомотолюбителей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет право пользования гаражом № в кооперативе «Западный».

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что у них с ФИО1 гаражи расположены по-соседству в ГК «Западный» <адрес>. Балябина Г.В. вместе с ним приходила в этот гараж. ДД.ММ.ГГГГ году раздавали земельные участки, ФИО1 тоже получил его и потом выстроил на нем гараж. Год назад ФИО1 умер. После его смерти гаражом пользуется Балябина Г.В..

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что напротив его гаража в ГК «Западный» стоит гараж ФИО1, который умер год назад. В ДД.ММ.ГГГГ году раздавали земельные участки, который ФИО1, также как и он, получил и выстроил на нем гараж. После смерти ФИО1 гаражом № пользуется Балябина Г.В..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м., кадастровую стоимость № руб., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального гаража.

В соответствии с техническим планом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров», кадастровый инженер ФИО6 изготовил для предоставления в суд в связи с оформлением прав на данное имущество, вид объекта недвижимости - здание, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - №, местоположение объекта недвижимости - <адрес>, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, наименование объекта недвижимости - гараж, материал наружных стен здания - кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости - № кв. м..

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>5, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре № выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алатырского нотариального округа Чувашской Республики ФИО7, усматривается, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга Балябина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно отчету об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ГК Западный, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «Чебоксарская экспертно-сервисная компания», рыночная стоимость гаража, общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом сделанных допущений и принятых ограничений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет с НДС № рублей.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балябиной Г. В. к администрации <адрес> Республики о признании права собственности на земельный участок и гараж - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – гараж, общей площадью №. м., материал наружных стен – кирпичные, здание находится в пределах кадастрового квартала № на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение объекта: <адрес> и земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального гаража, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Балябиной Г. В. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального гаража, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Балябиной Г. В. право собственности на нежилое здание – гараж, вид объекта недвижимости здание, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, местоположение объекта недвижимости Чувашская <адрес> назначение объекта недвижимости нежилое здание, наименование объекта недвижимости гараж, материал наружных стен здания кирпичные, года завершения строительства объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости № кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: