Решение по делу № 2-955/2022 от 24.05.2022

К делу № г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

станица Каневская Краснодарского края 01 июня 2022 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе недвижимого имущества, принадлежащего по праву общей долевой собственности, перераспределении земельных участков, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, условия которого составлены в письменном виде, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела и занесены в протокол судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, на следующих условиях:

1. Разделить находящийся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доле у каждого) ряд домов блокированной застройки, состоящий из двух домов (блоков), образовавший в результате завершения строительства объекта незавершенного строительства жилого дома с кадастровым номером 23:11:0603128:375, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> следующим образом:

- ФИО1 передать в личную собственность жилое помещение - дом блокированной застройки площадью 75,2 квадратных метров, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>

- ФИО2 передать в личную собственность жилое помещение - дом блокированной застройки площадью 72,7 квадратных метра, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>

2. Стороны перераспределяют принадлежащие им исходный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603128:28, площадью 391 (триста девяносто один) квадратный метр, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> и смежный с ним исходный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603128:3, площадью 379 (триста семьдесят девять) квадратных метров, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с правом застройки, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, следующим образом:

путем отделения от земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603128:28, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> территории участка площадью 4 (четыре) квадратных метра и части территории участка площадью 100 (сто) квадратных метров и присоединения данных частей к земельному участку, находящемуся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, переулок Почтовый, 3/1; а также путем отделения от земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603128:3, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> части территории участка площадью 1 (один) квадратный метр и присоединения ее к земельному участку, находящемуся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, переулок <адрес> результате чего образуются следующие два земельных участка:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК :ЗУ1 площадью 482 (четыреста восемьдесят два) квадратных метра, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> земельный участок 3/1, образовавшийся путем объединения части :3/п1 площадью 378 (триста семьдесят восемь) квадратных метров, части :28/п2 площадью 4 (четыре) квадратных метра и части :28/п3 площадью 100 (сто) квадратных метров;

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО3 :ЗУ2, площадью 288 (двести восемьдесят восемь) квадратных метров, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, земельный участок 3/2, образовавшийся путем объединения части :28/п1 площадью 287 (двести восемьдесят семь) квадратных метров и части :3/п2 площадью 1 (один) квадратный метр.

3. За ФИО1 признается право собственности на образовавшийся в результате перераспределения исходных земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603128:28, 23:11:0603128:3 земельный участок площадью 482 (четыреста восемьдесят два) квадратных метра, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, с почтовым адресом: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, земельный участок 3/1.

4. За ФИО2 признается право собственности на образовавшийся в результате перераспределения исходных земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603128:28, 23:11:0603128:3 земельный участок площадью 288 (двести восемьдесят восемь) квадратных метров, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, с почтовым адресом: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> земельный участок 3/2.

5. Иных претензий по существу данного спора стороны друг к другу не имеют.

6. Расходы сторон, связанные с данным делом, лежат на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Определение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета объекта недвижимости (постановки на кадастровый учет) и государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости – здание: назначение здания: жилое; наименование здания: дом блокированной застройки; площадь здания: 75,2 квадратных метров; материал наружных стен здания: Из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2020; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: -; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603128; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, станица Каневская, переулок <адрес> 3/1, а также определение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании определения суда, а сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено здание, указываются кадастровым инженером в техническом плане в виде кадастрового номера того земельного участка, в пределах которого кадастровым инженером будет установлено фактическое местоположение контура здания.

Определение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета объекта недвижимости (постановки на кадастровый учет) и государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости – здание: назначение здания: жилое; наименование здания: дом блокированной застройки; площадь здания: 72,7 квадратных метра; материал наружных стен здания: Из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2020; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: -; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603128; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, станица Каневская, переулок <адрес> а также определение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании определения суда, а сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено здание, указываются кадастровым инженером в техническом плане в виде кадастрового номера того земельного участка, в пределах которого кадастровым инженером будет установлено фактическое местоположение контура здания.

Определение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (уполномоченным органом) государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603128:375 расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> <адрес> 3/2, регистрационная запись о регистрации права ФИО2: № от ДД.ММ.ГГГГ, а также является основанием для осуществления уполномоченным органом кадастрового учета (снятия с учета) объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603128:375.

Определение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета в связи с образованием объектов недвижимости (постановки на учет объектов недвижимости) – двух земельных участков: 1/ земельного участка :ЗУ1 площадью 482 (четыреста восемьдесят два) квадратных метра, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, с почтовым адресом: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, земельный участок 3/1, 2/ земельного участка :ЗУ2 площадью 288 (двести восемьдесят восемь) квадратных метров, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, с почтовым адресом: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская<адрес>, земельный участок 3/2, образовавшихся в результате перераспределения двух исходных смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603128:28, 23:11:0603128:3, в том числе с внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ образуемых земельных участков в соответствии со следующими геодезическим данными для образуемого земельного участка :ЗУ1:

от т. – до т.    Длина, м        Обозначение характерных точек    Координаты

                X    Y

1-2    9,79        1    593481,22    1375239,41

2-3    2,26        2    593473,91    1375245,92

3-н1    8,58        3    593472,19    1375247,38

н1-н2    6,74        н1    593467,30    1375240,33

н2-н3    11,80        н2    593462,00    1375244,50

н3-н4    8,15        н3    593454,95    1375235,04

н4-н5    1,31        н4    593461,43    1375230,10

н5-н6    11,84        н5    593460,64    1375229,06

н6-6    2,50        н6    593453,46    1375219,64

6-7    10,43        6    593451,94    1375217,66

7-8    18,21        7    593460,06    1375211,12

8-1    17,12        8    593471,26    1375225,48

            1    593481,22    1375239,41

а также в соответствии со следующими геодезическим данными для образуемого земельного участка :ЗУ2:

от т. – до т.    Длина, м        Обозначение характерных точек    Координаты

                X    Y

3-4    9,98        3    593472,19    1375247,38

4-5    36,32        4    593464,63    1375253,89

5-6    10,27        5    593443,91    1375224,06

6-н6    2,50        6    593451,94    1375217,66

н6-н5    11,84        н6    593453,46    1375219,64

н5-н4    1,31        н5    593460,64    1375229,06

н4-н3    8,15        н4    593461,43    1375230,10

н3-н2    11,80        н3    593454,95    1375235,04

н2-н1    6,74        н2    593462,00    1375244,50

н1-3    8,58        н1    593467,30    1375240,33

            3    593472,19    1375247,38

в связи с чем определение суда является основанием для кадастрового инженера для подготовки межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами кадастровыми номерами: 23:11:0603128:28, 23:11:0603128:3, с включением в такой межевой план указанных в настоящем определении суда геодезических данных и площадей образуемых земельных участков, а также в связи с чем определение суда является основанием для уполномоченного органа для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 482 (четыреста восемьдесят два) квадратных метра, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, переулок <адрес> ФИО3 3/1, права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 288 (двести восемьдесят восемь) квадратных метров, по адресу: Краснодарский край, <адрес>, земельный ФИО3 3/2.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья