Решение по делу № 2-756/2023 от 03.11.2023

Дело №2-758/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года с.Новолакское

    Новолакский районный суд РД в составе: Председательствующего судьи – Магдуева А.М., при секретаре Гашимовой С.Р. с участием помощника прокурора <адрес> Республики Дагестан Ибрагимова И.Р.в качестве истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора <адрес> РД Мугадова С.Р. в интересах неопределенного круга лиц к Алиеву А.М., Абакаровой Э.Г., Мунциевой Я.М. о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у Абакаровой Э.Г. на праве пожизненно наследуемого владения земельного участка, о признании незаконной государственно регистрации на земельный участок, признании незаконной договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта незаконным и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности,

Установил:

И.О. прокурора <адрес> РД Мугадов С.Р. в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Алиеву А.М., Абакаровой Э.Г. Мунциевой Я.М. (далее ответчики) и просит суд : признать выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Абакаровой Э.Г. на праве пожизненно наследуемого владения земельного участка площадью в 1000 кв.м. расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД;

    признать незаконной государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ № права земельного участка, правообладателем которой являлась Абакарова Э.Г. расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД;

признать незаконным договор купли –продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Абакарова Э.Г. продала Мунциевой Я.М. земельного участка площадью в 1000 кв.м. с кадастровым № расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД;

признать незаконным передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Абакарова Э.Г. передала Мунциевой Я.М. земельный участок площадью в 1000 кв.м. кадастровым № расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД;

признать государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ № права земельного участка, правообладателе которого является Муциева Я.М. площадью в 1000 кв.м. кадастровым № расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД;

исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности Мунциевой Я.М. на земельный участок площадью в 1000 кв.м. с кадастровым № расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД.

Исковые требования обоснованы ссылкой на приговор Новолакского рационного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ которым ответчик Алиев А.М. осужден по ч.3 ст.159 УК РФ по фату незаконной продажи земельного участка, будучи главой администрации села <адрес> РД. нормы статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее Закон №131-ФЗ).

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> РД Ибрагимов Р.И. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Надлежаще извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела ответчики Алиев А.М., Абакарова Э.Г., Мунциева Я.М., представители третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, администрации МО «<адрес>» администрация МО СП «<адрес>» Новолакского рациона представитель администрации МО в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в их отсутствии, так же не представили возражения на требования прокурора.

Суд рассматривал дело в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2, ст. 18 и ст. 45 Конституции Российской Федерации человек и его права являются высшей ценностью. Права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение закона, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Вступившим в законную силу приговором Новолакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ Алиев А.М, осужден по ч.3 смт.159 УК РФ и ему назначен наказание в виде одного года и шести месяцев лишения свободы с испытательным сроком на два года.

Так согласно приговора Новолакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ Алиев А.М. будучи главой администрации села <адрес> РД и располагая полной информацией о характеристиках и расположения земельных участков на территории <адрес> и достоверно зная, что у Абакаровой Э.Г. не имеется земельный участок на праве собственности на территории <адрес> из корыстных побуждений изготовил фиктивный официальный документ -выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у нее на праве пожизненно наследуемого владения земельного участка и имея умысел на хищение чужого имущества, путем обмана, осознавая противоправность своих действий, желая и предвидя наступление общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба собственнику ДД.ММ.ГГГГ данную фиктивную выписку представил в Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

На основании фиктивной выписки Управлением Росреестра по РД зарегистрировано право собственности Абакаровой Э.Г. на земельный участок площадью в 1000 кв.м. с присвоением индивидуального кадастрового номера 05:15:000015: 303, расположенного по <адрес> шестая <адрес> и изъяв тем самым земельный участок из государственной собственности, причинил ущерб государству в лице МО «<адрес>» на сумму в 149424 рублей.

В последствии введя в заблуждение Абакарову Э.Г. утверждая, что на ее имя ошибочно оформлен на праве собственности земельный участок, не принадлежащий ей и необходимо переоформить земельный, получил от нее доверенность на право распоряжение земельным участком. Затем продал земельный участок Мунциевой Я.М.

Согласно п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания чудом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольно занятый земельный участок; в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно п.2 ст.214 ГК РФ Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 37 ЗК РФ установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (пункт 1).

Из разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума №, усматривается, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Кроме того, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П сформулирована правовая позиция в соотношении положений ст.ст.167,301, 302 ГК РФ о применении последствий недействительной сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, согласно которой вопрос о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенной у лица, не имеющего права его отчуждать, может быть решен и только при рассмотрении иска в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закон № –ФЗ) Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Закон № –ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 34 ЗК РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны принять акт, устанавливающий процедуру и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений

Судом установлено, что администрацией МО «<адрес>» как лицом обладающим правом распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 05:15::000015:303, распложённой на территории МО «<адрес>» (поскольку государственная собственность не разграничена) решение о предоставлении указанного земельного участка кому-либо, в том числе и Абакаровой Э.Г. не принималось и с гражданским иском не обращалось.

В результате преступных действий со стороны Алиева А.М. совершено незаконное отчуждение указанного земельного участка из земель находящихся в ведении МО «<адрес>», в результате чего причинен имущественный вред интересам Российской Федерации.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и охраняемых законом интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

При указанных обстоятельствах иск прокурора подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск и.о. прокурора <адрес> РД в интересах Российской Федерации удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Абакаровой Э.Г. на праве пожизненно наследуемого владения земельного участка площадью в 1000 кв.м. расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД.

Признать незаконной государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ № права земельного участка, правообладателем которой являлась Абакарова Э.Г. расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД;

Признать незаконным (недействительным) договор купли –продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Абакарова Э.Г. продала Мунциевой Я.М. земельного участка площадью в 1000 кв.м. с кадастровым № расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД;

признать незаконным передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Абакарова Э.Г. передала Мунциевой Я.М. земельный участок площадью в 1000 кв.м. кадастровым № расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД;

Признать государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ № права земельного участка, правообладателе которого является Муциева Я.М. площадью в 1000 кв.м. кадастровым № расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД;

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности Мунциевой Я.М. на земельный участок площадью в 1000 кв.м. с кадастровым № расположенного по <адрес> шестая 12 <адрес> РД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Новолакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Магдуев

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года.