Решение по делу № 2-1772/2023 (2-7504/2022;) от 29.12.2022

Дело № 2-1772/2023 20 апреля 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-002481-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Игнатьева <данные изъяты> к Малогину <данные изъяты> о возложении обязанности привести балконы многоквартирного дома в прежнее состояние, взыскании судебной неустойки,

установил:

Игнатьев <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Малогину <данные изъяты>. о возложении обязанности привести балконы многоквартирного дома в прежнее состояние, взыскании судебной неустойки (л.д. 3).

В обоснование заявленных требований Игнатьев <данные изъяты> указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4, <адрес>.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной расположенная по адресу: <адрес>, ФИО4, <адрес>.

Согласно техническому паспорту многоквартирного дома, квартира ответчика имеет два балкона, при этом остекление балконов, установка козырьков и ограждение балконов паспортом не предусмотрены.

В соответствии с решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 11 марта 2021 года по делу № 2-939/2021 ответчик обязан был выполнить демонтаж балконного остекления, за исключением балконных плит и металлического леерного ограждения балконов.

Между тем, в нарушение указанного решения суда ответчик демонтировал металлическое леерное ограждение обоих балконов.

С учетом изложенного, истец просил суд возложить на ответчика обязанность привести два балкона принадлежащей ему квартиры в прежнее состояние, путем восстановления леерного ограждения. Также истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

Истец Игнатьев <данные изъяты>., извещенный надлежащим образом (л.д. 115), в судебное заседание не явился.

Ответчик Малогин <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 111).

Третье лицо ТСНИ «Улица Гагарина 14/2», извещенное надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило (л.д. 106, 116).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-939/2021, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Игнатьев <данные изъяты>. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4, <адрес>.

В общей долевой собственности ответчика Малогина <данные изъяты> и Малогина <данные изъяты>. находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО4, <адрес>.

Техническим паспортом на здание многоквартирного дома по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> подтверждается, что квартира ..... в указанном доме имеет два балкона.

Имеющиеся в квартире ответчика два балкона имели козырьки, остекление и ограждение в виде металлического каркаса.

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 11 марта 2021 года по делу № 2-939/2021, которым на Малогина <данные изъяты> и Малогина <данные изъяты> была возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести два балкона в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО4, <адрес>, в прежнее состояние, путем демонтажа всех конструктивных элементов козырьков, зашивок и остекления балконов квартиры (за исключением балконных плит и металлического леерного ограждения).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ Малогин <данные изъяты>. умер. Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником имущества Малогина <данные изъяты> принявшим наследство, является Малогин <данные изъяты>. В состав наследства также вошла 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4, <адрес>.

Во исполнение решения Северодвинского городского суда Архангельской области от 11 марта 2021 года по делу № 2-939/2021 Малогиным <данные изъяты> произведен демонтаж всех конструктивных элементов козырьков, зашивок и остекления балконов его квартиры, однако, вместе с этим ответчик также произвел демонтаж леерного ограждения балконов (л.д.113-114).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии с подпунктом 13.9 Правил благоустройства территории муниципального образования «Северодвинск», утвержденных решением Совета депутатов Северодвинска от 14 декабря 2017 года №40 изменение внешнего вида фасадов зданий, сооружений и объектов, не являющихся объектами капитального строительства (например окраска, установка кондиционеров, остекление балконов, замена конструкций оконных проемов) осуществляется по согласованию с УГиЗО. Для осуществления процедуры согласования необходимо представить соответствующее заявление, приложив графические материалы, отображающие изменение внешнего вида фасадов многоквартирного дома в части остекления балконов всего фасада в целом.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с частью 5 статьи 29 ЖК РФ наделяется правом на обращение в суд.

В соответствии со статьей 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов (часть 5). В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (часть 6).

Согласно части 2 статьи 36 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Положениями подпункта «в» пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что в состав общего имущества также включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Согласно пункту 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение требований законодательства об энергосбережении.

Ограждающие конструкции (металлическое леерное ограждение) на балконах дома, является гарантией безопасности и установлены при постройке дома в соответствии с ГОСТ 25772 «Ограждения, металлические лестницы, балконов, крыш, лестничных маршей и площадок».

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона Российской Федерации от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В силу части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту 6.2 пункта 1 части 7 статьи 51 ГрК РФ, в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик, являющийся собственником квартиры, вопреки решению Северодвинского городского суда Архангельской области от 11 марта 2021 года по делу № 2-939/2021, самовольно произвел работы по демонтажу леерного ограждения балконов своей квартиры, тем самым, произведя реконструкцию жилого помещения без соблюдения строительных норм и правил, что нарушает права и законные интересы граждан.

Доказательств обратного, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Игнатьева <данные изъяты> и возлагает на Малогина <данные изъяты> привести два балкона в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> в прежнее состояние, путем восстановления металлического леерного ограждения балков.

В соответствии с требованиями статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает Малогину А.С. срок для исполнения возложенной на них обязанности –тридцать дней со дня вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, данный срок является необходимым и достаточным для совершения тех действий, которые ответчик должен произвести.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пункте 31 и пункте 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки, как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер неустойки за каждый день неисполнения решения, суд считает необходимым определить размер такой неустойки в сумме 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после даты истечения срока исполнения возложенной на ответчика обязанности.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Игнатьева <данные изъяты> к Малогину <данные изъяты> (паспорт серии .....) о возложении обязанности привести балконы многоквартирного дома в прежнее состояние, взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Возложить на Малогина <данные изъяты> обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу привести два балкона в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, в прежнее состояние, путем восстановления металлического леерного ограждения балконов.

Взыскать с Малогина <данные изъяты> в пользу Игнатьева <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Взыскать с Малогина <данные изъяты> в пользу Игнатьева <данные изъяты> судебную неустойку в сумме 500 (Пятьсот) рублей за каждый день просрочки неисполнения настоящего решения, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 27 апреля 2023 года.