Решение по делу № 11-24/2024 от 07.05.2024

Дело № 11-24/2024

Мировой судья Леонова Е.С.

УИД 51MS0<номер>-71

Мотивированное определение изготовлено 14 июня 2024 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кандалакша                          11 июня 2024 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В.,

при секретаре Лукановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шаренковой В.А. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 21 февраля 2024 года по делу <номер> по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» к Шаренковой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД) и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» (далее – ООО «УК «Мастер», Общество) обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском к Шаренковой В.А., мотивировав требования тем, что Шаренкова В.А. в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг (взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД) в отношении жилого помещения, находящегося в её собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность. Просили взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в сумме 16 135 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 645 руб. 00 коп.

Определением от 05.09.2023 гражданское дело по иску ООО «УК «Мастер» к Шаренковой В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов передано по подсудности из судебного участка № 2 Кандалакшского судебного района Мурманской области на судебный участок № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области.

08.12.2023 мировым судьей судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области вынесена резолютивная часть заочного решения, иск удовлетворен, с Шаренковой В.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД) за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 16 135 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 645 руб. 00 коп.

20.12.2023 мировым судьей судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области вынесено мотивированное заочное решение.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 08.02.2024 заочное решение от 08.12.2023 отменено, судебное разбирательство возобновлено.

21.02.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области вынесена резолютивная часть решения, иск удовлетворен, с Шаренковой В.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД) за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 14 544 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 582 руб. 00 коп., ООО «УК «Мастер» возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 63 руб.

19.04.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области изготовлено мотивированное решение.

Ответчик Шаренкова В.А., не согласившись с решением мирового судьи, обратилась в суд с апелляционной жалобой, в обоснование доводов указав на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, недоказанности установленных судьей обстоятельств, несоответствие выводов мирового судьи обстоятельствам дела.

Указывает, что мотивированное решение не изготовлено и ей не предоставлено до сих пор, так же как истцом ей не предоставлены доказательства по делу, а именно, расчёт задолженности, договор управления, решение о принятом размере тарифа, и судом не истребованы.

Полагает, что судьёй неверно применён срок исковой давности. Считает выписку по лицевому счёту <номер> от 30.06.2023 недопустимым доказательством.

Ссылается на то, что рассмотрение дела произведено ненадлежащим судом, подлежало рассмотрению в порядке приказного производства. Истец уже обращался в суд с теми же требованиями и по тем же основаниям, ему было отказано, решение вступило в законную силу, охватывает период, который в порядке приказного производства не рассматривался.

В дополнении к апелляционной жалобе указала, что срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации права на это имущество, она является собственником жилого помещения с 10.02.2022. Обязанность своевременно и полностью вносить плату за капитальный ремонт возложена с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим, исковые требования могли лишь включать период с 01.01.2022 по 31.03.2023. Поскольку ООО «УК «Мастер» ранее обращалось с требованиями о взыскании задолженности за период с 01.08.2019 по 31.07.2022, в удовлетворении требований было отказано, решение вступило в законную силу, ООО «УК «Мастер» могло претендовать на исковые требования лишь за период с 01.08.2022 по 31.03.2023.

Просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований ООО «УК «Мастер» отказать в полном объёме.

В судебном заседании Шаренкова В.А. не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Представители ООО «УК «Мастер» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. В отзыве на апелляционную жалобу указали, что Шаренкова В.А. является собственником квартиры № <номер> с 1993 года, обязана нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности. Решением суда от 21.10.2022 в удовлетворении требования в части взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт было отказано, в связи с отсутствием расчёта.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела <номер>, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В силу положения частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

На основании части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 23 от 19.12.2003 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу частей 1, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу частит 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Исходя из положений жилищного законодательства, невнесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с пунктом 4 статьи 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 01.04.2015, в форме очно-заочного голосования принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК «Мастер», утверждены перечень и стоимость работ и услуг по договору для жилых помещений.

24.04.2019 заключен договор управления многоквартирным домом <номер> по <адрес>.

В соответствии договором управления многоквартирным домом от 24.04.2019 управляющая организация – ООО «УК «Мастер» оказывает услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «УК «Мастер» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано 07.02.2011; вид деятельности: 68.32.1 - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Сведений о признании недействительными результатов и протоколов общего собрания собственников помещений дома, договора управления многоквартирным домом суду не представлено.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, вопреки доводам жалобы, возлагается на ООО «УК «Мастер», и следовательно, истец имеет право требовать оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Исходя из положений 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт. При этом они уплачиваются либо региональному оператору в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, либо на специальный счет.

20.06.2013 принят Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», который в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, требования к ней, порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы, а также проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Частью 1 статьи 2 указанного Закона предусмотрено, что очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - многоквартирные дома), определяется в региональной программе исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома; техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы.

В постановлении № 168-ПП многоквартирный дом № <номер> по <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области по срокам работ по капитальному ремонту с 2040 до 2042 исходя из вида ремонта.

В силу частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 ЖК РФ взносы па капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещении в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса взносы па капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 173 ЖК РФ).

Согласно письму Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области от 05.09.2023 ООО «УК Мастер» является владельцем специального банковского счета (№ счета <номер>) для начисления взносов па капитальный ремонт общего имущества в отношении д. <адрес>, вследствие чего ООО «УК Мастер» вправе требовать взыскания задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: <адрес>, с 10.02.2022 находится собственности у Шаренковой В.А. на основании договора купли-продажи от <дата> (номер записи регистрации <номер>).

<дата> между ФИО5 и Шаренковой В.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО5 продал, а Шаренкова В.А. купила двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки формы 9 (архивная) ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении по адресу: <адрес>, граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временно) и по месту жительства (постоянно) не имеется.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Кандалакшский» следует, что Шаренкова В.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета <номер>, за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в размере 14 544 руб. 15 коп., в связи чем истец обратился в суд с требованием о взыскании с Шаренковой В.А. задолженности в размере 14 544 руб. 15 коп.

Разрешая спор, мировой судья верно руководствовался положениями статей 153, 154, 155, 158, 169, 170, 171, 173 ЖК РФ, статьями 210, 289, 290 ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи об отсутствии оснований для освобождения ответчика от платы за капитальный ремонт общего имущества.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что судом не были установлены (не уточнялись) обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, мировым судьей все юридически значимые обстоятельства определены верно, исследованные доказательства оценены в соответствии с требованиями статьи 67 ГК РФ, выводы, изложенные в судебном акте, мотивированы, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам.

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за июль 2020 года начинает исчисляться с 11.08.2020, и истекает 11.08.2022.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в вышеназванном Постановлении, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности ООО «УК «Мастер» обратилось к мировому судье в мае 2023 года, т.е. в пределах срока исковой давности. Судебный приказ о взыскании с Шаренковой В.А. задолженности за спорный период отменен 14.06.2023, в суд с иском ООО «УК «Мастер» обратилось 31.07.2023.

В данном случае не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, в связи с чем, она удлиняется до шести месяцев.

Следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.07.2020 по 31.03.2023.

Довод апелляционной жалобы о том, что у Шаренковой В.А. не возникла обязанность по внесению платы, поскольку её право собственности зарегистрировано лишь 10.02.2022, судом признается несостоятельным, поскольку указанная задолженность образовалась вследствие фактического потребления услуг. Обязанность по внесению коммунальных платежей на собственника жилого помещения возложена законом, в рассматриваемом случае - с момента передачи квартиры ответчику. То обстоятельство, что Шаренкова В.А. не оформила юридически статус собственника жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии у неё права собственности и обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В силу положений пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у Шаренковой В.А. с момента заключения договора купли-продажи 22.10.1993.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Доводы Шаренковой В.А. о том, что как истцом, так и судебным участком в адрес ответчика исковое заявление с расчетом задолженности и приложенными документами не было направлено, опровергается материалами дела, в которых имеется копия квитанции об отправке копии искового заявления Шаренковой В.А. с расчетом задолженности по адресу образования задолженности, что подтверждается копией кассового чека, а также описью вложения.

Из материалов дела следует, что 05.09.2023, 07.12.2023 Шаренковой В.А. поданы заявления о предоставлении материалов гражданского дела для ознакомления, однако данным правом в соответствии со статьёй 35 ГПК РФ она не воспользовалась.

Как следует из материалов дела, резолютивная часть решения вынесена мировым судьёй 21.02.2024, мотивированное решение изготовлено 19.04.2024 и 23.04.2024 направлено по спорному адресу Шаренковой В.А., между тем ответчиком не были приняты меры для его получения.

Довод Шаренковой В.А. о рассмотрении Кандалакшским районным судом требований истца о взыскании задолженности за период с 01.08.2022 по 31.03.2023 судом не принимается по следующим основаниям.

ООО «УК «Мастер» обратилось в Кандалакшский районный суд с иском к Шаренковой В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 124 818 руб. 23 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3696 руб. 36 коп.

В судебном заседании 17.10.2022 представитель истца ФИО6 уточнила исковые требования, просила взыскать с Шаренковой В.А. задолженность за содержание и техническое обслуживание за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 в сумме 47805 руб. 52 коп., задолженность за капитальный ремонт за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 в сумме 14032 руб. 20 коп.

Определением суда от 21.10.2022 отказано в принятии уточненного искового заявления в части взыскания задолженности по оплате услуг за содержание и техническое обслуживание за период с 01.04.2022 по 31.07.2022, а также за капитальный ремонт.

Таким образом, вопреки доводам апелляционный жалобы, взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 не было предметом рассмотрения Кандалакшского районного суда.

Иные доводы апелляционной жалобы, равно как и само по себе несогласие с выраженными в решении выводами мирового судьи об удовлетворении иска, основанием для отмены решения не являются, так как не основаны на законе и направлены на переоценку выводов суда.

При установленных обстоятельствах выводы мирового судьи о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований являются правильными.

Нарушений норм процессуального права и процессуального права, являющихся в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения, мировым судьей при рассмотрении дела не допущено.

Доводы апелляционной жалобы ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, не содержат. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, мировым судьей не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 21 февраля 2024 года по делу <номер> по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер» к Шаренковой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги (взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД) и судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Шаренковой В.А. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции, вынесенное по апелляционной жалобе, вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья         Н.В. Кузьмич