Решение по делу № 2-125/2024 от 23.01.2024

УИД №RS0№-43

№2-125/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года      г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 с учетом последующего уточнения обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о включении ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 128+/-39 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 29,1 кв.м в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером №, которое принято по ? доли супругом истца ФИО2 и ответчиком ФИО6 как наследниками по закону первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве на спорные земельный участок и жилой дом, которое фактически принято истцом ФИО3 Однако поскольку право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрировано не было, признать право собственности возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО3, ее представитель Григорьев Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. В предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики Соколова Д.Р., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики Крылова И.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки не сообщило.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ (действовавшего до 01 января 2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, в свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Аналогичные положения содержит и ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, на основании которого производится государственная регистрация прав на недвижимое имущество с 01 января 2017 года, в которой указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, спорным является земельный участок с кадастровым номером № площадью 3128+/-39 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В границах данного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 29,1 кв.м, 1962 года постройки.

Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок и жилой дом.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, ФИО1 до момента смерти проживала по адресу: <адрес>

Согласно информации, представленной нотариусом Ядринского нотариального округа Крыловой И.В., после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство (по ? доле каждый) являются сын ФИО2 и дочь ФИО6

Из выписки из похозяйственной книги №6 за 2021-2024 годы, выданной Большечурашевским территориальным отделом Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, хозяйство по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома площадью 29,1 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 31,28 га. Единственным членом хозяйства записан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок и жилой дом.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его супруга – истец ФИО3 и дети – ответчики ФИО4, ФИО5

Наследственное дело после смерти ФИО2 не открыто.

Учитывая, что согласно ст.1112 ГК РФ все имущество, которым владел на праве собственности ФИО2 к моменту смерти, является наследственным имуществом, Земельным кодексом Российской Федерации допускается переход прав на земельный участок по наследству, то судом ? доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом включаются в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на принадлежащие ему объекты недвижимости в органах Росреестра не может являться основанием для исключения его из состава наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследственного имущества.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Ч. 1 ст.1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из содержания иска следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти мужа истец ФИО3 не обращалась, однако фактически приняла наследство: стала пользоваться жилым домом, земельным участком, расположенными на нем хозяйственными постройками, предприняла действия по сохранению наследственного имущества, что подтверждается, в том числе показаниями свидетеля ФИО13 Дети наследодателя – ответчики ФИО4, ФИО5, также являющиеся наследниками первой очереди по закону, на наследство не претендуют. Других наследников не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 является единственным наследником по закону, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО5 на наследство не претендуют, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 требования о признании за ней права собственности на принадлежащие наследодателю, но не оформленные в установленном порядке, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 128 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д.Никиткино, <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 128 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья     Ю.Е.Петрова

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2024 года.