Решение по делу № 2-1305/2024 от 03.06.2024

УИД №48RS0010-01-2024-001315-81                                                                   №2-1305/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года                                                                                           г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кругляковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логуновой Марины Анатольевны, Орловой Тамары Анатольевны к Чутких Зое Анатольевне, ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Чистый город», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения,

установил:

Истцы Логунова М.А., Орлова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истцы указали следующее. Истцам и ответчику Чутких З.А. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/3 доли в праве каждому). Данное имущество было приобретено в порядке наследования. Стороны не являются членами одной семьи, следовательно, должны нести самостоятельно расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг пропорционально размеру принадлежащей им доли. Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей на основании единого платежного документа сторонами достигнуто не было, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые в жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, принадлежащим участникам общей собственности, оформив на имя Логуновой, Орловой, Чутких отдельные лицевые счета по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из состава семьи 1 человек.

        В судебное заседание истцы Логунова М.А., Орлова Т.А., ответчик Чутких З.А. не явились, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

        Представители ответчиков ООО «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Чистый город», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из представленных документов следует, что жилой дом общей площадью 55,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Логуновой М.А., Орловой Т.А., Чутких З.А. в равных долях по 1/3 доли в праве каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 января 2024 года, выпиской из ЕГРН от 11 января 2024 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16 января 2024 года (л.д. 10, 11, 41).

Из представленных документов следует, что лицевые счета открыты на имя ФИО6 – наследодателя Логуновой, Орловой, Чутких (прежний собственник домовладения).

Сведения о регистрации истцов и ответчика Чутких З.А. в спорном жилом помещении отсутствуют.

         В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

         Судом установлено, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, осуществляется предоставление следующих коммунальных услуг: услуги по холодному водоснабжению и водоотведению – услуги оказывает ООО «Водоканал» (начисление платы производится по показаниям индивидуальных приборов учета); услуги по электроснабжению – услуги предоставляет ОАО «ЛЭСК» (начисление платы производится по показаниям индивидуальных приборов учета); услуги по газоснабжению – услуги предоставляет ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (начисление платы производится по показаниям прибора учета); услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами – услуги предоставляет ООО «Чистый город» (начисление платы производится по нормативу потребления, исходя из количества проживающих(зарегистрированных/собственников жилого помещения) лиц). Данные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком квитанциями о начислении платы за соответствующие услуги. Оказание услуг осуществляется на основании соответствующих договоров, заключенных с предыдущим собственником жилого дома – ФИО6 с ресурсоснабжающими организациями.

Из объяснений ответчика Чутких З.А., данных ею в судебном заседании 18 июля 2024 года, следует, что в спорном жилом доме фактически постоянно в настоящее время никто не проживает. Объем оказываемых коммунальных услуг определяется по установленным приборам учета (за исключением услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами – норматив потребления).

        Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то каждый из собственников обязан нести бремя содержания своего имущества, пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Судом установлено, что между истцами Логуновой М.А., Орловой Т.А. и ответчиком Чутких З.А. до обращения в суд не было достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Ответчик в судебном заседании не оспаривала того обстоятельства, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает; объем потребляемых услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению определяется по индивидуальным приборам учета, установленным в спорной квартире; оплата услуг по обращению с ТКО осуществляется по нормативу потребления и по установленным тарифам, исходя из площади помещения либо числа зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить между истцами Логуновой М.А., Орловой Т.А. и ответчиком Чутких З.А. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей собственности на жилой дом, принадлежащим участникам общей собственности, в части производимых начислений по следующим услугам: по холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемые соответствующими ресурсоснабжающими организациями (ООО «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Чистый город»).

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Коль скоро суд пришел к выводу о возможности установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности в размере: Логунова М.А. (с составом семьи один человек) в размере 1/3 части производимых начислений; Орлова Т.А. (с составом семьи один человек) - в размере 1/3 части производимых начислений; Чутких З.А. (с составом семьи один человек) – в размере 1/3 части производимых начислений. Следовательно, ООО «Водоканал» ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Чистый город» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя: Логуновой М.А., Орловой Т.А., Чутких З.А. и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на имя участников общей долевой собственности, в размере, установленном судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, между Логуновой Мариной Анатольевной, Орловой Тамарой Анатольевной, Чутких Зоей Анатольевной пропорционально размеру принадлежащей каждой доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Обязать ООО «Водоканал» производить начисление и взимание платы за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Логуновой Марины Анатольевны на состав семьи один человек в размере 1/3 части, производимых начислений; на имя Орловой Тамары Анатольевны на состав семьи 1 человек в размере 1/3 части, производимых начислений; на имя Чутких Зои Анатольевны на состав семьи один человек в размере 1/3 части, производимых начислений.

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за услуги по электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Логуновой Марины Анатольевны на состав семьи один человек в размере 1/3 части, производимых начислений; на имя Орловой Тамары Анатольевны на состав семьи 1 человек в размере 1/3 части, производимых начислений; на имя Чутких Зои Анатольевны на состав семьи один человек в размере 1/3 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Логуновой Марины Анатольевны на состав семьи один человек в размере 1/3 части, производимых начислений; на имя Орловой Тамары Анатольевны на состав семьи 1 человек в размере 1/3 части, производимых начислений; на имя Чутких Зои Анатольевны на состав семьи один человек в размере 1/3 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Чистый город» производить начисление и взимание платы за услуги по горячему водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Логуновой Марины Анатольевны на состав семьи один человек в размере 1/3 части, производимых начислений; на имя Орловой Тамары Анатольевны на состав семьи 1 человек в размере 1/3 части, производимых начислений; на имя Чутких Зои Анатольевны на состав семьи один человек в размере 1/3 части, производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья                  С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2023 года.