Решение по делу № 2-8164/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-1-8164/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 сентября 2022 года гражданское дело по иску Поздняковой Ольги Владимировны к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

14 июля 2022 года истец Позднякова О.В. обратилась в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги о признании права собственности на нежилое здание площадью 29,5 кв.м, в том числе подвал – 4,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что в 1980 году в период прохождения Поздняковым В.И. службы в Вооруженных силах Российской Федерации в войсковой части № 21131, руководством войсковой части ему, как и другим военнослужащим, был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В 1980 году Поздняковым В.И. был возведено нежилое здание, площадью 30,1 кв.м, однако зарегистрировать право собственности на возведенный объект не имел возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности Сафронова Ю.О. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. В материалы дела от ФИО10. поступили письменные пояснения по существу иска, просили провести судебное заседание без их участия, просив иска не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, не доверять которым у суда нет оснований, Поздняков Валерий Иванович проходил службу в Вооруженных силах СССР с 25.05.1970 по 31.12.1994 года, в том числе в войсковой части №21131.

С разрешения командира военной части в 1980 году, за счет собственных средств, для собственных нужд и нужд своей семьи перестроил нежилое здание (сарай) общей площадью 30.1 кв.м., в этом же году ввел его в эксплуатацию путем фактического использования по назначению, кроме того под сараем располагается подвал площадью 4.7 кв.м, который в настоящие время используется по назначению, а именно для хранения овощей и заготовок зимой.

После расформирования военной части земельный участок занятый военным городком военной части № 21131 передан в ведение органов местного самоуправления, о чем свидетельствует межевое дело инв.№ 706/2 от 28.08.2002 года, подготовленное ГУП «Калужское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие в 2001 году, по определению границ землепользования жилого городка КЭЧ МВО РФ расположенного по адресу: город Калуга, поселок Сосновый (в настоящий момент переименован в улицу Воинскую), постановлением Городской Думы № 53 «О наименовании улиц и переулкг в г. Калуги и в соответствии с положением «Об адресном реестре г. Калуги, присвоены новые адреса жилым домам.

Согласно справки № 556 от 07.06.2007 частные гаражи на учете и балансе в Калужской квартирно-эксплуатационной части МВО не числятся.

Квартира, переданная в порядке приватизации Позднякову Валерию Ивановичу и членов его семьи, измелила правовой статус на часть жилого дома, земельный участок под частью жилого дома предоставлен в общую долевую собственность. При этом право на нежилое здание до настоящего времени не оформлено в соответствии с требованиями законодательства.

24 июня 2021 года Поздняков Валерий Иванович умер, все причитающиеся ему имущество приняли наследники по закону, жена ФИО11.

На основании статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В марте 2022 года истец обратилась к кадастровому инженеру Головенкову А.В., с целью подготовки технического плана здания, для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и последующей регистрации права в соответствии с действующим законодательством.

Экспертом Симплекс-Проект произведено обследование, результатом которого является техническое заключение шифр № 7-22-З-ТЗ от 2022, в процессе проведения обследования нежилого здания, установлено, что к мобильным зданиям оно не относится, и является, таким образом, стационарным не может быть разобран, поскольку соединения неразъемные. Наличие прочно связанного с основанием фундамента, с которым неразрывно связаны все остальные части гаража, наличием кирпичного погреба, перемещение объекта без нанесения ему несоразмеримого ущерба невозможно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный объект возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным на тот момент лицом для строительства гаражей.

Статьями 46, 47 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована судебная защита его прав и свобод.

По мнению суда, истец и ранее ее супруг, открыто владея возведенным для себя лично и за счет собственных средств объектом недвижимости более 25 лет, согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, которая в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поздняковой Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать за Поздняковой Ольгой Владимировной право собственности на нежилое здание площадью 29,5 кв.м, в том числе подвал – 4,7 кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2022 года.

Судья                 А.В. Чистова