Решение по делу № 2-2689/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-2689/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А.,

с участием истца/ответчика Шалагиной Н.Н., представителей истца/ответчика Шалагиной Н.Н. – Е., В., ответчика/истца Кирпичева А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689/2019 по иску Шалагиной Н. Н. к Кирпичеву А. В. о признании права собственности, признании прекращенным права общей долевой собственности, признании недействительными результатов межевания, по встречному иску Кирпичева А. В. к Шалагиной Н. Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шалагина Н.Н. обратилась в суд и, с учетом уточнения (л.д. 197-198), просит:

- признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах согласно заключению эксперта по варианту №2 установления границ указанного земельного участка;

- признать прекращенным право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> за Шалагиной Н. Н. за <номер> от 26.06.2014, доля в праве 1/4, и за <номер> от 22.07.2014, доля в праве 1/4;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 370 кв.м с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения и сведения о характерных точках границы указанного земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что истец Шалагина Н.Н. на основании договора дарения от 17.06.2014 и договора купли-продажи от 07.07.2014 приобрела в собственность по каждой сделке по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <номер> и по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 740 кв.м, с <номер>, расположенные по <адрес> (далее - «Жилой дом», «Земельный участок»),а в совокупности – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом и 1/2долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок. В настоящее время Земельному участку присвоен кадастровый <номер>. На момент совершения сделок границы Земельного участка установлены не были.

В июле 2015 года другие сособственники Жилого дома - третьи лица по делу Степанова Л.С., Бурмистрова О.С., Настачук Д.А. подарили свои доли в праве собственности на Жилой дом ответчику Кирпичеву А. В. на основании договора дарения от 08.07.2015. В результате данной сделки Кирпичев А.В. стал вторым сособственником Жилого дома (доля в праве 1/2).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 11.10.2018, вступившего в законную силу 13 ноября 2018 года, Жилой дом был разделен между истцом Шалагиной Н.Н. и ответчиком Кирпичевым А. В. Истцу была выделена изолированная часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 64,2 кв. м. (кадастровый <номер>), ответчику Кирпичеву А. В. - часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 48,5 кв. м.

В связи с тем, что ответчик получил в дар в 2015 году 1/2 долю в Жилом доме, истец полагала, что он также является вторым сособственником Земельного участка площадью 740 кв.м. Между тем, ответчик является собственником целого земельного участка площадью 370 кв.м, с кадастровым <номер> (далее - «Земельный участок-2»), расположенного при выделенной истцу части Жилого дома. Указанное право собственности возникло у Кирпичева А. В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.07.2015 года, заключенного с третьими лицами Степановой Л.С., Бурмистровой О.С., Настачук Д. А. В свою очередь, третьи лица Степанова Л.С., Бурмистрова О.С., Настачук Д. А. приобрели право собственности на Земельный участок-2 по праву наследования на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 27.02.2015, вступившего в законную силу 14.04.2015.

Кроме того, определением Серпуховского городского суда 16.03.2001 об утверждении мирового соглашения (далее - «Мировое соглашение»)Земельный участок площадью 740 кв.м, был разделен на два земельных участка площадью 370 кв.м каждый, между его предыдущими собственниками - А. и Ф. с одной стороны (лица, у которых истец приобрела 1/2 доли на Жилой дом и 1/2 доли на Земельный участок) и Б., Д., Г. (в настоящее время - третье лицо Бурмистрова О. С.) с другой стороны. Регистрация прав на выделенные земельные участки на основании мирового соглашения осуществлена не была. И именно это определение суда легло в основу решения от 27.02.2015 года о признании за третьими лицами Степановой Л.С., Бурмистровой О.С., Настачук Д. А. права общей долевой собственности на Земельный участок-2 площадью 370 кв.м.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН одновременно зарегистрировано право собственности ответчика Кирпичева А.В. на Земельный участок-2 площадью 370 кв.м, и право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) истца на Земельный участок площадью 740 кв.м., которого фактически не существует уже с 2001 года.

Кроме того, принадлежащий ответчику Кирпичеву А.В. Земельный участок-2 площадью 370 кв.м, расположен при выделенной истцу части Жилого дома, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Между тем местоположение границ Земельного участка-2 не соответствует условиям Мирового соглашения от 2001 года - указанный земельный участок располагается в границах участка, выделенного А. и Ж. - предыдущими правообладателями, с которыми истец заключала сделки в 2014 году (т.е. которым она пользуется).

Фактически истец и ответчик Кирпичев А.В. пользуются земельными участками, расположенными при выделенных им частях Жилого дома, т.е. истец пользуется земельным участком, юридически принадлежащим Кирпичеву А.В., а Кирпичев А. В. в свою очередь пользуется земельным участком при своей части Жилого дома, границы которого не установлены.

В связи с разделом Земельного участка на основании мирового соглашения от 16.03.2001 и выделом в совместную собственность Ф. и А. земельного участка площадью 370 кв.м, объектом дарения и купли-продажи по договорам от 17.06.2014 и 17.07.2014 должен был стать земельный участок площадью 370 кв.м, а не 1/2 доли в праве собственности на Земельный участок площадью 740 кв.м. В этой связи истец считает, что она стала собственником земельного участка площадью 370 кв.м., ранее принадлежавшего Ф. и А. на основании мирового соглашения, утвержденного Серпуховским городским судом от 16.03.2001.

Ответчиком Кирпичевым А.В. заявлен встречный иск, в котором он, с учетом уточнений (л.д. 188-189), просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым <номер> по варианту <номер> установления границ земельного участка заключения эксперта.

Свои встречные требования ответчик мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым <номер> площадью 370 кв.м, расположенного по <адрес>. Указанный земельный участок был им приобретен на основании договора купли-продажи от 08.07.2015. Также 08.07.2015 ответчик приобрел 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 11.10.2018, вступившим в законную силу 13 ноября 2018 года, жилой дом был разделен между Кирпичевым А.В. и Шалагиной Н.Н. по фактическому пользованию - ответчику была выделена изолированная часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 48,5 кв.м. С момента приобретения земельного участка и доли в жилом доме ответчик пользуется земельным участком, который фактически располагается при выделенной ему части жилого дома. Споров с Шалагиной Н.Н. по фактическому пользованию земельными участками при жилом доме у сторон не имеется. До предъявления искового заявления Шалагина Н.Н. сообщила ответчику о том, что юридические границы его земельного участка не совпадают с фактическими, что по сведениям из ЕГРН его земельный участок расположен в границах земельного участка, которым фактически пользуется Шалагина Н. Н. Указанное обстоятельство нарушает права Кирпичева А.В., так как юридические границы его земельного участка не совпадают с фактическими, и расположены на чужом земельном участке.

Истец/ответчик Шалагина Н.Н. и ее представители по доверенности – Е., В. в судебном заседании первоначальные требования поддержали, не возражали против удовлетворения встречных требований.

Ответчик/истец Кирпичев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения первоначальных требований, встречный иск поддержал.

Третьи лица Степанова Л.С., Бурмистрова О.С., Настачук Д.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, возражений против заявленных требований не представили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации г.о. Серпухов в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 44,69,71).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, представителей истца/ответчика Шалагиной Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалам дела установлено, что собственниками жилого дома по <адрес>, являлись Б. – 1/6 доли, А. – 1/4 доли, Ф. – 1/4 доли, Д. – 1/6 доли, В. – 1/6 доли. Фактически дом был разделен на две части, изолированные друг от друга. При доме был закреплен земельный участок площадью 740 кв.м. (л.д. 100-116,131-147).

Постановлением Главы г.Серпухова от 09.04.1999 № 355, за домовладением № 4 по ул. Серпуховская закреплен земельный участок площадью 740 кв.м., который предоставлен в собственность следующим гражданам в соответствии с их долями в праве собственности на жилой дом: А. – 1/4 доли, Ф. – 1/4 доли, Б. – 1/6 доли, Д. – 1/6 доли, Г. – 1/6 доли (л.д. 19).

Определением Серпуховского городского суда от 16.03.2001 утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка при доме по <адрес>, по условиям которого выделен в совместную собственность А. и Ф. земельный участок площадью 370 кв.м., в совместную собственность Б., Д., Г. выделен земельный участок площадью 370 кв.м. (л.д. 22). Земельные участки выделяются в границах, обозначенных межевыми знаками, сведения о их положении приведены в тексте определения суда, мирового соглашения и плане-схеме (л.д. 23-29).

17.06.2014 Ф. по договору дарения подарила Шалагиной Н.Н. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 740 к.м. с <номер> и жилой дом, общей площадью 84,2 кв.м., кадастровый <номер>, находящиеся по <адрес> (л.д. 6).

07.07.2014 Ф., действуя по доверенности от А., заключила с Шалагиной Н.Н. договор дарения, по которому А. подарил Шалагиной Н.Н. 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 740 кв.м., <номер>, 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 84,2 кв.м., кадастровый <номер>, находящиеся по <адрес> (л.д. 7).

Право собственности Шалагиной Н.Н. на 1/2 долю в праве долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 740 кв.м., расположенные по <адрес>, было зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 8-11).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 27.02.2015, за Настачук Д.А. признано право собственности на 2/9 доли в праве на дом, на 4/9 доли в праве на земельный участок площадью 370 кв.м., за Степановой Л.С. признано право на 1/18 доли на дом, на 1/9 доли на земельный участок, за Бурмистровой О.С. признано право на 1/18 доли на жилой дом, ее доля определена как 2/9 доли, на 1/9 доли в праве на земельный участок, ее доля определена как 4/9 доли, расположенные по <адрес>. Всего указанным решением за Настачук Д.А., Степановой Л.С., Бурмистровой О.С. признано право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на земельный участок площадью 370 кв.м., в том числе, в порядке наследования после смерти Д., Б. (л.д. 17-18).

08.07.2015 заключен договор дарения между Степановой Л.С., Бурмистровой О.С., Настачук Д.А. с одной стороны, и Кирпичевым А.В. с другой стороны, по условиям которого, Степанова Л.С., Бурмистрова О.С., Настачук Д.А. подарили Кирпичеву А.В. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 84,2 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по <адрес> (л.д. 12). В этот же день, 08.07.2015, по договору купли-продажи Степанова Л.С., Бурмистрова О.С., Настачук Д.А. продали Кирпичеву А.В. земельный участок площадью 370 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> (л.д. 15).

Право собственности Кирпичева А.В. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 13,16).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 11.10.2018 произведен раздел жилого дома по <адрес>, между собственниками Шалагиной Н.Н. и Кирпичевым А.В., право долевой собственности на жилой дом прекращено (л.д. 14).

Право собственности Шалагиной Н.Н. на часть жилого дома с кадастровым <номер> зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 30-31).

По данным ЕГРН за истцом Шалагиной Н.Н. зарегистрировано право на 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 740 кв.м., за ответчиком Кирпичевым А.В. зарегистрировано право на земельной участок с кадастровым <номер> площадью 370 кв.м. (л.д. 32-35,91-99).

Представлены схема расположения земельного участка при доме по <адрес>, на кадастровом плане территории (л.д. 36-37), копия кадастрового дела на земельный участок с кадастровым <номер> (л.д. 47-59).

Для правильного разрешения спора по делу была проведена землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО «ГЕОЦЕНТР «ЮЖНЫЙ» Л. (л.д. 148-183), порядок пользования земельными участками между сторонами по делу сложился. Земельный участок при домовладении №4 по ул. Серпуховская имеет ограждение по всему периметру. Между земельными участками, которыми пользуются стороны по делу, установлено внутреннее ограждение в виде изгороди из металлической сетки, а земельный участок, которым пользуется Шалагина Н.Н., имеет единое ограждение с земельным участком с кадастровым <номер>. У каждой из сторон по делу имеется отдельных вход на земельный участок. На земельных участках, которыми пользуются стороны по делу, расположены служебные постройки и части жилого дома, выделенные им на основании определения Серпуховского городского суда Московской области от 11.10.2018г. Фактическая площадь участка Шалагиной Н.Н. составляет 399 кв.м., фактическая площадь земельного участка Кирпичева А.В. составляет 366 кв.м.

Юридическая граница земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежащего на праве собственности Кирпичеву А.В., установлена в соответствии с действующим земельным законодательством. Юридические границы земельного участка с К<номер> нанесены согласно сведениям ЕГРН, на плане обозначены межевыми знаками <номер><номер> и линией черного цвета. Фактическая площадь соответствует юридической площади в пределах допустимого расхождения. Местоположение поворотных точек фактической границы земельного участка с кадастровым <номер>, не соответствует их местоположению по сведениям, внесенным в ЕГРН. Фактическая граница земельного участка с <номер> относительно юридических границ располагается со смещением в северо-восточном направлении на расстояние от 4,5м до 21,4 м, что значительно превышает величину допустимого расхождения. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100103:15, по сведениям ЕГРН, накладываются на местоположение фактических границ земельного участка, которым пользуется истец Шалагина Н.Н. Возможной причиной данной ситуации может быть реестровая ошибка, допущенная при регистрации прав на земельный участок с кадастровым <номер>.

При визуальном сравнении местоположения фактических границ земельных участков при доме и границ земельных участков, выделенных по мировому соглашению от 16.03.2001, эксперт пришел к выводу, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежащего Кирпичеву А.В., соответствует местоположению земельного участка, выделенного в совместную собственность Б., Д., Г., фактическое местоположение границ земельного участка, находящегося в пользовании Шалагиной Н.Н., соответствует местоположению земельного участка, выделенного в совместную собственность А. и Ф. по мировому соглашению по делу <номер>, утвержденному определением Серпуховского городского суда от 16 марта 2001 года при доме № 4 по улице Серпуховская в городе Серпухове Московской области.

В связи с выявленной реестровой ошибкой в описании границ земельного участка с кадастровым <номер>, внесенных в ЕГРН, экспертом предложено три варианта установления границ земельного участка площадью 370 кв.м, находящегося в пользовании Шалагиной Н.Н., и земельного участка ответчика Кирпичева А.В. с кадастровым <номер> с учетом реального раздела домовладения и установленных границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы эксперта Л. у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, при рассмотрении дела не добыто. У суда нет оснований сомневаться в правильности заключения эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Суд полагает необходимым отметить, что, по смыслу положений ст. 86 ГПК Российской Федерации заключение судебной экспертизы является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. При этом, нормы действующего законодательства не дают право суду самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки. Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 01.07.1970 года до 08.06.1991 года, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения, земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 09.06.1991 года по 09.11.2001 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, действующего в настоящее время, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (действующего на период совершения оспариваемых действий) государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра, в том числе на основании данных о межевании земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено при рассмотрении дела, жилой дом 4 по ул. Серпуховская в г. Серпухове Московской области, принадлежал А. и Ф. по 1/4 доле каждому (правопредшественникам Шалагиной Н.Н.), Б., Д., Бурмистровой (Бочаровой) О.С. по 1/6 доли каждому (правопредшественникам Кирпичева А.В.). Постановлением Главы г. Серпухова № 355 от 09.04.1999 за домовладением по указанному адресу закреплен земельный участок площадью 740 кв.м., доли в праве собственности распределились следующим образом: А. – 1/4 доли, Ф. – 1/4 доли, Б. – 1/6 доли, Д. - 1/6 доли, Бурмистровой (Бочаровой) О.С. – 1/6 доли. Определением суда от 16.03.2001 земельный участок между собственниками был разделен, в собственность А. и Ф. выделен земельный участок площадью 370 кв.м., в собственность Б., Д., Бурмистровой (Бочаровой) О.С. выделен земельный участок площадью 370 кв.м. Вместе с тем, указанный раздел не был зарегистрирован. Решением суда за Бурмистровой О.С., наследниками Б., Д. признано право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м., который в дальнейшем был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 50:58:0100103:15. После чего, земельный участок с кадастровым номером 50:58:0100103:15 перешел в собственность Кирпичева А.В. Истец Шалагина Н.Н. приобрела в собственность 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 740 кв.м.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения в отношении земельного участка площадью 740 кв.м. с кадастровым <номер>, который разделен судебным актом, одному из выделенных участков присвоен кадастровый <номер> площадью 370 кв.м.

Принимая во внимание то обстоятельство, что вступившим в законную силу определением суда от 16.03.2001 произведен раздел земельного участка площадью 740 кв.м., расположенного при доме 4 по ул. Серпуховская в г. Серпухове Московской области, учитывая, что жилой дом также разделен между собственниками, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок при доме площадью 370 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер>.

Также суд считает возможным признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер>, поскольку проведенной землеустроительной экспертизой установлена реестровая ошибка, в результате которой часть дома и хозяйственные постройки, принадлежащие Шалагиной Н.Н. располагаются в границах земельного участка, принадлежащего Кирпичеву А.В. Для исправления реестровой ошибки экспертом предложено три варианта установления границ земельных участков сторон.

Принимая во внимание требования сторон, которые просили установить границы, принадлежащих им земельных участков по варианту <номер> экспертного заключения, суд считает возможным согласиться с данными требованиями, поскольку указанный вариант составлен с учетом площади выделяемых участков, соответствующей правоустанавливающим документам, учтены границы смежных землепользователей.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалагиной Н. Н., встречные требования Кирпичева А. В. удовлетворить.

Признать за Шалагиной Н. Н. право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах, отраженных в варианте № 2 заключения эксперта ООО «ГЕОЦЕНТР «ЮЖНЫЙ» Л. от 03.12.2019 № 11/159, по следующим координатам характерных точек: 1 (х= 375772,05; у= 2181204,78), 2 (х= 375782,66; у= 2181209,97), 3 (х= 375785,82; у= 2181213,32), 4 (х= 375786,08; у= 2181213,08), 5(х= 375789,57; у= 2181217,01), 6(х= 375786,31; у= 2181219,92), 7 (х= 375785,83; у= 2181219,38), 8 (х= 375780,16; у= 2181224,31), 9 (х= 375778,52; у= 2181222,47), 10(х= 375776,80; у= 2181224,00), 11 (х= 375774,73; у= 2181221,63), н12(х= 375772,43; у= 2181219,87), н13 (х= 375769,77; у= 2181218,15), н14 (х= 375767,88; у= 2181221,99), н15 (х= 375770,79; у= 2181224,34), н16 (х= 375773,98; у= 2181227,39), н17 (х= 375752,19; у= 2181236,85), н18(х= 375749,60; у= 2181228,98), 19(х= 375765,15; у= 2181228,54), 20 (х= 375766,26; у= 2181221,02), 1 ((х= 375772,05; у= 2181204,78).

Признать прекращенным право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:58:0040201:1562, расположенный по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> за Шалагиной Н. Н. за <номер> от 26.06.2014, доля в праве 1/4, и за <номер> от 22.07.2014, доля в праве 1/4;

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 370 кв.м с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения и сведения о характерных точках границы указанного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:58:0100103:15 площадью 370 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего Кирпичеву А. В., по варианту № 2 заключения эксперта ООО «ГЕОЦЕНТР «ЮЖНЫЙ» Л. от 03.12.2019 № 11/159, по следующим координатам характерных точек: 5 (х= 375789,57; у= 2181217,01), н21(х= 375792,12; у= 2181219,86),н22 (х= 375791,89; у= 2181220,07), 23 (х= 375793,31; у= 2181221,82), 24 (х= 375780,81; у= 2181233,53), 25(х= 375779,83; у= 2181234,49), 26(х= 375777,70; у= 2181236,40), н27 (х= 375775,14; у= 2181233,60), н28 (х= 375774,09; у= 2181233,62), н29 (х= 375761,89; у= 2181241,74), н30(х= 375760,61; у= 2181242,17), н31 (х= 375756,04; у= 2181244,46), н17 (х= 375752,19; у= 2181236,85), н16 (х= 375773,98; у= 2181227,39), н15 (х= 375770,79; у= 2181224,34), н14 (х= 375767,88; у= 2181221,99), н13 (х= 375769,77; у= 2181218,15), н12(х= 375772,43; у= 2181219,87), 11(х= 375774,73; у= 2181221,63), 10 (х= 375776,80; у= 2181224,00), 9 (х= 375778,52; у= 2181222,47), 8 (х= 375780,16; у= 2181224,31), 7(х= 375785,83; у= 2181219,38), 6 (х= 375786,31; у= 2181219,92), 5 (х= 375789,57; у= 2181217,01).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 30 декабря 2019 года