Решение по делу № 2-356/2018 от 14.12.2018

Дело № 2-356/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Старая Полтавка                                                        20 декабря 2018 года

      Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                                     Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания                                     Михайловой О.Е.,

с участием: истца                                                                 Журавлева И.В.,

представителей истца                                                           Панова Д.В.,

представителя ответчика                                                      Долматова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по иску Журавлева Игоря Владимировича к СПК «Волна» о признании права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л:

истец - Журавлев И.В. обратился в суд к СПК «Волна» о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обосновании заявленных требований истец указывал, что СПК «Волна» («Продавец») и Журавлев Игорь Владимирович («Покупатель») заключили договор купли-продажи зданий (далее - Договор), согласно которого «Продавец» передал «Покупателю» в собственность здание склада, общей площадью 226,9 (двести двадцать шесть целых девять десятых) кв.м., здание склада-ангара, общей площадью 304,40 (триста четыре целых четыре десятых) кв.м., здание рыбоперерабатывающего цеха, общей площадью 976,4 (девятьсот семьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а «Покупатель» принял указанные здание склада, здание склада-ангара, здание рыбоперерабатывающего цеха от «Продавца» по передаточному акту 05 января 2018 года. За названное имущество «Покупатель» оплатил «Продавцу» предусмотренную пунктом 2 Договора цену в размере 840 000 (восемьсот сорок тысяч) рублей, из них за: здание склада - 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, здание склада-ангара - 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей, здание рыбоперерабатывающего цеха - 685 000 (шестьсот восемьдесят пять тысяч) рублей. Факт оплаты «Покупателем» указанного недвижимого имущества подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру СПК «Волна» от 21.11.2018 №196, №194, №195.

Отчуждаемые: здание склада принадлежало ответчику на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения от 07.04.1997 № 1984, выданного Старополтавским муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» на основании постановления администрации Старополтавского района от 07.04.1997 №79, записано в реестровую книгу №177/13, инвентарный номер 3976; здание склада-ангара принадлежало ответчику на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Старополтавским муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» на основании постановления администрации Старополтавского района от 07.04.1997 №79, записано в реестровую книгу №176/13, инвентарный номер 3975; здание рыбоперерабатывающего цеха принадлежало ответчику на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения от 07.04.1997 №1982, выданного Старополтавским муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» на основании постановления администрации Старополтавского района от 07.04.1997 №79, записано в реестровую книгу №175/13, инвентарный номер 3974.

Приобретенное истцом имущество было передано ответчиком в день подписания договора и оплачено истцом в соответствии с его условиями.

Просит признать право собственности Журавлева Игоря Владимировича на объекты недвижимого имущества: здание склада, общей площадью 226,9 (двести двадцать шесть целых девять десятых) кв.м., здание склада-ангара, общей площадью 304,40 (триста четыре целых четыре десятых) кв.м., здание рыбоперерабатывающего цеха, общей площадью 976,4 (девятьсот семьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Истец Журавлев И.В. и его представитель Панов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СПК «Волна» Долматов В.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 3 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

принять признание иска представителем ответчика СПК «Волна» Долматовым Василием Павловичем.

Исковое заявление Журавлева Игоря Владимировича к СПК «Волна» о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.

Признать право собственности Журавлева Игоря Владимировича на объекты недвижимого имущества: здание склада, общей площадью 226,9 (двести двадцать шесть целых девять десятых) кв.м., здание склада-ангара, общей площадью 304,40 (триста четыре целых четыре десятых) кв.м., здание рыбоперерабатывающего цеха, общей площадью 976,4 (девятьсот семьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья:                                                                                                      С.И. Строганова