Решение по делу № 11-44/2024 от 17.04.2024

Мировой судья судебного участка №106 Комсомольского судебного района г.о. Тольятти Самарской области Никонова Е.С.

УИД № 63МS0106-01-2023-003175-57

номер дела в суде апелляционной инстанции: № 11-44/2024

номер дела, присвоенный судом первой инстанции: № 2-6/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2024 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Варбанской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа Тольятти на решение мирового судьи судебного участка № 106 Комсомольского судебного района г.о. Тольятти Самарской области от ... года по гражданскому делу № 11-44/2024 (№ 2-6/2024) по иску администрации городского округа Тольятти к Сачко Н.Г. Лысковой А.В. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, которым постановлено, с учетом исправления описки от ... года:

«Исковые требования администрации городского округа Тольятти к Сачко Н.Г. , Лысковой А.В. о взыскании задолженности за наем жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сачко Н.Г. , Лысковой А.В. в пользу администрации городского округа Тольятти задолженность за наем жилого помещения в размере 6 133 руб. 08 коп., пени в размере 1374,64 руб., а всего 7507,72 руб.

Взыскать солидарно с Сачко Н.Г. , Лысковой А.В. в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 400 руб.»,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация г.о. Тольятти, обратилась с иском к Сачко Н.Г. , Лысковой А.В. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что за ответчиками имеется задолженность за наем жилого помещения в размере 14716,17 рублей, а также с ответчиков подлежит взысканию пени за несвоевременную уплату задолженности в размере 9401,48 рублей.

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ... года, пени за период с ... года, всего в размере 24 117,65 рублей.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

После вынесения решения, ... года вынесено определение об исправлении описки, в котором указано: «Взыскать солидарно с Сачко Н.Г. , Лысковой А.В. в пользу администрации городского округа Тольятти задолженность за наем жилого помещения в размере 6 133 руб. 08 коп., пени в размере 1374,64 руб., а всего 7507,72 руб.»

Истец, не согласившись с принятым решением, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить полностью и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указав, что ответчики не производили оплату за пользование жилым помещением длительное время, в результате чего причинили муниципальному образованию - городскому округу Тольятти, материальный ущерба на сумму 24117,65 рублей. Вынесенное решение привело к извлечению ответчиками преимуществ из своего незаконного поведения, поскольку суд взыскал меньшую сумму, и подлежала оплате в соответствии с действующим законодательством.

Представитель администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд определил рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу требований ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения мирового судьи, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела, которым дана надлежащая правовая оценка.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., включено в реестр муниципальной собственности г.о. Тольятти, согласно выписке из реестра № ... от ...

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 19 ЖК РФ данная квартира входит в муниципальный жилищный фонд, представляющий из себя совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Ответчики зарегистрированы и проживают квартире, расположенной по адресу: ...., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

При этом Сачко Н.Г. и Лысковой А.В. за период с ... оплата за найм жилого помещения не производилась, что сторонами не оспаривалось.

... года мировым судьей судебного участка № 106 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ № ..., согласно которому с ответчиков взыскана задолженность в размере 24117,65 рублей

... года судебный приказ отменен.

В связи с тем, что ответчика задолженность не погашена, истец обратился с иском в суд.

При указанных выше обстоятельствах, ввиду наличия задолженности по оплате за найм жилого помещения, мировой судья пришел к верному выводу об обоснованности исковых требований администрации г.о. Тольятти.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

- у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ;

- у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

- у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по требованию о возврате денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями кредитного договора определено периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня наступления срока внесения очередного платежа.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (пункт 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Законом исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг предусмотрено частями, до десятого числа каждого месяца, соответственно, срок исковой давности по коммунальным платежам подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

В данном случае истец до обращения в суд в порядке искового производства обращался ... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за наем жилого помещения. Судебный приказ отменен ...

С иском в суд администрация г.о. Тольятти обратилась ... года.

Таким образом, истцом за период с ... включительно пропущен срок исковой давности.

Разрешая спор по существу, с учетом применения сроков исковой давности к возникшим правоотношениям, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с ... в размере 6 133 руб. 08 коп.

Также, согласно расчету, в сумму задолженности включены пени, которые за спорный период с ... года, составляют 9401,48 рублей.

С учетом пропуска срока исковой давности период взыскания пени составляет с ... года.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Относительно взыскания пени, мировой судья правильно пришел к выводу, что имеются основания для взыскания пени, с учетом моратория на банкротство, действующего за периоды с 06.04.2020 по 06.10.2020 (постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 428), продлен постановлением Правительства РФ от 01.10.2020 № 1587 до 07.01.2021, а также на основании моратория за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497).

С расчетом пени, произведенным мировым судьей, суд апелляционной инстанции соглашается, также как и с суммой пени.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами мирового судьи и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергли выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции находит обжалуемое судебное решение законным и обоснованным, поскольку оно принято в соответствии с правильно примененным судом законом и с учетом предоставленных сторонами доказательств, которым суд дал надлежащую оценку. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, мировым судьей не допущено.

При таком положении оснований к отмене решения мирового судьи не имеется.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №106 Комсомольского судебного района г.о. Тольятти Самарской области от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа Тольятти - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, на него может быть подана кассационная жалоба в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вынесения.

Судья Е.П. Тютина