Решение по делу № 2-427/2022 (2-1950/2021;) от 01.12.2021

Дело № 2-427/2022 (2-1950/2021)

11RS0004-01-2021-003523-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Филипповой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 31 марта 2022 года дело по иску Пешеходько И.А. к Пешеходько А.А., Мамарасуловой Е.А., Пешеходько Т.А. к ООО «ТЭК Печора», ООО «Импульс», МУП «Горводоканал» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Пешеходько И.А. обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование требований указывая, что является собственником **** доли жилого помещения по адресу: **********, **********, собственниками жилого помещения в размере **** доли в общей долевой собственности также являются ответчики. Последние не производят оплату за коммунальные услуги, не погашают задолженность по оплату жку, согласовать порядок уплаты стороны самостоятельно не могут.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен УФРС РФ по РК **********.

В судебном заседании истец Пешеходько И.А. уточнил исковые требования в части возложения обязанности на ответчика Пешеходько Т.А. заключить отдельное соглашение по оплате жку за отопление.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных требований.

Ответчики Пешеходько А.А., Мамарасулова Е.А., Пешеходько Т.А. исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, ст. 134, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков ООО «ТЭК Печора», ООО «Импульс», МУП «Горводоканал», третьего лица УФРС РФ по РК **********, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчики Пешеходько И.А., Пешеходько А.А., Пешеходько Т.А., Мамарасулова Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ********** по **** доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В настоящее время в жилом помещении по адресу: ********** зарегистрированы Пешеходько А.А. (с **.**.** по настоящее время), Мамарасулова Е.А. (с **.**.** по настоящее время), Пешеходько И.А. (с **.**.** по настоящее время), несовершеннолетние М Л.Д., **.**.** года рождения, (с **.**.** по настоящее время), М Р.Д., **.**.** года рождения, (с **.**.** по настоящее время), И М.А., **.**.** года рождения, (с **.**.** по настоящее время).

Согласно представленным сведениям, приборы учета ГВС и ХВС в жилом помещении не установлены.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Лицевые счета для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги открыты на имя собственника жилого помещения – Пешеходько И.А.

ООО «Импульс» является управляющей компанией **********, взимает плату за содержание общего имущества, а также за оказанные коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «ТЭК-Печора» оказывает для ********** коммунальные услуги по отоплению, МУП «Горводоканал» оказывает коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с Пешеходько И.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с Пешеходько А.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с Мамарасуловой Е.А., с учетом зарегистрированных несовершеннолетних детей М.Л.Д., **.**.** года рождения, М.Р.Д., **.**.** года рождения, И.М.А., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с Пешеходько Т.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Импульс» заключить с Пешеходько И.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Импульс» заключить с Пешеходько А.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Импульс» заключить с Мамарасуловой Е.А., с учетом зарегистрированных несовершеннолетних детей М.Л.Д., **.**.** года рождения, М.Р.Д., **.**.** года рождения, И.М.А., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Импульс» заключить с Пешеходько Т.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Пешеходько И.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Пешеходько А. А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Мамарасуловой Е.А., с учетом зарегистрированных несовершеннолетних детей М.Л.Д., **.**.** года рождения, М.Р.Д., **.**.** года рождения, И.М.А., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 08.04.2022 года