Решение по делу № 2-820/2018 от 21.12.2017

Дело №2-820/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Цветовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абраменко Т. В. к Аксененко И. Д. о нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, вселении, обязании передать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

Абраменко Т.В. обратилась в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, вселении, обязании передать комплект ключей.

01.12.2006 года ФИО4 подарила истцу и ответчику по 1/2 доли земельного участка, площадью 644 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> со всеми постройками.

На данном участке находилось недостроенное кирпичное строение, площадью 69,2 кв.м., погреб объемом 6 куб.м., сливная яма объемом 5 куб.м.

15.01.2007г. истец зарегистрировала право собственности в соответствующем органе и получила свидетельство о государственной регистрации права.

В 2010г. стороны осуществили строительство жилого дома, площадью 134 кв.м.

Однако в 2012г. истец расторгла брак с Аксененко И.Д., и после этого он стал ограничивать ее право собственности, заменил замки во входной двери.

Истец желает вселиться в домовладение и закончить ремонт, оформить необходимые документы. Однако Аксененко И.Д. чинит препятствия, поэтому истец просит суд обязать Аксененко И.Д. не чинить препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, вселить Абраменко Т.В., а также передать истцу ключи от входной двери.

Истец в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Арсенова Е.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением – ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В судебном заседании установлено, что по правоустанавливающим документам земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в с/т «Садовод» участок 1005 принадлежит по 1/2 доли истцу и ответчику.

На указанном земельном участке расположена постройка (садовый дом), не зарегистрированный в соответствующем органе.

По ходатайству истцовой стороны судом были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО1, суду пояснила, что с Абраменко Т.В у них сложились приятельские отношения. Со слов истца знает, что ФИО2 (мать Абраменко Т.В.) подарила сторонам, когда они еще были в браке земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Позже на свои собственные сбережения истец построила небольшой дом, облагородила участок, засадила участок деревьями. Свидетель с семьей приезжали в гости и отдыхали все вместе. Позже отношения сторон ухудшились и они развелись. Ответчик поменял замки в доме, перестал пускать истца в дом и стал угрожать. У нее там осталось много личных вещей, которые до настоящего времени она не может забрать.

Свидетель ФИО3 является сыном Абраменко Т.В. от первого брака. Он помогал матери строить на земельном участке жилой дом, привозил строительные материалы. В очередной раз, когда он приехал в дом, обнаружил, что дверь закрыта, замки поменяны Аксененко И.Д. и на земельный участок невозможно попасть.

Суд считает возможным положить в основу решения показания указанных свидетелей, поскольку они не содержат противоречий, согласуются с показаниями сторон и другими доказательствами по делу.

Абраменко Т.В. не имеет ключей от дома, ее свободный доступ в дом и на земельный участок ограничен, она не может доделать ремонт и зарегистрирвоать свое право собственности в Росреестре, а поэтому подлежит удовлетворению требование об обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком и домом.

В удовлетворении требований истца о вселении в домовладение, суд полагает необходимым отказать, ввиду нижеследующего.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон о свободе передвижения) место жительства определяется как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Под местом пребывания понимаются гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно (ст. 2).

Согласно абзацу 2 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П по делу о проверке конституционности абзаца второго ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан (далее - Постановление КС) приведенная выше правовая норма была признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в той части, в какой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Поскольку домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> не имеет статуса «жилое помещение», то вселение истца в указанный дом возможен только после государственной регистрации в соответствующем органе.

Руководствуясь ст.12,191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Аксененко И. Д. не чинить Абраменко Т. В. препятствий в пользовании домовладении и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и передать комплект ключей от входной двери в дом и от входной калитки (ворот).

Абраменко Т. В. в остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 15.05.2018г.

Судья:

Дело №2-820/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

10 мая 2018 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Цветовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абраменко Т. В. к Аксененко И. Д. о нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, вселении, обязании передать комплект ключей,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Аксененко И. Д. не чинить Абраменко Т. В. препятствий в пользовании домовладении и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и передать комплект ключей от входной двери в дом и от входной калитки (ворот).

Абраменко Т. В. в остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда будет изготовлена в течение пяти дней.

Судья: