Решение по делу № 2-854/2017 от 26.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                             7 декабря 2017 года                                                                                Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Бекботова Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малгобекского городского прокурора Республики Ингушетия ФИО3 к ООО «Гарант- Строй» об обязании их произвести в <адрес> строительные и отделочные работы с целью устранения выявленных недостатков при эксплуатации дома,

установил:

    Малгобекский городской прокурор Республики Ингушетия обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Гарант- Строй» о принуждении произвести в <адрес> строительные и отделочные работы с целью устранения выявленных недостатков при эксплуатации дома.

Из искового заявления следует, что Малгобекской городской прокуратурой Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по информации, представленной администрацией городского округа Малгобек о нарушении жилищных прав граждан, проживающих во втором микрорайоне городского округа Малгобек. В ходе проверки установлено, что в рамках реализации республиканской целевой программы «Переселение и обустройство семей граждан, проживающих в оползневой зоне <адрес> и <адрес> Республики Ингушетия», для жителей оползневой зоны <адрес> и <адрес> во втором микрорайоне городского округа Малгобек построено 32 многоквартирных дома. Указанные дома, согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, введены в эксплуатацию в декабре 2013 года, вселение в них жителей оползневой зоны произведено в январе 2014 года. С момента ввода данных многоквартирных домов в эксплуатацию, за короткий период времени, во многих из них начали протекать крыши, на стенах и фундаментах проявляться трещины, образовываться сырость, а также проявляться иные дефекты, не позволяющие безопасному и безвредному проживанию в них, что свидетельствует о некачественном их возведении и принятии в эксплуатацию, несмотря на многочисленные дефекты и недоделки. Так, рабочей группой, созданной распоряжением администрации городского округа Малгобек от ДД.ММ.ГГГГ за №, по результатам обследования <адрес> составлен акт, согласно которому в данном доме необходимо отремонтировать крышу дома, переложить отмостку из качественного мелкозернистого асфальтобетона, отремонтировать смотровые и контрольные канализационные колодцы канализации, провести работы по устройству железобетонных лотков для отвода ливневых вод, устранить причины затопления водой подвала. С целью устранения в <адрес>, а также в иных домах, расположенных во втором микрорайоне <адрес>, выявленных дефектов, а также проведения в них необходимых строительных и ремонтных работ, администрацией городского округа Малгобек в Правительство Республики Ингушетия и ООО «Гарант-Строй» направлялись вышеуказанные дефектные акты и письма о необходимости устранения выявленных недостатков и проведения в данных домах ремонтных работ, однако ООО «Гарант-Строй» меры не приняты. Проверка также показала, что заказчиком строительства вышеуказанного многоквартирного дома, как и других домов, возведенных на участке 110 га, прилегающем к Юго-Западной части <адрес>, является Министерство строительства Республики Ингушетия, подрядчиком Общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй», о чем свидетельствует государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. В обязанности генподрядной организации ООО «Гарант-Строй», отвечающей за строительство многоквартирных домов на участке 110 га <адрес>, входит устранение указанных недостатков и выполнение необходимых строительных и отделочных работ в <адрес>. Невыполнение вышеуказанных работ угрожает жизни и здоровью жильцов данного дома, а также граждан, пребывающих в нем. Просит обязать ООО «Гарант-Строй» произвести в <адрес> строительные и отделочные работы с целью устранения выявленных недостатков при эксплуатации дома, а именно отремонтировать крышу дома, переложить отмостку из качественного мелкозернистого асфальтобетона, отремонтировать смотровые и контрольные канализационные колодцы, произвести работы по устройству железобетонных лотков для отвода ливневых вод, устранить причины затопления подвала.

В судебном заседании старший помощник Малгобекского городского прокурора Республики Ингушетия ФИО4, исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «Гарант-Строй» ФИО5 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

    Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Статьей 1 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» определено, что санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами.

В соответствии со статьями 12, 23 Федерального закона «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», при строительстве жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Согласно пункту 8 Положения «О порядке переселении граждан, проживающих в оползневой зоне <адрес> и <адрес> Республики Ингушетия», утвержденного постановлением Правительства Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором оно предоставляется, и соответствовать нормам предоставления жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Малгобекской городской прокуратурой Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по информации, представленной администрацией городского округа Малгобек о нарушении жилищных прав граждан, проживающих во втором микрорайоне городского округа Малгобек

В ходе указанной проверки установлено, что в рамках реализации республиканской целевой программы «Переселение и обустройство семей граждан, проживающих в оползневой зоне <адрес> и <адрес> Республики Ингушетия», для жителей оползневой зоны <адрес> и <адрес> во втором микрорайоне городского округа Малгобек построено 32 многоквартирных дома. Вышеуказанные дома, согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, введены в эксплуатацию в декабре 2013 года, вселение в них жителей оползневой зоны произведено в январе 2014 года. С момента ввода данных многоквартирных домов в эксплуатацию, за короткий период времени, во многих из них начали протекать крыши, на стенах и фундаментах проявляться трещины, образовываться сырость, а также проявляться иные дефекты, не позволяющие безопасному и безвредному проживанию в них, что свидетельствует о некачественном их возведении и принятии в эксплуатацию, несмотря на многочисленные дефекты и недоделки.

Так, рабочей группой, созданной распоряжением администрации городского округа Малгобек от ДД.ММ.ГГГГ за №, по результатам обследования <адрес> составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в данном доме необходимо отремонтировать смотровые и контрольные колодцы канализации, провести работ по устройству железобетонных лотков для отвода ливневых вод, провести работу по анализу деформационного шва имеющегося между блоками А и Б, составить план работ по устранению и восстановлению дома по <адрес>, переложить отмостку из качественного мелокозернистого асфальтобетона, устранить протечку кровли, установить водосточные трубы и 6 местах от желобов.

С целью устранения в <адрес>, а также в иных домах, расположенных во втором микрорайоне <адрес>, выявленных дефектов, а также проведения в них необходимых строительных и ремонтных работ, администрацией городского округа Малгобек в Правительство Республики Ингушетия и ООО «Гарант-Строй» направлялись вышеуказанные дефектные акты и письма о необходимости устранения выявленных недостатков и проведения в данных домах ремонтных работ, однако ООО «Гарант-Строй» меры не приняты

Проверка Малгобекской городской прокуратуры Республики Ингушетия также показала, что заказчиком строительства вышеуказанного многоквартирного дома, как и других домов, возведенных на участке 110 га, прилегающем к Юго-Западной части <адрес>, является Министерство строительства Республики Ингушетия, подрядчиком Общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй», о чем свидетельствует государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Контракт).

Согласно пунктам 5.1-5.4 Контракта, гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта устанавливается продолжительностью 60 месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке завершенного строительства объекта. Гарантийный срок распространяется на все конструктивные элементы, материалы, оборудование и работы, выполненные подрядчиком. Подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объектов на протяжении гарантийного срока. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, подрядчик обязан их устранить за свой счет в установленные Заказчиком сроки (том 1 л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, доводы истца о том, что в обязанности генподрядной организации ООО «Гарант-Строй», отвечающей за строительство многоквартирных домов на участке 110 га <адрес>, входит устранение указанных недостатков и выполнение необходимых строительных и отделочных работ в <адрес>, а также тот факт, что невыполнение вышеуказанных работ угрожает жизни и здоровью жильцов данного дома, в том числе граждан, пребывающих в нем, суд считает обоснованными.

При таких условиях, с учетом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств по делу, исковые требования Малгобекского городского прокурора Республики Ингушетия в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй» о принуждении произвести в <адрес> необходимые строительные и отделочные работы, суд находит подлежащими удовлетворению как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковое заявление Малгобекского городского прокурора Республики Ингушетия в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй» о принуждении произвести в <адрес> необходимые строительные и отделочные работы, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй» произвести в <адрес> строительные и отделочные работы с целью устранения выявленных недостатков при эксплуатации дома, а именно отремонтировать крышу дома, переложить отмостку из качественного мелкозернистого асфальтобетона, отремонтировать смотровые и контрольные канализационные колодцы, произвести работы по устройству железобетонных лотков для отвода ливневых вод, устранить причины затопления подвала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Копия верна:

Судья Сунженского

районного суда                                                                          Т. А. Бекботова

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	1 (один) месяц 12 дней
Строка статистического отчета	200