Решение по делу № 2-1027/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-1027/2022

УИД 78RS0009-01-2021-002783-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.,

при секретаре Завьяловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЕМСТРОЙ Южный» к Балаевой О.К. о взыскании платы за содержание, ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЕМСТРОЙ Южный» обратилось в суд с иском к Балаевой О.К. и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 30.04.2018 года в сумме 55 488 руб. 99 коп., пени за период с 25.08.2016 года по 19.06.2018 года в размере 16 854 руб. 29 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2370 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Балаева О.К. пользуется жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.... без заключения договора социального найма жилого помещения в письменной форме. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира должника, находится в управлении ООО «РЕМСТРОЙ Южный» на основании договора управления. С 01.01.2017 года в состав платы для собственников и нанимателей жилого помещения включились «коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества», которые отражаются в карточке расчетов должника отдельными строками: «ГВ на содержание ОИ МКД», «ХВ на содержание ОИ МКД», «Э/Э на содержание ОИ МКД». Однако в нарушение требований закона должник не производит оплату коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения своевременно и в полном объеме. В результате образовалась задолженность за период с 01.06.2016 года по 30.04.2018, размер которой составляет 55 488 руб. 99 коп. Сумма пени за период с 25.08.2016 по 19.06.2018 составляет 16 854 руб. 29 коп.

Представитель истца ООО «РЕМСТРОЙ Южный» в судебное заседание, надлежаще извещенный о его времени и месте, не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, поддерживая заявленные требования в полном объеме, дополнительно указав, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчик Балаева О.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, по всем известным суду адресам.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Согласно ч. 3 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что Балаева О.К., .... с 11.12.1996 года по настоящее время зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ....

Установлено, что, будучи зарегистрированной в жилом помещении, ответчик не исполняет свою обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.06. 2016 года по 30.04.2018 года за ней образовалась задолженность в размере 55 488 руб. 99 коп.

    Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом расчетом задолженности, выполненным на основании произведенных начислений на основании тарифов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из ставок, утверждаемых администрацией о. Муром.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в сумме 55 488 руб. 99 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Иного расчета задолженности ответчиком не представлено.

Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени является обоснованным.

При определении размера пени суд руководствуется расчетом, представленным истцом, согласно которому с ответчика подлежат взысканию пени с 25.08.2016 года по 19.06.2018 года в размере 16 854 руб. 29 коп. Иного расчета задолженности ответчиком не представлено.

        В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2370 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЕМСТРОЙ Южный» удовлетворить.

Взыскать с Балаевой О.К. в пользу ООО «РЕМСТРОЙ Южный» задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период с 01.06. 2016 года по 30.04.2018 года в сумме 55 488 руб. 99 коп., пени за период с 25.08.2016 года по 19.06.2018 года в размере 16 854 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2370 руб.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2022 года.

Председательствующий             Ю.А. Большакова