Решение по делу № 2-370/2019 от 22.11.2019

УИД: 25RS0019-01-2019-000582-67

Дело № 2-370/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка                                             ДД.ММ.ГГГГ

    Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Мокие А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каздровской Светланы Васильевны к администрации Новопокровского сельского поселения, Каздровскому Александру Васильевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Красноармейский районный суд обратился истец к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обосновании своих требований истец указал, что она с ДД.ММ.ГГГГ года владеет недвижимым имуществом: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом нет. С этого времени истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным указанным имуществом. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истице на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Истица регулярно оплачивает счета за коммунальные услуги, несет бремя затрат на содержание жилья и земельного участка. <данные изъяты> истицы Каздровский А.В. с иском согласен. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на дом и получить свидетельство о праве собственности. Просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец Каздровская С.В.на исковых требованиях настояла, просила признать право собственности на указанное недвижимое имущество. С ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении проживает с <данные изъяты>. Пользуется жилым помещением открыто, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ году оформила право собственности на земельный участок.

Представитель администрации Новопокровского сельского поселения Красноармейского района Приморского края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Каздровский А.В., не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду показал, что проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, его <данные изъяты> пользуется жилым помещением открыто. Содержит его в надлежащим условиях.

Третье лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Свидетель ФИО, суду показала, что проживает в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении проживает <данные изъяты> Каздровских, которая открыто владеет данным жилым помещением, содержит его. От истицы ей известно об отсутствии правоустанавливающих документов.

    Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы:Каздровская Светлана Васильевна с ДД.ММ.ГГГГ; Каздровский Александр Васильевич с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Каздровская С.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

В законе Приморского края от 09.10.2007 № 128-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Красноармейским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Красноармейского муниципального района» квартира № д.№ по <адрес> в <адрес> в перечне объектов муниципальной собственности, не значится.

Судом установлено, что истица, проживая с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается материалами дела.

Суд считает, что истица открыто владеет недвижимым имуществом более 15 лет, приобрела право собственности на данное строение – квартиру, в силу Закона.Член семьи истицы(<данные изъяты>) дал согласие и не возражал против признания за истицей право собственности на указанное жилое помещения.

Таким образом, на протяжении более 15 лет заявитель непрерывно и открыто владеет жилым помещением, как собственным, в связи с чем, приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Каздровской Светланы Васильевны к администрации Новопокровского сельского поселения, Каздровскому Александру Васильевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Каздровской Светланой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 42 кв.м., являющуюся жилым домом, представляющим собой часть здания жилого дома, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о возникновении права собственности за Каздровской Светланой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении недвижимого имущества –<адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья:                                                                    С.А. Садовая