Решение от 18.04.2024 по делу № 2-3949/2024 от 30.01.2024

Дело № 2-3949/2024            К О П И Я

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шипуновой О.В.,

с участием истца, представителя ответчика Халбаевой Д.Б., ответчика Халбаевой Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халбаевой Джамилы Багтыяровны к Халбаевой Гулнар, Халбаевой Лейле Багтыяровне, ООО «УК «Чистая Слобода», ФГАУ «Росжилкомплекс» об изменении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка участия в оплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения, объединении финансово-лицевых счетов, изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Халбаева Д.Б. обратилась в суд с иском к Халбаевой Г., Халбаевой Л.Б., ООО «УК «Чистая Слобода», ФГАУ «Росжилкомплекс» об изменении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка участия в оплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения, объединении финансово-лицевых счетов, изменении договора социального найма (л.д. 136-141), указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ Новосибирский КЭЧ (далее - наймодатель) (ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано путем присоединения к ФГКУ «Сибирское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ) и ее отцом ФИО7 (далее - наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно условиям заключенного договора социального найма, наймодатель передает

нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 66,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ее мать Халбаева Гулнар (жена нанимателя), она (дочь нанимателя), ее сестра Халбаева Л.Б. (дочь нанимателя). Все члены семьи нанимателя указаны в договоре социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и Халбаевой Г. был расторгнут.

После расторжения брака ФИО6 осталась проживать в указанном жилом помещении. В связи с тем, что между отцом и матерью не была достигнута договоренность по вопросу оплаты коммунальных услуг и расходов на содержания жилья, ФИО6 обратилась в суд с требованием об определении доли ее участия в оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилья.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № была установлена доля участия Халбаевой Г. по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 3/8 и обязанность УК ООО «КПД Газстрой-Эксплуатация» выдачи отдельных платежных документов. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В 2020 году Халбаева Г. вместе с ней и Халбаевой Л.Б. была вынуждена временно покинуть жилое помещение, так как ФИО7 чинил препятствия в пользовании указанным жилым помещением, при этом, с регистрационного учета они не были сняты.

В связи с указанными обстоятельствами Халбаева Г. обратилась в суд с требованием о вселении в жилое помещение и об определении судом порядка пользования им.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г.Новосибирска по делу № требование о вселении Халбаевой Г., Халбаевой Л.Б. и Халбаевой Д.Б. были удовлетворены. Судом также определен порядок пользования жилым помещением в пользование Халбаевой Г. и Халбаевой Л.Б. определена комната, площадью 17,0 кв.м., в пользование ФИО7 определена комната, площадью 13,2 кв.м., а в ее пользование определена комната, площадью 10,1 кв.м., места общего пользования оставлены в совместном пользовании сторон.

Решение по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. При этом, изменения в договор социального найма не вносились.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Данное событие является существенным условием для изменения ранее установленного судом порядка пользования жилым помещением.

В связи со смертью ФИО7 отпала необходимость в установлении раздельного пользования жилым помещением (квартирой), которое было связана с тем, что отец чинил препятствия в пользовании жилым помещением им, поэтому порядок пользования жилым помещением, установленный решением Ленинского районного суда г.Новосибирска по делу №, подлежит изменению. Кроме того, комната площадью 13 кв.м., которая находилась в пользовании отца никем из членов семьи не используется, так как порядок, установленный судом, не изменен.

Считала, что в связи с тем, что члены семьи умершего нанимателя имеют права бессрочно пользоваться жилым помещением по договору социального найма и на сегодняшний день у нее имеется потребность в использовании всего жилого помещения без установленных судом ограничений, то есть пользоваться квартирой совместно со всеми членами семьи, необходимо изменить порядок раздельного пользования квартирой и установить совместный порядок пользования жилым помещением всеми членами семьи.

Единого соглашения о новом порядке пользования жилым помещением после смерти отца достигнуто не было.

На основании решения Ленинского районного суда по делу № Управляющей компанией «Чистая Слобода» открыты три финансово-лицевых счета по оплате коммунальных услуг: счет № открыт на ФИО7, счет № открыт на Халбаеву Г., финансово-лицевой счет № открыт на нее.

Таким образом, оплата коммунальных услуг осуществляется раздельно пользователями жилого помещения.

Учитывая, что в связи со смертью ФИО7, потребность в разделении счетов по оплате коммунальных услуг на сегодняшний день также отсутствует, считала, что необходимо установить совместный порядок оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения всеми членами семьи.

Таким образом, необходимо объединить финансово-лицевой счет № и финансово-лицевой счет №. Финансово-лицевой счет №, открытый на ФИО7, необходимо закрыть без перевода имеющейся на нем задолженности на объединенный финансово-лицевой счет в связи с непринятием ими наследства.

В связи со смертью ФИО7 один из членов его семьи имеет право стать нанимателем по договору социального найма жилого помещения. При этом, в договор социального найма должны быть внесены соответствующие изменения.

Она обратилась в Территориальный отдел ФГАУ «Росжилкомплекс» с просьбой произвести замену нанимателя по заключенному договору социального найма, признать ее нанимателем и внести соответствующие изменения в договор социального найма.

Однако, в устной форме получила ответ, что для перезаключения договора социального найма и признания ее нанимателем по договору социального найма, необходимо изменить порядок пользования жилым помещением, установленный решением Ленинского районного суда <адрес> по делу №, в связи со смертью нанимателя и получить согласие всех членов семьи умершего нанимателя.

Просила изменить порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, установить совместное пользование жилым помещением всеми проживающими в нем лицами (Халбаевой Г., ею, ФИО3); изменить порядок участия в оплате коммунальных платежей и расходов на содержание указанного жилого помещения, установить совместный порядок оплаты коммунальных услуг и расходов на содержания жилого помещения всеми проживающими в нем лицами (Халбаевой Г., ею, Халбаевой Л.Б.); обязать ООО УК «Чистая Слобода» объединить финансово-лицевой счет №, открытый на имя ФИО6 и финансово-лицевой счет №, открытый на ее имя, финансово-лицевой №, открытый на имя ФИО7, закрыть без перевода имеющейся на нем задолженности на объединенный счет; установить ее нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФГАУ «Росжилкомплекс» внести изменения в договор социального найма в связи со сменой нанимателя.

Истец, представитель ответчика Халбаевой Л.Б. – Халбаева Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Халбаева Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Ответчик Халбаева Г. в судебном заседании с требованиями Халбаевой Д.Б. согласилась, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «УК «Чистая Слобода», ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 168), представил письменные пояснения на исковое заявление (л.д. 155), указал, что информация о нанимателях спорного жилого помещения в ФГКУ «Сибирское ТУИО» отсутствует, вещными правами относительного данного жилого помещения ФГКУ «Сибирское ТУИО» не обладает.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя любой совершеннолетний член семьи умершего вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между ГУ Новосибирской КЭЧ в лице начальника ГУ Новосибирской КЭЧ от имени собственника жилого помещения РФ (наймодателем) и ФИО7 (нанимателем), нанимателю и членам его семьи: жене Халбаевой Г., дочери Халбаевой Д.Б., дочери Халбаевой Л.Б. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и Халбаевой Г. прекращен.

Указанный договор социального найма не изменен, не расторгнут, не прекращен.

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16) определена доля участия ФИО6 в оплате коммунальных услуг и содержания жилья – квартиры по адресу: <адрес>, в размере 3/8.

На основании данного решения на квартиру открыты 3 финансово-лицевых счета для оплаты содержания жилья, коммунальных услуг, финансово-лицевой счет № - на имя Халбаевой Г., финансово-лицевой счет № - на имя Халбаевой Д.Б., финансово-лицевой № - на имя ФИО7 (л.д. 19-21).

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14) Халбаева Г., Халбаева Д.Б., Халбаева Л.Б. вселены в указанную квартиру, определен порядок пользования жилым помещением в следующем порядке: в пользование Халбаевой Г. и Халбаевой Л.Б. определена комната, площадью 17,0 кв.м., в пользование ФИО7 – комната, площадью 13,2 кв.м., в пользование Халбаевой Д.Б. – комната, площадью 10,1 кв.м., места общего пользования оставлена в совместном пользовании сторон.

Согласно выписок из домовой книги (л.д. 22-24, л.д. 184-186), Халбаева Г. и Халбаева Л.Б. зарегистрированы в комнате, площадью 17 кв.м., Халбаева Д.Б. – в комнате, площадью 10,1 кв.м., ФИО7 – в комнате, площадью 13,2 кв.м. был зарегистрирован по день смерти.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В связи с чем имеются основания для признания Халбаевой Д.Б. нанимателем указанного жилого помещения, спора относительно данного обстоятельства между Халбаевой Г., Халбаевой Л.Б., Халбаевой Д.Б. не имеется. Данное обстоятельство является основанием для внесения ФГАУ «Росжилкомплекс» в договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующих изменений в связи со сменой нанимателя жилого помещения.    

В настоящее время необходимость в соблюдении порядка пользования жилым помещением, установленным заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, как и раздельном внесении платы за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, обусловленных наличием конфликтных отношений между нанимателем жилого помещения – ФИО7 и бывшими членами его семьи, отсутствует. Истец Халбаева Д.Б., ответчики Халбаева Г. и Халбаева Л.Б. по сути являются членами одной семьи, имеют намерение пользоваться совместно всем жилым помещением и совместно нести расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Халбаевой Д.Б. об изменении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, определив данную квартиру в общее (совместное) пользование Халбаевой Д.Б., Халбаевой Г., Халбаевой Л.Б., изменении порядка их участия в оплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ.

Требование о возложении на управляющую организацию обязанности по объединению, закрытию финансовых лицевых счетов на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Спорные жилищные правоотношения связаны договорными обязательствами, в рамках реализации которых и следует осуществлять защиту нарушенных прав. Сам по себе финансовый лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях. Настоящее решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для открытия ООО УК «Чистая Слобода» на квартиру на имя Халбаевой Д.Б. единого финансово-лицевого счета путем объединения финансово-лицевого счета №, открытого на имя Халбаевой Г., финансово-лицевого счета №, открытого на имя Халбаевой Д.Б., закрытия финансово-лицевого счета №, открытого на имя ФИО7 без перевода имеющейся на нем задолженности (при наличии таковой) на объединенный финансово-лицевой счет, поскольку ФИО7 не являлся членом семьи Халбаевой Г., Халбаевой Л.Б. и Халбаевой Д.Б.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░9.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.    

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 27.04.2024.

░░░░░ ░░░░░░░                          ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3949/2024 54RS0006-01-2024-000924-55 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.