Решение по делу № 2-1719/2021 от 16.02.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года                      гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края РФ

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Ефименко А.А.

с участием помощника прокурора                     Тищенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Сенина Леонида Федоровича к Шалагиной Александре Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора купли-продажи жилого помещения, истцу принадлежит квартира по адресу <адрес>. Согласно п. 6 договора ответчик подлежит выселению из квартиры в судебном порядке. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая в квартире не проживает, ее вещи отсутствуют. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. <адрес>

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по месту жительства, о котором сообщила и государству и обществу, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Приведенные положения Конституции Российской Федерации согласуются с положениями части 4 статьи 3 ЖК РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения статей 218, 235, 228 ГК РФ регулируют правоотношения собственника по осуществлению им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу гор. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 договора купли-продажи покупатель уведомлен, что в спорной квартире зарегистрирована Шалагина А.А., которая подлежит выселению из указанной квартиры в судебном порядке.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит истцу.

Следуя справке формы 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована Шалагина А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Исходя из смысла положений ч. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, право собственности на квартиру по адресу: гор. <адрес> перешло к истцу в установленном законом порядке, какое-либо соглашение о сохранении права пользования ответчика спорной квартирной отсутствует, то ответчик утрачивает право пользование спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь 13, 233 – 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сенина Леонида Федоровича – удовлетворить.

Признать Шалагину Александру Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: гор. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: