Решение по делу № 33-2515/2018 от 27.06.2018

Судья Ефремов И.В. дело № 33-2515/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Якутск 11 июля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Осиповой А.А., судей Громацкой В.В., Никодимова А.В.,

при секретаре Юдиной М.Д.,

рассмотрела дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 мая 2018 года, которым по исковому заявлению Соколовой Ж.Н. к Топоркову А.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества недействительным,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

    В удовлетоврении иска отказать.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснения представителя истца – Кузнецовой Т.В., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Соколова Ж.Н. обратилась в суд с иском к Топоркову А.В. о признании недействительным зарегистрированного за ним права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: ........... Поскольку считает, что является добросовестным его приобретателем, так как приобрела его по договору на участие в долевом строительстве гаражного комплекса от 06.05.2012, оплатив "Сумма" руб. Не смогла оформить в свою собственность по причине уклонения председателя ГСПК «Комета» Топоркова А.В. от выдачи справки. О том, что ответчик является собственником спорного гаражного бокса, узнала в ходе подготовки к делу по иску Топоркова А.В. к Соколовой Ж.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о взыскании неосновательного обогащения. Просит признать право собственности Топоркова А.В. на нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым номером № ..., расположенное по адресу: .......... недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде отмены государственной регистрации права.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с указанным решением, представитель истца направил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение и принять новое, в связи с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает на отказ судебных инстанции в удовлетворении иска Топоркова А.В. к Соколовой Ж.Н. об истребовании спорного гаражного бокса и взыскании доходов за время владения им. Суд не дал оценки тому, что в период с 1992 по 2015 гг. Литер «Б» кооператива «Комета» не существовал в натуре, соответственно, Топорков А.В. не мог выкупить паи, безусловно относящиеся к данному литеру. Полагает справку ГСПК «Комета» от 18.10.2015 фиктивным, и ничтожным документом в силу безденежности. Считает надлежащим возложить на ответчика бремя доказывания законности приобретения им спорного гаражного бокса. Указывает на необоснованное оставление судом без внимания факта наложения ареста на спорный гараж в рамках уголовного дела в отношении Д., и признания истицы потерпевшей.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установил суд и следует из материалов дела, 02 марта 2012 года между индивидуальным предпринимателем Б. и ГСПК «Комета» в лице председателя Топоркова А.В. заключен Договор на выполнение строительных работ (гаражного комплекса) по адресу: п. Новопортовской (л.д.15-17).

11 июля 2012 года Соколова Ж.Н. (участник долевого строительства) заключила с ИП Б. (застройщик) договор на участие в долевом строительстве гаражного комплекса, согласно которому застройщик обязуется обеспечить возведение на земельном участке по адресу: .......... наземного гаража-стоянки и после завершения строительства передать участнику долевого строительства объект - гараж на 1 машиноместо площадью 31,2 кв.м, и II этаж 31,2 кв.м, (л.д. 11-13).

Соколова Ж.Н. оплатила по указанному договору ИП «Б.» "Сумма" рублей и за газовое оборудование ? рублей (квитанции к приходному кассовому ордеру, л.д. 14).

12 февраля 2015 года Якутский городской суд PC (Я) по делу по иску Соколовой Ж.Н. и других к индивидуальному предпринимателю Б. о государственной регистрации договора долевого участия и права собственности на вышеуказанный гаражный бокс в иске отказал (л.д.88-92). Данное решение суда вступило в законную силу 15 апреля 2015 года (апелляционное определение ВС PC (Я), л.д.93-96).

Установлено, что ответчик выкупил паи в кооперативе «Комета», что подтверждают квитанции от 02.12.2006, 10.03.2007, 10.05.2007 (л.д. 101) и показания свидетеля К., а также расписки членов кооператива о согласии на реализацию недостроенных гаражей (л. д. 102-110).

Топорков А.В. на основании справки ГСГЖ «Комета» от 18 октября 2015 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу.........., с кадастровым номером № ... (л.д. 10).

В ходе рассмотрения дела по иску Топоркова А.В. к Соколовой Ж.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о взыскании неосновательного обогащения установлено, что Соколова Ж.Н. не владеет спорным имуществом.

Разрешая исковые требования суд, руководствуясь ст.56 ГПК РФ пришел к выводу о том, что истицей не доказан факт незаконности приобретения Топорковым А.В. права собственности на спорный гаражный бокс.

Судебная коллегия считает возможным согласиться с данным суждением, указав на следующее.

Поскольку оспариваемое право собственности на спорный гаражный бокс зарегистрировано за Топорковым А.В. на основании справки гаражного кооператива о полной выплате паевого взноса за гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, то действия по выдаче такой справки влекут установление юридических последствий, а потому являются сделкой и могут быть оспорены по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ.

В данном случае, в деле отсутствуют доказательства признания недействительной (ничтожной) справки о выплате паевого взноса ГСПК «Комета» от 18.10.2015.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований, поскольку доказывание указанных обстоятельств в силу ст. 56 ГПК РФ лежит на истице.

Кроме того, указанное требование в рамках данного производства истицей не заявлялось.

При таких обстоятельствах, установление факта действительности выплаты Топорковым А.В. паевых взносов за спорный гараж № ..., а также вытекающих из этого вопросов фиктивности либо ничтожности в силу безденежности справки о выплате паевого взноса ГСПК «Комета» от 18.10.2015, возможно разрешить в производстве о признании недействительной (ничтожной) сделки.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

Руководствуясь ч.1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 мая 2018 года по исковому заявлению Соколовой Ж.Н. к Топоркову А.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества недействительным оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий                    А.А. Осипова

Судьи                                В.В. Громацкая

                                        А.В. Никодимов