Решение по делу № 11-3/2022 (11-108/2021;) от 03.12.2021

Дело № 11-3/2022 21 января 2022 года

Номер материала суда первой инстанции 9-2354/2021

УИД 29MS0034-01-2021-003057-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Кадушкиной Е.В.,

при помощнике судьи Коваленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> апелляционную жалобу ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № Новодвинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги исходя из принадлежащей ему 99/100 доли за март 2019 года (частично), с августа по октябрь 2019 года, с января по июль 2020 года в размере 41008,07 рублей, пени в размере 5163,80 рублей, государственную пошлину в возврат в размере 398,00 рублей, всего 46569 (Сорок шесть тысяч пятьсот шестьдесят десять) рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги исходя из принадлежащей ей 1/100 доли за март 2019 года (частично), с августа по октябрь 2019 года, с января по июль 2020 года в размере 235,96 рублей, пени в размере 31,32 рублей, государственную пошлину в возврат в размере 2,00 рубля, всего 269 (Двести шестьдесят девять) рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа <адрес> «<адрес>» государственную пошлину в размере 1186,00 (Одна тысяча сто восемьдесят шесть) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа <адрес> «<адрес>» государственную пошлину в размере 7,00 (Семь) рублей».

установил:

муниципальное унитарное предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» (далее МУП «Жилкомсервис» обратилось с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, в котором ФИО3 принадлежит 1/100 доли, ФИО1 – 99/100 доли. Истец является управляющей организацией в указанном доме. Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за март 2019 года (частично), с августа по октябрь 2019 года, с января по июль 2020 года: у ФИО3 в размере 235,96 рублей, пени в размере 31,32 рубля, у ФИО1 в размере 41008,07 рублей, пени в размере 5163,80 рублей., указанные суммы просит взыскать с ответчиков.

Ответчики ФИО3 и ФИО1о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, в судебное заседание суда первой инстанции не явились.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1, не оспаривая законность и обоснованность вынесенного мировым судьей решения, выражает несогласие с суммой взысканной судом неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ввиду введения на указанный период моратория на начисление неустоек Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ответчики ФИО3 и ФИО1о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

МУП «Жилкомсервис» извещен о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направил письменное заявление, в котором указал об ошибочно заявленных к взысканию с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом исключения указанного периода просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период март 2019 (частично), август, сентябрь, октябрь 2019 года, с января 2020 года по июль 2020 года (отопление, содержание и ремонт в размере 99/100 доли, коммунальные услуги) в размере 41088, 07 руб., пени в размере 2095, 36 руб., всего взыскать 43103,43 руб., взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период март 2019 (частично), август, сентябрь, октябрь 2019 года, с января 2020 года по июль 2020 года (отопление, содержание и ремонт в размере 1/100 доли, коммунальные услуги) в размере 235,96 руб., пени в размере 13, 19 руб., всего взыскать 249,15 руб.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, проверив решение мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, находится в собственности ФИО3 (1/100) доли и ФИО1 (99/100), где зарегистрированы ответчики и ФИО5, 2011 года рождения.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются справками по лицевому счету, адресными справками УВМ УМВД России по <адрес>, карточкой лицевого счета данными Росреестра.

В соответствии со статьями 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу положений статей 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Частями 1, 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 1 часть 2 статьи 154 ЖК РФ, в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На день вынесения решения форма управления многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, определена, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилкомсервис» (договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 2.7 указанного договора установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, оплату в полном объеме не производят. Доказательств утраты ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением в спорные периоды суду не представлено.

Карточкой лицевого счета, справкой истца подтверждается, что за март 2019 (частично), август, сентябрь, октябрь 2019 года, с января 2020 года по июль 2020 года у ответчиков сформировалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 41244,03 рубля, из них исходя из принадлежности ФИО3 1/100 доли в праве собственности на жилое помещение – 235,96 руб., у ФИО1 исходя из 99/100 доли в праве собственности на жилое помещение – 41008,07 руб.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с чем в суде первой инстанции истцом начислены пени за период задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 5195, 12 руб., из них подлежащих взысканию с ФИО3 – в размере 31,32 руб., с ФИО1 – 5163,80 руб. Оспариваемым решением мирового судьи указанные требования истца удовлетворены.

Вместе с тем мировым судьей не были учтены положения пункта 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым постановлено приостановить до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На основании пункта 4 названного Постановления, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменного заявления представителя истца об ошибочно заявленных требованиях о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с учетом исключения указанного периода, с ответчиков подлежат взысканию пени: с ФИО1 - 2095, 36 руб., с ФИО3 – 13,19 руб.

Контррасчета задолженности ответчиками суду не представлено, уточненный расчет истца не опровергнут, проверен судом и является арифметически верным. Оснований для взыскания пени в ином (большем или меньшем) размере суд не усматривает, заявленная истцом сумма процентов не превышает размер, установленный частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Следовательно, решение в части суммы взысканных с ответчиков суммы пени за неисполнение обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг подлежит отмене с вынесением в данной части нового решения об отказе в удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом первой инстанции был произведен неправильный расчет сумм пени, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение подлежит в данной части отмене и взыскании: с ответчика ФИО1 в пользу МУП «Жилкомсервис» 43103,43 руб., из которых: 41008,07 руб. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: март 2019 (частично), август, сентябрь, октябрь 2019 года, с января 2020 года по июль 2020 года (отопление, содержание и ремонт в размере 99/100 доли, коммунальные услуги), 2095,36 руб. – пени; с ответчика ФИО3 в пользу МУП «Жилкомсервис» 249,15 руб., из которых: 235,96 руб. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период март 2019 (частично), август, сентябрь, октябрь 2019 года, с января 2020 года по июль 2020 года (отопление, содержание и ремонт в размере 1/100 доли, коммунальные услуги), 13,19 руб. - пени.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Применительно к настоящему делу из цены иска 43352,58 руб. подлежит уплате государственная пошлина в размере 1500,58 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере
400 рублей. На основании статей 103 ГПК РФ, 333.17, 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета городского округа <адрес> «<адрес>» государственная пошлина

Исходя из установленного мировым судьей процентного соотношения удовлетворенных исковых требований истца, с ответчиков подлежит взысканию в его пользу: с ФИО1 в размере 398 руб., с ФИО3 – 2 руб., в доход бюджета городского округа <адрес> «<адрес>» с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1100,58 руб. (1500,58-400), из них с ответчика ФИО1 - в размере 1094,31 руб., с ответчика ФИО3 – 6,27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ,

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области от 11 августа 2021 года отменить, принять по делу новое решение, которым:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность за жилищно-коммунальные услуги исходя из принадлежащей ему 99/100 доли за март 2019 года (частично), с августа по октябрь 2019 года, с января по июль 2020 года в размере 41008,07 рублей, пени в размере 2095,36 руб., государственную пошлину в возврат в размере 398 рублей, всего 43501 (сорок три тысячи пятьсот один) рубль 43 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность за жилищно-коммунальные услуги исходя из принадлежащей ей 1/100 доли за март 2019 года (частично), с августа по октябрь 2019 года, с января по июль 2020 года в размере 235,96 рублей, пени в размере 13,19 рублей, государственную пошлину в возврат в размере 2 рубля, всего 251 (двести пятьдесят один) рубль 15 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 1094 (одна тысяча девяносто четыре) рубля 31 копейка.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 6 (шесть) рублей 27 копеек.

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о взыскании с ФИО3 пени в размере 18 (восемнадцать) рублей 13 копеек, отказать.

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о взыскании с ФИО1 пени в размере 3068 (три тысячи шестьдесят восемь) рублей 44 копейки, отказать.

Судья Е.В. Кадушкина

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 28.01.2022