Решение от 29.11.2021 по делу № 2-5186/2021 от 27.04.2021

Дело № 2-5186/2021 29 ноября 2021 года 78RS0005-01-2021-003680-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

с участием помощника прокурора Козаевой Е.И.,

при секретаре Баганец ЖА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репешевой Татьяны Викторовны, Репешева Сергея Игоревича, Репешевой Екатерины Сергеевны к Репешеву Игорю Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указывают на то, что истец Репешева Т.В. является собственником квартиры, по вышеуказанному адресу. Согласно справки Ф – 9 в квартире зарегистрирован Репешев Игорь Васильевич, который в настоящий момент не является членом семьи собственника. Ответчик длительный период времени не проживает в квартире по месту регистрации. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, которая принадлежит одному из истцов. Наличие регистрации создает препятствия истцам в реализации их прав как собственника.

Истец Репешева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик и его представитель в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что действительно длительный период времени не проживает в квартире по месту регистрации, коммунальные платежи не оплачивает.

Истцы Репешев С.И. и Репешева Е.С. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором исковые требования поддержали, ходатайствовали о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 названного кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, квартира 57 в доме 104 корпус 1 по Гражданскому пр. в Санкт – Петербурге принадлежит истцу Репешевой Т.В.

Согласно справке о регистрации (Форма № 9), в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истцы, а также Репешев Игорь Васильевич.

Согласно искового заявления ответчик длительный период в кватире не проживает, коммунальные платеж и не оплачивает, данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствие с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из приведенных выше обстоятельств, в совокупности с нормами действующего ГК РФ, следует, что ответчики утратили право пользования, владения и распоряжения спорной квартирой, и как следствие подлежат выселению из данного жилого помещения.    
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к вывод об удовлетворении исковых требований Репешевой Т.В в части требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, вместе с тем требования Репешева С.И. и Репешевой Е.С. удовлетворению не подлежат, поскольку указанные истцы не являются собственниками спорной квартиры, ответчиком их права не нарушены.

    Истцами также заявлены требования о выселении ответчика из квартиры, однако согласно пояснений ответчика, он длительный период времени не проживает с квартире по месту регистрации, личных вещей в квартире не имеет, данные обстоятельства истцом Репешевой Т.В. не оспариваются, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения требований о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. ст.12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.12.2021 ░░░░