Решение по делу № 2-317/2024 (2-6217/2023;) от 21.08.2023

№ 2-317/2024

УИД 41RS0001-01-2023-009345-04                               Копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 февраля 2024 года                             город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                                        Токаревой М.И.,

при секретаре                               Нощенко А.О.,

с участием прокурора                        Горн Е.Н.,

истца и ее представителя по ордеру ФИО7,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом измененных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> города Петропавловска-Камчатского и выселении из указанного жилого помещении, а также солидарном взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в сумме 312 965,05 рублей, расходов истца на погашение задолженности по оплате коммунальных платежей в рамках исполнительных производств в размере 88 946,84 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является бывшим членом семьи истца и фактически на протяжении длительного периода времени проживает в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности. Истец является собственником указанного жилого помещения с долей в праве в размере 1/4. ФИО12 является собственником 1/4 доля вправе, ФИО4 – собственником ? доли. Несмотря на утрату семейной связи, после прекращения брачных отношений истца с ответчиком ФИО2 официальном расторгнувшим брак 26 июня 2006 года, ответчики продолжают пользоваться жилым помещением и препятствуют собственникам пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением. Ответчики на протяжении длительного времени, проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, не оплачивали счета ресурсоснабжающих организаций и не оплачивали услуги управляющей компании и иные коммунальные услуги. На момент подачи искового заявления в суд, в связи с неоплатой ответчиками счетов за пользование жилищно-коммунальными услугами образовалась задолженность. Требования истца об оплате коммунальных платежей и освобождении жилого помещения ответчиками не исполнены. Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 24 апреля 2023 года заключен договор аренды жилого помещения- <адрес> города Петропавловск-Камчатский, в соответствии с которым арендатор обязан погасить задолженность по коммунальным платежам в службе судебных приставов в течение двух месяцев после заключения договора аренды жилого помещения, а также регулярно оплачивать коммунальные платежи в установленные сроки. В нарушение условий п.п. 3.3 и 3.4 Договора ответчик ФИО2 в предусмотренные договором сроки обязательства не выполнил. В соответствии с п. 5.3 и п. 5.4 договора ответчик, в случае невыполнения условий Договора, обязан освободить помещение.

    В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

    Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.

    В судебном заседании стороны поддержали ходатайство об утверждении представленного мирового соглашения, просили утвердить представленное и подписанное сторонами мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

    Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении заявления об утверждении мирового соглашения без их участия.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего ходатайство об утверждении мирового соглашения законным и обоснованным, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и документально подтверждено, <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 – ? доля, ФИО12. – ? доля; ФИО4 – ? доля.

    Истец и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут в 2006 году.

    24 апреля 2023 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения – <адрес> в городе Петропавловск-Камчатский.

    Согласно п.3.4. указанного договора арендатор обязуется за свой счет оплачивать все коммунальные платежи, производить расчеты с ресурсоснабжающими организациями за отопление, пользование горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, а также нести иные расходы, связанные с проживанием арендатора и членов семьи в жилом помещении.

Из пункта 3.5. договора следует, что арендатор обязуется в течение двух месяцев после подписания договора погасить существующую задолженность, образовавшуюся в период его проживания в жилом помещении, по оплате коммунальных платежей, в том числе погасить всю имеющуюся задолженность по исполнительным производствам службы судебных приставов.

Однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

В соответствии с договором уступки требования от 05 ноября 2023 года ФИО4, ФИО12 переуступили ФИО1 право требования и взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по коммунальным и иным платежам за время их проживания в <адрес> города Петропавловск-Камчатского, в том числе и взысканных с цедента в рамках исполнительного производства службой судебных приставов.

Претензия истца о возмещении задолженности перед управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями и компенсации денежных средств, затраченных ФИО4 на погашение судебной задолженности по исполнительному производству, освобождении жилого помещения, ответчиками оставлена без удовлетворения.

    Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В ходе рассмотрения спора по существу между сторонами достигнуто мировое соглашение, по условиям которого, стороны договорились о следующем:

в соответствии с настоящим мировым соглашением с целью урегулирования спора, ответчики обязуются в срок до 01 марта 2024 года включительно погасить всю имеющуюся на указанную дату задолженность по коммунальным платежам, сложившуюся за время их проживания в жилом помещении – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, оплатив счета ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании, в том числе задолженность по состоянию на 01 ноября 2023 года в размере 292 389 рублей 67 копеек (за исключением задолженности ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта многоквартирного жилого дома в сумме 20 575 рублей 38 копеек).

В соответствии с настоящим мировым соглашением ответчик ФИО2 в счет возмещения средств, взысканных судебными приставами-исполнителями по исполнительным производствам о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за проживание в <адрес> города Петропавловска-Камчатского, пользование коммунальными услугами и ресурсами, обязуется в срок до 01 марта 2024 года передать денежные средства истцу ФИО1 в сумме 88 947 рублей.

В соответствии с настоящим мировым соглашением ответчики обязуются впредь своевременно ежемесячно оплачивать все коммунальные платежи и услуги за проживание в <адрес> города Петропавловска-Камчатского.

В соответствии с настоящим мировым соглашением истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ответчикам о признании их утратившими право проживания в вышеуказанной квартире, выселении и взыскании денежных средств, изложенных в исковом заявлении.

Истец и ответчики полагают, что при условии выполнения обязательств сторонами, в том числе при погашении ответчиками задолженности по коммунальным платежам за пользование услугами управляющей компании, горячего и холодного водоснабжения, центрального топления, водоотведения и иных платежей, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также при условии полного погашения задолженности по исполнительным производства ССП и возмещении средств, затраченных собственниками на погашение задолженности, спорные отношения считаются исчерпанными.

Стороны пришли к соглашению о том, что в случае неисполнения ответчиками условий мирового соглашения, ответчики обязаны выписаться из квартиры (прекратить регистрацию) и освободить жилое помещение 01 марта 2024 года.

Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает их права и законные интересы, а также не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом подлежат возмещению ответчиком истцу в полном объеме при документальном подтверждении таких расходов.

Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска по обоюдному желанию сторон.

Исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения, суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного суд полагает возможным утвердить представленное сторонами и подписанное ими мировое соглашение, а производство по настоящему спору – прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, что также отражено в представленном мировом соглашении, подписанном сторонами.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, по условиям которого стороны договорились о следующем:

в соответствии с настоящим мировым соглашением с целью урегулирования спора, ответчики обязуются в срок до 01 марта 2024 года включительно погасить всю имеющуюся на указанную дату задолженность по коммунальным платежам, сложившуюся за время их проживания в жилом помещении – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, оплатив счета ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании, в том числе задолженность по состоянию на 01 ноября 2023 года в размере 292 389 рублей 67 копеек (за исключением задолженности ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта многоквартирного жилого дома в сумме 20 575 рублей 38 копеек).

В соответствии с настоящим мировым соглашением ответчик ФИО2 в счет возмещения средств, взысканных судебными приставами-исполнителями по исполнительным производствам о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за проживание в <адрес> города Петропавловска-Камчатского, пользование коммунальными услугами и ресурсами, обязуется в срок до 01 марта 2024 года передать денежные средства истцу ФИО1 в сумме 88 947 рублей.

В соответствии с настоящим мировым соглашением ответчики обязуются впредь своевременно ежемесячно оплачивать все коммунальные платежи и услуги за проживание в <адрес> города Петропавловска-Камчатского.

В соответствии с настоящим мировым соглашением истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ответчикам о признании их утратившими право проживания в вышеуказанной квартире, выселении и взыскании денежных средств, изложенных в исковом заявлении.

Истец и ответчики полагают, что при условии выполнения обязательств сторонами, в том числе при погашении ответчиками задолженности по коммунальным платежам за пользование услугами управляющей компании, горячего и холодного водоснабжения, центрального топления, водоотведения и иных платежей, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также при условии полного погашения задолженности по исполнительным производства ССП и возмещении средств, затраченных собственниками на погашение задолженности, спорные отношения считаются исчерпанными.

Стороны пришли к соглашению о том, что в случае неисполнения ответчиками условий мирового соглашения, ответчики обязаны выписаться из квартиры (прекратить регистрацию) и освободить жилое помещение 01 марта 2024 года.

Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает их права и законные интересы, а также не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом подлежат возмещению ответчиком истцу в полном объеме при документальном подтверждении таких расходов.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                             подпись                        М.И. Токарева

Копия верна, судья                                      М.И. Токарева

Подлинник в деле №2-317/2024