Решение по делу № 2-1311/2020 от 14.01.2020

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области № июня № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием истца Каленского И.А., представителя истцов Дворецкого В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каленского Ивана Александровича и Каленской Ирины Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и расходов по оплате услуг представителя,

Установил:

Истцы Каленский И.А. и Каленская И.П., действуя через своего представителя, обратились в суд с данным иском к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо», в котором просят суд взыскать с ответчика в пользу Каленского И.А. неустойку за просрочку передачи объекта строительства по договору №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от № г. за период с № г. по № г. в размере № рубль № копеек, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от № г. за период с № г. по № г. в размере № рубль № копеек, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от № г. за период с № г. по № г. в размере № рубль № копеек, компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере №% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей; взыскать с ответчика в пользу Каленской И.П. неустойку за просрочку передачи объекта строительства по договору №№-№/ДДУ-№/ВЦ-№-МЕТ участия в долевом строительстве от № г. за период с № г. по № г. в размере № рубль № копеек, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от № г. за период с № г. по № г. в размере № рубль № копеек, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от № г. за период с № г. по № г. в размере № рубль № копеек, компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере №% от суммы. В обоснование иска указано о том, что № года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № №<данные изъяты>, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить жилой дом по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, вл. №, корпус №, и после получения разрешение на ввод дома в эксплуатацию передать истцам квартиру, расположенную в этом доме, а истцы обязались уплатить ответчику цену договора и принять квартиру. В соответствии с п. № Договора и его цена составляет № рубля № копейки. № г. стороны заключили договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве и договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве, которые предусматривали передачу истцам двух машиномест в строящемся подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. № договора № и договора № цена каждого из них составляет № рублей. В соответствии с п. № договора № срок передачи объекта долевого строительства № г., однако квартира была передана истцам только № г.. В соответствии с п.№ договора № и договора № срок передачи объекта долевого строительства № г., однако машиноместа были переданы истцам только № г. (л.д. №).

Истец Каленский И.А. и его представитель по доверенности (л.д. №) Дворецкий В.Р. поддержали исковые требования, и просили удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Истец Каленская И.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени была извещена надлежащим образом (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщила, действовала через своего представителя.

Ответчик ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени была извещен надлежащим образом (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил письменные возражения (л.д. №; №), согласно которых просил при удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения иска в части неустойки и штрафа применить ст. № ГК РФ, и отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда.

Выслушав мнение истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. № ГК РФ.

Согласно ст.ст. №, № ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. № ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Как установлено ст. № ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно ст. № ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой № ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи № - №), если иное не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. № ст. № ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Исходя из положений ст. № ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от № декабря № года № №-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от № г. № №-ФЗ), который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. № ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ договор участия в долевом строительстве является основанием для привлечения денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

Согласно ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

Как установлено ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью № настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. № этого же Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.п. № и № ст. № Закона Российской Федерации от № февраля № года № № «О защите прав потребителей» (далее – Закон от № г. № №), требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений ст. № указанного выше Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. № Постановления Правительства Российской Федерации № № от № апреля № г. установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью № статьи № и частью № статьи № Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до № января № г.; при определении размера убытков, предусмотренных статьей № Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные: в период со дня вступления в силу настоящего постановления до № января № г.; в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства; проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями № и № статьи № Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до № января № г., не начисляются. В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до № января № г.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ВЦ Стройэкспо» и Каленский И.А. и Каленская И.П. заключили договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве, находящийся по строительному адресу: ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.№ Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать объект, расположенный в многоквартирном жилом доме, Участнику, а последний обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи объекта при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. В соответствии с п. № срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию – III квартал № года, в соответствии с п.№ срок передачи застройщиком участнику объекта – I квартал № г.

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства по договору №<данные изъяты> участия в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ года по окончанию строительства объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: г<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» и Каленский И.А. и Каленская И.П. заключили договор №№-№-№/ДДУ-№-№/ВЦ-№-БНТ участия в долевом строительстве, находящийся по строительному адресу: <адрес> В соответствии с п.№ Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить подземную автостоянку и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект, расположенный в подземной автостоянке, Участнику, а участник последний обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи объекта при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. В соответствии с п. № срок передачи застройщиком участнику объекта – №-й квартал № года. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих застройщика. В случае если строительство подземной автостоянки не может быть завершено в названный в настоящем пункте срок передачи объекта, застройщик не позднее, чем за № (два) месяца истечения указанного срока обязан направить участнику соответствующее предложение об изменении договора.

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства по договору №<данные изъяты> участия в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ года по окончанию строительства объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес> нежилое помещение №.

ДД.ММ.ГГГГ года ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» и Каленский И.А. и Каленская И.П. заключили договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве, находящийся по строительному адресу: <адрес> В соответствии с п.№ Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить подземную автостоянку и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект, расположенный в подземной автостоянке, Участнику, а участник последний обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи объекта при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. В соответствии с п. № срок передачи застройщиком участнику объекта – ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства по договору №<данные изъяты> участия в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ года по окончанию строительства объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не оспорены сторонами (л.д. №; №; №; №; №; №).

Истцы обращались к ответчику с письменной досудебной претензией, в которой просили выплатить им неустойку (л.д. №; №).

Истцы также предоставили в материалы дела договор на оказание юридических услуг по представлению интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Каленским И.А., Каленской И.П. и Дворецким В.Р. (л.д. №; №).

Ответчик в обоснование своих возражений представил в материалы дела разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года №№ (л.д. №), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года №№ (л.д. №), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года №№ (л.д. №), заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), решение о прекращении санитарно-защитной зоны от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованным, поскольку объект долевого строительства по договору №<данные изъяты> не передан застройщиком участнику долевого строительства в установленный договором срок не позднее I квартала № г., а передан только ДД.ММ.ГГГГ года, объект долевого строительства по договору №<данные изъяты> не передан застройщиком участнику долевого строительства в установленный договором срок не позднее №-ого квартала № года, а передан только ДД.ММ.ГГГГ года и объект долевого строительства по договору №<адрес> не передан застройщиком участнику долевого строительства в установленный договором срок не позднее №-ого квартала № года, а передан только ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным заявленное требование о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки, так как в силу ч. № ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом, данная неустойка должна быть взыскана в двойном размере, так как участником долевого строительства является гражданин.

Представленный истцами расчет неустойки принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям заключенного договора, фактическим обстоятельствам дела, и является арифметически верным.

Исходя из заявленных по данному делу исковых требований, и указанных выше фактических обстоятельств дела, названная неустойка по договору №<адрес> подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубля № копейки, по договору №<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубля № копейки и по договору №<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубля № копейки.

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по договору, представленных сведений о последствиях ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу о том, что указанная истцами к взысканию неустойка за указанный период явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и применяет положения п. № ст. № ГК РФ, снижая размер неустойки по договору №<данные изъяты> до № рублей, по договору №<данные изъяты> до № рублей и по договору №<данные изъяты> до № рублей. В оставшейся части неустойка взысканию с ответчика не подлежит.

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истцов в части исполнения обязательств по договору, суд считает требование о взыскании компенсации морального вреда обоснованным.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истцов ненадлежащим исполнением обязательств по договорам, последствий ненадлежащего исполнения условий договоров,
суд взыскивает с ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» в пользу потребителей компенсацию морального вреда в равных долях в размере № рублей. В оставшейся части заявленная компенсация морального вреда взысканию не подлежит.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителей о выплате им неустойки, в связи с чем, согласно п.п. № и № ст. № Закона от № г. № №, взысканию с ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы, то есть штраф в размере № рублей. Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

Истец Каленский И.А. понес расходы по договору на оказание юридических услуг по предоставлению интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Каленским И.А., Каленской И.П. и Дворецким В.Р. в размере № рублей, что подтверждено распиской (л.д. №; №).

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов,
суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере № рублей, который является разумным.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, при этом, от ее оплаты не освобожден ответчик.

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований государственную пошлину в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Каленского Ивана Александровича и Каленской Ирины Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и расходов по оплате услуг представителя – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо»в пользу Каленского Ивана Александровича и Каленской Ирины Петровны в равных долях неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору № <данные изъяты> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года
за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, компенсацию морального вреда в размере № рублей, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору № <данные изъяты> участия в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору № <данные изъяты> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года
за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, штраф в размере № рублей, а всего взыскать в равных долях № рублей, то есть по № рублей в пользу каждого.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» в пользу Каленского Ивана Александровича расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании неустойки в большем размере, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании штрафа в большем размере – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» в доход бюджета г.о. Балашиха Московской области государственную пошлину в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № июня № г.

Судья Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>