Решение по делу № 2-5681/2023 от 28.06.2023

Дело №;

УИД: 54RS0№-11

        РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи                   Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рычковой К.Н.,

с участием представителя истца Крук А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободянюк Н. Г. к товариществу собственников недвижимости «Фрунзе 53» об обязании предоставить документы для ознакомления,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском и просила обязать ТСН «Фрунзе 53» предоставить истцу возможность ознакомления путем фотокопирования со следующими документами: отчётами об использовании денежных средств собственников за период с 2021 года по 2023 год; отчётами о полученных денежных средствах в виде дополнительных доходов за период с 2021 года по 2023 год; отчётами о проведённых ремонтных работах за период с 2021 года по 2023 год; отчётами о всех затратах, произведённых ГСП за период с 2021 года по 2023 год; отчётами о задолженности ТСН контрагентам по заключённым договорам за период с 2021 года по 2023 год; смета доходов и расходов ТСН за 2021 год; смета доходов и расходов ТСН за 2022 год; смета и договор на ремонт и замену системы электроснабжения в этажных щитках в 2021 году; смета или договор на ремонт лестничных площадок и ступеней с нанесением декоративного лака в подъездах в 2021 году; смета на покраску торцов лифтовых панелей и герметизации окон в 2021 году; смета и договор на ремонт створки ворот в 2021 году; смета и договор на опломбировку 1 фазных в 2021 году; смета и договор на проведение строительного контроля в 2021 году; сметы и договоры на ремонт фасада (входных групп подъездов), на ремонт подъезда №, ремонт подъезда №, ремонт подъезда №, ремонт помещения предмашинного отделения в подъездах 1, 2, ДД.ММ.ГГГГ год, включая стоимость материалов для проведения ремонта в 2021 году; сметы и договоры на ремонт лестничных площадок и с тупенек с нанесением лака в подъездах, ремонт створки ворот, текущий ремонт фасада (монтаж карнизного свеса кровли), ремонт ворот пожарного проезда, ремонт отсечки предмашинного отдела лифта, закрепление декоративного элемента фасада, ремонт дверей мусорки, установка кодовых замков, ремонт шлагбаума, ремонт и обслуживание видеонаблюдения, видеодиагностика вентиляционных шахт после их прочистки, строительный контроль, отделка откосов дверей, очистка вентиляции и мусорокамер 6 подъездов, монтаж и пусконаладочные работы по оборудованию системы «Безопасный двор», ремонт 1-го этажа 2.3.6 подъездов в 2022 года; договор и приложения к договору ресурсоснбажения электроэнергией, горячей воды, холодный воды на СОИ за 2021-2023 годы; сметы на работы по содержанию и ремонту лифтов в МКД за 2021-2023 годы; договор на техническое обслуживание лифтов за 2021-2023 годы; договор на техническое освидетельствование лифтов за 2021-2023 года; договор на страхование лифтов за 2021 года; договор на установку аккумулятора в лифтовой блок КДК45 в 2021 году; договор на замену канатов лифтах в 2021 году; договор на клининговые услуги за 2021-2022 годы; сметы на работы по эксплуатации, тех обслуживанию и устранении аварийных ситуаций МКД за 2021-2022 годы; договор на оказание работ по влажно-химической дезинсекции и дератизации за 2021-2023 годы; смета на проведение работ по подготовке к отопительному сезону за 2021-2023 годы; договор на оказание услуг по уборке и вывозу снега за 2021-2022 годы; договор на вывоз и утилизацию мусора за 2022 год; документы, подтверждающие покупку хозяйственных товаров и материалов на сумму 36866 рублей 91 копейка в 2022 году; смета на управление многоквартирным домом за 2021-2022 годы; договор на оказание бухгалтерских услуг за 2021 год. 2022 год, 2023 год; договор на оказание услуг паспортиста за 2021-2023 годы; договор на оказание юридических услуг за 2021-2023 годы; договор на информационное обслуживание системы начислений за 2021-2023 годы; договор на оказание полиграфических услуг за 2021-2023 годы; договор на право использования СБИС, ЭО базовый, УСН, ЭЦП за 2021-2023 годы; акт выполненных работ на ремонт и замену системы электроснабжения в этажных щитках в 2021 году; акт выполненных работ на ремонт лестничных площадок и ступеней с нанесением декоративного лака в подъездах в 2021 году; акт выполненных работ на покраску торцов лифтовых панелей и герметизации окон в 2021 году; акт выполненных работ на ремонт створки ворот в 2021 году; акт выполненных работ на опломбировку 1 фазных в 2021 году; акт выполненных работ на проведение строительного контроля в 2021 году; акт выполненных работ на ремонт фасада (входных групп подъездов), на ремонт подъезда №. ремонт подъезда №. ремонт подъезда №. ремонт помещения предмашинного отделения в подъездах 1.2.6. за 2021 год. включая стоимость материалов для проведения ремонта в 2021 году; акт выполненных работ на ремою лестничных площадок и ступенек с нанесением лака в подъездах, ремонт створки ворот, текущий ремонт фасада(монтаж карнизного свеса кровли), ремонт ворот пожарного проезда, ремонт отсечки предмашинного отдела лифта, закрепление декоративного элемента фасада, ремонт дверей мусорки, установка кодовых замков, ремонт шлагбаума, ремонт и обслуживание видеонаблюдения, видеодиагностика вентиляционных шахт после их прочистки, строительный контроль, отделка откосов дверей, очистка вентиляции и мусорокамер 6 подъездов, монтаж и пусконаладочные работы по оборудованию системы «Безопасный двор», ремонт 1-го этажа 2.5,6 подъездов в 2022 году; акт выполненных работ на работы по содержанию и ремонту лифтов в МКД за 2021 год. 2022 год. 2023 год.; акт выполненных работ на ГО Лифтов за 2021-2023 годы; акт выполненных работ на техническое освидетельствование лифтов за 2021-2023 годы; акт выполненных работ на установку аккумулятора в лифтовой блок КДК45 в 2021 году; акт выполненных работ на замену канатов лифтах в 2021 году; акт выполненных работ на клининговые услуги за 2021 год, 2022 год; акт выполненных работ на работы по эксплуатации, тех обслуживанию и устранении аварийных ситуаций МКД за 2021 год, 2022 г; акт выполненных работ на оказание работ по влажно-химической дезинсекции и дератизации за 2021-2023 годы; акт выполненных работ о проведение работ по подготовке к отопительному сезону за 2021-2023 годы; акт выполненных работ на оказание услуг по уборке и вывозу снега за 2021-2022 годы; акт выполненных работ на вывоз и утилизацию мусора за 2022 год; акт выполненных работ на оказание полиграфических услуг за 2021-2023 годы; актуальный на 2023 год реестр членов товарищества ТСН» Фрунзе 53»; устав товарищества ТСН «Фрунзе 53»; заключение ревизионной комиссии ТСН «Фрунзе 53» за 2021-2022 годы; перечень работ и услуг для надлежащего содержания общего имущества в МКД на 2021-2023 годы; установить судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 5 000 рублей за каждый день нарушения исполнения обязательств.

В обоснование исковых заявлений указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. Слободянюк Н.Г обратилась в ТСН с заявлением об ознакомлении с документами. Однако, указанные документы ей предоставлены не были, что послужило основанием обращения в суд с иском.

Слободянюк Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме, пояснила, что на требованиях о предоставлении устава, реестра, отчетов по результатам ревизии не настаивает, ввиду их добровольного удовлетворения.

Представитель ответчика после перерыва в судебное заседание не явился, до перерыва просил в иске отказать по доводам, изложенным письменно.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Слободянюк Н.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.14).

Управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников недвижимости «Фрунзе 53».

ДД.ММ.ГГГГ истцом на юридический адрес ТСН: <адрес>, было направлено заявление о предоставлении возможности для ознакомления со следующими документами: уставом, реестром членов, бухгалтерской (финансовой) отчетностью, сметами доходов и расходов за год, отчетами об исполнении таких смет, протоколами общих собраний, документами, подтверждающими итоги голосований, технической документации на многоквартирный дом, отчетами о задолженности перед контрагентами, отчетами о затратах, отчетами об использовании денежных средств собственников. Указанные документы истец просила предоставить за период с 2021-2023 годы (л.д.11-12).

В связи с неудовлетворением требований о предоставлении документов для ознакомления, Слободянюк Н.Г., вынуждена была обратиться в суд с указанным иском.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу подпункта 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 143.1. Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Аналогичный перечень документов содержится и в разделе 7 Устава ТСН «Фрунзе 53», утвержденного решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предложено предоставить и раскрыть доказательства, на которые он основывает свои исковые требования, в том числе, относимые и допустимые доказательства наличия правовых оснований для возложения обязанности по выдаче копии документов, доказательства отсутствия документов в системе ГИС «ЖКХ», подлежащих размещению в общем доступе, а ответчику предложено представить доказательства предоставления возможности ознакомления, доказательства надлежащего исполнения требований законодательства о размещении информации в ГИС ЖКХ.

Представитель ответчика представил скриншоты страниц сайта ГИС «ЖКХ», согласно которым, в общем доступе размещены отчет товарищества о финансово-хозяйственной деятельности за 2021 год, а также отчет товарищества за 2022 год. При этом, отчет за 2022 год был размещен после подачи иска – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ссылался на то обстоятельство, что истец не обращалась к ТСН с просьбой об ознакомлении, фактически, уклоняется от данного действия.

В связи с изложенным, судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ было отложено для предоставления сторонам времени для внесудебного урегулирования спора.

Из материалов дела следует, что Слободянюк Н.Г. явилась в приемные часы председателя ТСН для ознакомления с истребуемыми документами. Однако, согласно записи от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлены для ознакомления только технический паспорт и топографический план (л.д.55, оборот).

Доказательств предоставления истцу иных документов, равно как и доказательств составления актов об уклонении истца от ознакомления с иными документами, материалы дела не содержат.

Также не содержат материалы дела и доказательств размещения в общем доступе согласно требованиям действующего законодательства иных документов, подлежащих размещению.

При этом, определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику предлагалось представить доказательства такого размещения информации.

Однако, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации таких доказательств суду представлено не было.

Суд, анализируя представленные по делу доказательства, с учетом их оценки на относимость и допустимость, принимая во внимание право собственника жилого помещения знакомиться с документами, перечень которых закреплен частью 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиком в материалы дела представлены устав, реестр членов ТСН, отчеты ревизионных комиссий за 2021-2022 года, а также отчет о финансовой деятельности за указанные периоды, принимая во внимание невозможность предоставления каких-либо отчетов о финансовой деятельности ТСН за 2023 год, ввиду того, что год еще не окончен, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ТСН обязанности предоставить Слободянюк Н.Г. для ознакомления сметы доходов и расходов товарищества на год 2021-2023, отчеты об исполнении таких смет 2021-2022 годы. При этом, суд не может признать представленные в материалы дела отчеты ТСН о полученных денежных средствах в виде дополнительных доходов, отчеты о проведенных ремонтных работах надлежащим исполнением обязанности по предоставлению отчета об исполнении смет, поскольку, в отсутствие самих смет установить, что данные отчеты являются полными, не представляется возможным.

Представленные в материалы дела отчеты по результатам проведенной ревизии также не содержат полного перечня информации о сметах, протоколах собраний, которыми они были утверждены.

Основания для возложения на ответчика обязанности предоставить истребуемые документы в большем объеме суд не усматривает, поскольку действующим законодательством и уставом не предусмотрена обязанность ТСН предоставлять любые истребуемые собственником документы, в том числе, по вопросам хозяйственно-финансовой деятельности товарищества. Само по себе несогласие с расходованием тех или иных средств не является основанием для возложения обязанности предоставлять документы для ознакомления. Собственник жилого помещения, в случае необоснованного расходования денежных средств, вправе обратиться с требованием о перерасчете или обратиться в компетентный орган для проверки деятельности ТСН. В связи с изложенным, оснований для возложения обязанности предоставить акты, иные отчеты, договоры и.т.д. суд не усматривает.

Удовлетворяя требования, суд отклоняет доводы ТСН о том, что заявление Слободянюк Н.Г. на надлежащий адрес ответчика не направлялось, поскольку заявление было направлено по адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ. Доказательств того, что ТСН изменило адрес регистрации материалы дела не содержат.

Определяя способ и порядок исполнения решения суда, суд принимает во внимание представленный в материалы дела график личного приема председателя и управляющего ТСН «Фрунзе 53», в связи с чем, полагает возможным обязать ТСН в приемные часы председателя ТСН и управляющей предоставить Слободянюк Н.Г. для ознакомления определенные судом документы.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить срок исполнения судебного акта в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки.

Суд, руководствуясь принципами разумности, справедливости, приходит к выводу, что, в случае неисполнения решения суда, с ТСН «Фрунзе 53» подлежит взысканию в пользу истца судебная неустойка в размере 150 рублей за каждый день неисполнения решения суда, в определенный в решении срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Иск Слободянюк Н. Г. к товариществу собственников недвижимости «Фрунзе 53» об обязании предоставить документы для ознакомления, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Фрунзе 53» (ИНН 5406998526) в приемные часы председателя товарищество собственников недвижимости «Фрунзе 53» или управляющей, предоставить Слободянюк Н. Г. (паспорт 5015 №) для ознакомления сметы доходов и расходов товарищества на год 2021-2023, отчеты об исполнении таких смет за 2021-2022 в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в указанный срок, взыскивать с товарищество собственников недвижимости «Фрунзе 53» в пользу Слободянюк Н. Г. судебную неустойку в размере 150 рублей в день.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Судья                                Н.Н. Топчилова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ