Решение по делу № 2-300/2021 от 23.12.2020

Дело № 2-300/2021

25 января 2021 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.

при секретаре судебного заседания Пановой А.А.,

с участием представителя истца Александровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головковой Татьяны Александровны к Немшон Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Головкова Т.А. обратилась в суд с иском к Немшон А.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 13.07.2019 истец является собственником <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который обещал сняться с регистрационного учета, как только решит свои вопросы, для которых необходима регистрация по месту жительства. По настоящее время указанная договоренность не исполнена. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи его в квартире отсутствуют. Действий для самостоятельного снятия с регистрационного учета ответчик не предпринимает. Просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец Головкова Т.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, направила своего представителя по доверенности Александрову Т.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Немшон А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения. Возражений по существу иска не предоставил, ходатайств не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, паспортное отделение Маймаксанского и Северного округов г.Архангельска надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и это следует из выписки из ЕГРП, что истец с 16.07.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 14.01.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы: Головкова Т.А. (владелец) и знакомый Немшон А.А. с 14.01.2020.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон, и каждая сторона в порядке ст. 56 ГПК РФ должна представить доказательства как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, в порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать прекращения право пользования ответчиком спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Головковой Татьяны Александровны к Немшон Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Немшон Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Немшон Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Взыскать с Немшон Александра Александровича в пользу Головковой Татьяны Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья                                         Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 29 января 2021 года.