Решение от 19.06.2023 по делу № 2-815/2023 от 13.03.2023

УИД 61RS0020-01-2023-000599-97

Дело № 2-815/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года                         г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

с участием:

истца Пимановой О.В.,

представителя ответчика Жарковой А.А. адвоката Тырникова А.В.,

представителя ответчика Ким А.Д. адвоката Кругловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пимановой О.В. к Жарковой А.А., Ким А.Д. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, третьи лица - отдел МВД России по городу Новошахтинску Ростовской области, Ромашов Н.А., Оглоблина Л.С., Кондратьева Н.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать Жаркову А.А., .... г.р., Ким А.Д., .... г.р., неприобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом №..... по <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11.08.2022 нотариусом Ремонтненского нотариального округа Ростовской области. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 16.08.2022 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Ранее 1/4 доля вышеуказанного жилого дома принадлежала ее отцу С.В.Д., который при жизни прописал в доме в 2006 г. свою знакомую Жаркову А.А., а в 2007 г. - Ким А.Д.. Ответчицы никогда не вселялись в дом, не проживали в нём, не приносили свои вещи, либо мебель. Их фактическое место жительства истцу не известно. Общего бюджета с ответчицами у истца нет, общее хозяйство не ведется. Они не приходятся родственниками ни истцу, ни ее умершему отцу. Какое-либо соглашение с ответчиками о праве (порядке) пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиц в принадлежащем истцу жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате вывоза твердо-бытовых отходов, лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что ограничивает права истца как собственника. В настоящее время истец желает продать жилое помещение, уже имеются потенциальные покупатели, однако прописка ответчиц препятствует ей в этом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания с последнего известного места их жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Назначенные судом в порядке ст. 51 ГПК РФ представители ответчиков адвокаты Тырников А.В. и Круглова Т.Н. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку им неизвестна позиция ответчиков в отношении заявленных требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Ромашов Н.А., Оглоблина Л.С., Кондратьева Н.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явились, о причине неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2022, выданного нотариусом Ремонтненского нотариального округа, реестровый №...... Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 12.08.2022, о чем сделана регистрационная запись за номером №......

Как следует из справок отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 31.03.2023, ответчик Ким А.Д. с ...., а ответчик Жаркова А.А. – с .... и до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанном жилом доме. При этом, как установлено судом, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, членом семьи истца не являются, их личных вещей в доме не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Бремя содержания дома ответчики совместно с истцом не несут и место их проживания истцу не известно.

Из показаний свидетеля Ромашова Н.А. следует, что он знают истца с ее детства, знаком с ее отцом и зарегистрирован и проживает в жилом <адрес> в г. Новошахтинске. С ответчиками он не знаком, кто они такие, ему неизвестно, в спорном жилом доме они никогда не проживали и никогда в него не вселялись, их вещей в доме истца не имеется. Где они в настоящее время проживают, свидетелю неизвестно. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, поскольку они не противоречат материалам дела и установленным судом обстоятельствам.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики не приобрели самостоятельного права пользования принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ....), .... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ...., ░░░ ░.░. (░░░░░░░ ....), .... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ...., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.06.2023