Решение по делу № 2-815/2023 от 13.03.2023

УИД 61RS0020-01-2023-000599-97

Дело № 2-815/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года                         г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

с участием:

истца Пимановой О.В.,

представителя ответчика Жарковой А.А. адвоката Тырникова А.В.,

представителя ответчика Ким А.Д. адвоката Кругловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пимановой О.В. к Жарковой А.А., Ким А.Д. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, третьи лица - отдел МВД России по городу Новошахтинску Ростовской области, Ромашов Н.А., Оглоблина Л.С., Кондратьева Н.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать Жаркову А.А., .... г.р., Ким А.Д., .... г.р., неприобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом №..... по <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11.08.2022 нотариусом Ремонтненского нотариального округа Ростовской области. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 16.08.2022 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Ранее 1/4 доля вышеуказанного жилого дома принадлежала ее отцу С.В.Д., который при жизни прописал в доме в 2006 г. свою знакомую Жаркову А.А., а в 2007 г. - Ким А.Д.. Ответчицы никогда не вселялись в дом, не проживали в нём, не приносили свои вещи, либо мебель. Их фактическое место жительства истцу не известно. Общего бюджета с ответчицами у истца нет, общее хозяйство не ведется. Они не приходятся родственниками ни истцу, ни ее умершему отцу. Какое-либо соглашение с ответчиками о праве (порядке) пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиц в принадлежащем истцу жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате вывоза твердо-бытовых отходов, лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что ограничивает права истца как собственника. В настоящее время истец желает продать жилое помещение, уже имеются потенциальные покупатели, однако прописка ответчиц препятствует ей в этом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания с последнего известного места их жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Назначенные судом в порядке ст. 51 ГПК РФ представители ответчиков адвокаты Тырников А.В. и Круглова Т.Н. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку им неизвестна позиция ответчиков в отношении заявленных требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Ромашов Н.А., Оглоблина Л.С., Кондратьева Н.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явились, о причине неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2022, выданного нотариусом Ремонтненского нотариального округа, реестровый №...... Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 12.08.2022, о чем сделана регистрационная запись за номером №......

Как следует из справок отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 31.03.2023, ответчик Ким А.Д. с ...., а ответчик Жаркова А.А. – с .... и до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанном жилом доме. При этом, как установлено судом, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, членом семьи истца не являются, их личных вещей в доме не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Бремя содержания дома ответчики совместно с истцом не несут и место их проживания истцу не известно.

Из показаний свидетеля Ромашова Н.А. следует, что он знают истца с ее детства, знаком с ее отцом и зарегистрирован и проживает в жилом <адрес> в г. Новошахтинске. С ответчиками он не знаком, кто они такие, ему неизвестно, в спорном жилом доме они никогда не проживали и никогда в него не вселялись, их вещей в доме истца не имеется. Где они в настоящее время проживают, свидетелю неизвестно. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, поскольку они не противоречат материалам дела и установленным судом обстоятельствам.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики не приобрели самостоятельного права пользования принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пиманова О.В. к Жаркова А.А., Ким А.Д. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Жаркову А.А. (паспорт ....), .... года рождения, уроженку ...., Ким А.Д. (паспорт ....), .... года рождения, уроженку г. ...., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 19.06.2023