Решение по делу № 2-165/2019 от 27.11.2018

Дело № 2-165/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     4 марта 2019 года                                                                                   пос. Кугеси

    Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андрияновой О.М.

с участием представителя ответчика Князевой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой О.В., действующей от себя и от имени несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева С.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр»

о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг

                У С Т А Н О В И Л:

Алексеева О.В., действуя от себя и от имени несовершеннолетнего ФИО7, Алексеева С.С. обратились в суд с иском к ООО «Жилкомцентр» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг.                        Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Алексеевой О.В. и Алексеевым С.С. расторгнут.

От брака имеются двое детей ФИО1, ФИО2.

Квартира № площадью 102,3 в.м., расположенная в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле Алексеевой О.В., Алексееву С.М., Алексеевой С.С., ФИО2.

После расторжения брака Алексеев С.М. отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

Достичь соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей не представляется возможным.

Ранее истица обращалась в ООО «Жилкомцентр» с просьбой о выдаче всем собственникам спорной квартиры отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Однако Ответчик пояснил, что подобное заявление должно исходить от всех собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

В виду отсутствия достигнутого соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг, Истцы полагают, что единственным правовым механизмом, позволяющим определить порядок финансового содержания жилого помещения, является обращение с настоящим исковым заявлением.                Истцы Алексеева О.В. от себя и от имени несовершеннолетнего ФИО7, и истица Алексеева С.С. просят обязать ООО «Жилкомцентр» начислять коммунальные платежи пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности Алексмеевой О.М., ФИО2, Алексеевой С.С., Алексеева С.М., т.е. по <данные изъяты> доле каждому в отношении <адрес>, выдавая каждому собственнику отдельный платежный документ с даты вступления решения суда в законную силу.

Истцы Алексеева О.В., действующая от себя и от имени несовершеннолетнего ФИО2, истец Алексеева С.С., извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представив письменные пояснения по иску.

В письменных пояснениях истцы привели доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что в связи с отказом ООО «Жилкомцентр» в выдаче каждому собственнику отдельного платежного документа, надлежащим ответчиком по делу является ООО «Жилкомцентр».

Представитель ответчика ООО «Жилкомцентр» Князева Т.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что согласно заявлению Алексеевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, и согласия третьего лица Алексеева С.М. лицевой счет на квартиру <адрес> разделен, и на истца Алексееву О.В. открыт отдельный лицевой счет с включением детей: Алексеевой С.С., ФИО7 Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истцу и третьему лицу Алексееву С.М. выдается отдельный платежный документ пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

С заявлением о разделе лицевого счета собственник Алексеева С.С. не обращалась, а также иного заявления о выдаче отдельного платежного документа на четверых собственников в ООО «Жилкомцентр» не поступало. В связи с этим считает, что ООО «Жилкомцентр» не имеет оснований для раздела лицевого счета отдельно на каждого собственника и полагает, что не является надлежащим ответчиком по делу, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Алексеев С.М., извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не извести о причинах неявки.

Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ по предъявленным требованиям Алексеевой О.В. возражений не имел, полагая достаточным раздела лицевого счета на его имя и на имя Алексеевой О.В.

С просьбой о разделе лицевого счета на всех собственников Алексеева О.В., Алексеева С.С. к нему не обращались, и в случае необходимости он не возаражает против заключения такого соглашения о порядке несения расходов на содержание квартиры.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следуюущему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 102,3 кв. метров в <адрес> за Алексеевой О.В., Алексеевым С.М., Алексеевой С.С.,    ФИО2 по <данные изъяты> доле за каждым.

Соглсно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «Жилкомцентр», лицевой счет открыт на имя одного из собственников Алексеева С.М., в лицевой счет были включены: Алексеева С.С., Алексеева О.В., ФИО7

Алексеева О.В. и ФИО7 выбыли ДД.ММ.ГГГГ, сохранив за собой долю в праве на жилое помещение.

     В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.                                                       Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.        В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.                                                Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.                                        Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.                                Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.                            Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Соглсно заявлению Алексеевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ ею подано заявление в ООО «Жилкомцентр», в котором она просила разделить лицевые счета по адресу: <адрес> на 2 счета: Алексеева С.М., являющегося собственником в <данные изъяты> доле и Алексееву О.В., включая детей Алексееву С.С., ФИО2, имеющие каждый <данные изъяты> долю собственности.

На указанное заявление ООО «Жилкомцентр» дан письменный ответ о невозможности раздела лицевого счета в виду отсутствия согласия Алексеева С.М. и отсутствия соглашения между собственниками о порядке участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Алексеев С.М. пояснил, что Алексеева О.В. не обращалась к нему с предложением о разделе лицевого счета, в связи с чем он не знал о ее намерениях. После обращения в суд Алексеевой О.В. ему стало известно о ее желании разделить лицевые счета, им подано согласие о разделе лицевого счета по заявлению Алексеевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, после чего лицевой счет был разделен.

Из представленных ООО «Жилкомцентр» выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на жилое помещение по адресу: <адрес> на имя Алексеева С.М. открыт лицевой счет № на общую площадь 25,58 кв. метров составом семьи один человек; на Алексееву О.В. открыт лицевой счет на общую площадь 76,72 кв. метров с учетом детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом приведенных лицевых счетов Алексеевой О.В. выдан платежный документ ДД.ММ.ГГГГ из расчета занимаемой площади <данные изъяты>. метров; Алексееву С.М. – из расчета <данные изъяты> кв. метров.

Таким образом, Управляющая компания ООО «Жилкомцетр» в пределах достигнутого соглашения между Алексеевой О.В. и Алексеевым С.М., и согласно заявлению Алексеевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел лицевого счета с выдачей отдельных платежных документов.

В то же время истцами не представлено доказательств обращения в ООО «Жилкомцентр» с просьбой о разделе лицевого счета в ином порядке, а именно на всех собственников жилого помещения по <данные изъяты> доле, следовательно, у ООО «Жилкомцентр» отсутсвуют основания самостоятельно определить порядок оплаты коммунальных услуг в ином порядке, чем было указано в заявлении Алексеевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 3 ч. 1 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежит только нарушенное право, и при отсутствии со стороны ответчика необоснованного отказа в разделе лицевого счета и начислении коммунальных платежей отдельно каждому собственнику по <данные изъяты> доле, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Алексеевой О.В., действующей от себя и от имени несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеевой С.С. в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» о возложении обязанности по начислению коммунальных платежей пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности Алексеевой О.В., Алексеевой С.С., ФИО2, Алексеева С.М. по <данные изъяты> доле каждому на <адрес> и выдаче каждому отдельного платежного документа отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий                                                                     А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2019 года.