Решение от 07.02.2024 по делу № 2-218/2024 (2-2820/2023;) от 27.11.2023

                                                   Решение

                                 Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 г.                                                      г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Вшивковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» к Чернышовой Анне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

                                                       установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» (далее ООО «ЖЭУ-8») обратилось в суд с иском к Чернышовой А.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, указав в обоснование, что с 01.01.2018 по 30.06.2020 истец осуществлял функции управления многоквартирным домом № по <адрес>. Собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась Чернышова А.Г Ответчик обязана была своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и коммунальные услуги на счет истца, однако исполняла свои обязательства ненадлежащим образом. Истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2018 по 30.06.2020 в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 01.01.2021 по 01.09.2023 в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от 22.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция по г.Сыктывкару.

Представитель истца ООО «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Чернышова А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена. Заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях. В случае удовлетворения требований просила суд применить срок исковой давности.

        Представитель государственной жилищная инспекция по г.Сыктывкару в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

           Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, учитывая позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 30,31,153 ЖК РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.ч.1, 2 и 3 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация.

В силу п. 14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела и установлено судом, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» в период с 01.01.2018 по 30.06.2020 осуществляло услуги по управлению многоквартирным жилым домом № на <адрес>

Чернышова А.Г. в период с 14.03.2012 по 27.07.2021 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В спорной квартире в указанный период были зарегистрированы Чернышова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.05.2012 по 19.06.2021, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из счета №, открытого на имя Чернышовой А.Г., она являясь собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

23.05.2023 мировым судьей Горняцкого судебного участка г.Воркуты Республики Коми вынесен судебный приказ №2-1980/2023 о взыскании с Чернышовой А.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.06.2020, отмененный 23.08.2023 в связи с возражением ответчика относительно его исполнения.

Истцом представлен расчет задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, согласно которому заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Ответчиком Чернышовой А.Г. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Настоящий иск подан в суд 19.09.2023 в течение шести месяцев после даты отмены судебного приказа.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 23.05.2023.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении требований к Чернышовой А.Г. в части, исключив из расчета задолженность за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2020 в связи с пропуском срока исковой давности в отношении указанного периода. Определяя размер данной задолженности, применяя срок исковой давности, суд исходит из представленного истцом расчета с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и применения срока исковой давности за по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, находя его верным за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере <данные изъяты> руб.

Ответчиком доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности, опровергающего представленные истцом данные, не представлено.

Доводы возражений ответчика не содержат оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере <данные изъяты> руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с Чернышовой А.Г. пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопрос о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связан с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, т.е. ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2016 года N 2447-О и от 28 февраля 2017 года N 431-О).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, установив баланс интересов участников, учитывая, что размер начисленной неустойки (пени) должен носить компенсационный характер и не может служить средством обогащения, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка в виде пени явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, размеру взыскиваемого долга за период с 01.04.2020 по 30.06.2020, и считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

С ответчика, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 8 ░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 8 ░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░ 1103012627 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,    ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020 ░░ 30.06.2020 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 01.09.2023 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 8 ░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 8 ░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░ 1103012627 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ 110305492123 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.02.2023

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░