Решение по делу № 2-1037/2019 от 03.12.2018

дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                             город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                                      Токаревой М.И.,

    при секретаре                                                 ФИО3,

    с участием:

    представителя истца по доверенности и ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании перехода права собственности на объект недвижимого имущества и о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края с иском о признании перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> от ФИО2 к ФИО1; о государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 <адрес>, <адрес> <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб., уплаченные ФИО1 продавцу в полном объеме. После покупки указанного жилого помещения ФИО1 пользуется и владеет спорной квартирой, сделал косметический ремонт, следит за техническим состоянием оборудования и его сохранностью, оплачивает коммунальные услуги. Однако в связи с уклонением ответчика от совершения действий по государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет возможности зарегистрировать договор, как и переход права; истец не имеет возможности обеспечить явку продавца в регистрирующий орган, которым отказано истцу в регистрации перехода права собственности без участия продавца.

В судебном заседании при разрешении вопроса о передаче настоящего дела по подсудности в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества представитель истца по доверенности и ордеру ФИО4 возражала, поскольку настоящее дело уже принято Петропавловск-Камчатским городским судом Камчатского края.

Между тем, в силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46), а также установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).

Как усматривается из содержания искового заявления истец, заявляя требования о признании перехода права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру, фактически ставит вопрос о правах на спорное недвижимое имущество.

Следовательно требования истца, связанные с переходом права собственности на объект недвижимого имущества и регистрацией перехода права собственности, в силу ст. 30 ГПК РФ относятся к исключительной подсудности и подлежит рассмотрению Тигильским районный судом Камчатского края, т.е. по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

В соответствии п.3 ч.2 со ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании перехода права собственности на объект недвижимого имущества и о государственной регистрации перехода права собственности, передать по подсудности в Тигильский районный суд Камчатского края.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края.

Судья                                                                            М.И. Токарева