Решение от 27.04.2022 по делу № 2-1516/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-1516/2022

УИД № 61RS0009-01-2022-001511-62

Решение

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю., при секретаре Сухомлиновой П.Н., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании заключенного между ФИО4 и <данные изъяты> договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По имеющимся у истца сведениям, ответчики ФИО2 и ФИО1 являются бывшим собственниками указанного выше жилого помещения, а ФИО2 является их дочерью.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным на сайте Азовского городского суда, 30 октября 2018 года Азовский городской суд Ростовской области удовлетворил исковые требования <данные изъяты> к ФИО3, ФИО1 по гражданскому делу № о досрочном взыскании задолженности, о расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на предмет залога.

Как следует из сведений, размещенных на официальном сайте ФССП РФ в отношении ФИО2 и ФИО1, в отношении указанных лиц на основании исполнительных листов, выданных Азовским городским судом по делу №2-2804/2019 24.01.2019 были возбуждены исполнительные производства.

Таким образом, из совокупности сведений, содержащихся в решение Азовского городского суда Ростовской области от 30.10.2018, сведений размещенных на официальном сайте ФССП РФ и п. 1.1. договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру было прекращено в связи с передачей нереализованного в принудительном порядке имущества должника (ФИО2 и ФИО1) взыскателю (<данные изъяты>) в рамках исполнительного производства.

Ввиду изложенного следует вывод, что ответчики утратили право собственности на жилое помещение в связи с неисполнением взятых на себя обязательств перед <данные изъяты> в порядке принудительного обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренного законодательством РФ.

Несмотря на утрату вещного права в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиками по сегодняшний день не принято мер к снятию с регистрационного учета, в связи с чем они продолжают оставаться зарегистрированными в предметном жилом помещении, более того, в этом жилом помещении, также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2

Ответчики в жилом помещении не проживают, общего совместного хозяйства сторонами не ведется, фактическое их местонахождение истцу не известно.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, просила исключить ФИО3 из числа ответчиков, в связи с тем, что он зарегистрирован по иному адресу.

Ответчики и представитель третьего лица в суд не явились, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым по­мещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установ­лены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст.31 ЖК РФ наде­лены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собствен­ником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено согла­шением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых во­просах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов се­мьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; а также п.13, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого поме­щения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокуп­ности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2

Суду доказательств наличия права пользования у ответчиков жилым помещением не представлено.

Доводы истца подтвердились совокупностью собранных по делу доказательств.

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.05.2022.

░░░░░: