Решение по делу № 2-5651/2018 от 18.06.2018

                             2-5651\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Лосевой Н.В.

При секретаре                                      Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Дом Сервис» к Трунину Дмитрию Николаевичу, Трунину Николаю Семеновичу, Труниной Ольге Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Дом Сервис» обратилось с суд с иском к Трунину Дмитрию Николаевичу, Трунину Николаю Семеновичу, Труниной Ольге Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что ответчик Трунин Д.Н. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС АО «УК Дом Сервис» является управляющей организацией осуществляющей управление и содержание жилого дома    по адресу: АДРЕС. За период с мая 2015 года по май 2018 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 213986,66 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также пени в размере 33777,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5678 рублей.

Представитель истца по доверенности Кузин К.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг.

Ответчики    Трунин Д.Н.. Трунин Н.С.. Трунина О.А. в судебное заседание не явились, в их адрес были направлены судебные повестки, которые возвращены отделением почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При этом, один из ответчиков Трунин Д.Н. знакомился с материалами дела 09.08.2018 года,. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо, в связи с чем,    суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

        Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Трунин Д.Н. является собственником квартиры № АДРЕС,( л.д.16)

        Истец на основании    решения общего собрания собственников    помещений в многоквартирном доме от 15.04.2008 года осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным жилым домом АДРЕС.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

АО «УК Дом Сервис» выдана 02.06.2015 года лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Таким образом, с учетом приведенных выше требований закона применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчики являются потребителем коммунальных услуг в многоквартирном доме. Исполнителем услуг является - управляющая компания АО «УК Дом Сервис»

В соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с    мая 2015 года по май 2018 года    в размере 213986,66 руб, однако, суд не может согласиться     с представленным расчетом,    поскольку,    заявляя требования    с мая 2015 года, истец включил задолженность в размере    18956,20 руб, образовавшуюся    до мая 2015 года, в связи с чем,    задолженность за период с мая 2015 года по май 2018 года составляет 195030,46 руб., поскольку оплата за жилищно – коммунальные услуги не производилась ответчиками, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере    195939,46 руб..

Частью 4 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Отсутствие соответствующего договора с собственником помещения не свидетельствует, что собственник нежилых помещений не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчикам за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества составил за период с    мая 2015 года по май 2018 года в размере 33777,05 руб.,    с учетом применения положения ст.333 ГК РФ суд находит возможным уменьшить    размер неустойки до 1500 руб

В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5130 руб. пропорциональной удовлетворенным требованиям.

                        Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Трунина Дмитрия Николаевича, Трунина Николая Семеновича, Труниной Ольги Алексеевны в пользу АО «УК Дом Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 195030,46 руб. за период с мая 2015 года по май 2018 года, пени за просрочку платежа в сумме 1500 руб. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5130 руб.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 18956,20 руб, пени в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                     Н.В.Лосева