Решение по делу № 2-2390/2020 от 23.03.2020

УИД 19RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года Дело № 2-2390/2020

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего        Канзычаковой Т.В.

при секретаре                 Сунчугашевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к ЧТА о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (далее ООО «ЖЭУ-7») обратилось в суд с иском к ЧТА о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указывая на то, что ответчик ЧТА является собственником <адрес> в <адрес>. ЧТА, приняв в наследство вышеуказанное имущество, систематически нарушает обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которую необходимо вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 586,25 руб., сумма пени 23580,40 руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 30, 154, 155 ЖК РФ, ст. 1152 ГК РФ просит взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, также расходы по оплате госпошлины в размере 2887,60 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснив, что просит взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы по отправлению искового заявления в размере 113,70 руб.

Ответчик ЧТА в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения заявления, что подтверждается телефонограммой. В материалы дела направила возражения на исковое заявление, согласно которым просила в удовлетворении требований отказать. Доводы возражений сводятся к тому, что свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, и обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникла с этого же периода времени. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было подано заявление на открытие на ее имя лицевого счета, которое оставлено без ответа, что со стороны истца является нарушением действующего законодательства. Также ходатайствовала о применении к размеру пени положений ст. 333 ГК РФ ввиду не трудоустройства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, возражения ответчика, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО «ЖЭУ-7», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> является ЧТА на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Абаканского нотариального округа РХ ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Определениями мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы №, №, № о взыскании с ЧТА в пользу ООО «ЖЭУ-7» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Обращаясь с настоящим иском в суд, сторона истца указывает на то, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 66 586,25 руб., пени в размере 23580,40 руб.

Согласно справке о начислениях и оплатах за спорный период по квартире было начислено 118 722,62 руб., оплачено 51 057,94 руб., произведен перерасчет на сумму 11078,43 руб., однако произведенные платежи не являются оплатой текущих платежей, поскольку они были направлены на погашение ранее образовавшейся задолженности, так как у собственника квартиры на начало спорного периода имелась задолженность в размере 51 287,70 руб.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на начало спорного периода (на июль 2017) у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 287,70 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплатах.

Ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, доказательств того, что производимые в спорном периоде платежи на общую сумму 51 057,94 руб. были направлены на погашение текущей задолженности, суду не предоставлено.

Между тем, проверив представленный стороной истца расчет, суд считает его арифметические неверным, поскольку ООО «ЖЭУ-7» не учтена оплата, произведенная ответчиком в октябре 2019 в размере 10 000 руб.

Расчет суда:

- 51 287,70 руб. (задолженность на начало периода) + 67 434,92 руб. (начислено за спорный период) – 51 057,94 руб. (произведенная оплата) – 11078,43 руб. (перерасчет) = 56 586,25 руб.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также с учетом требований приведенных выше норм материального права, суд считает подлежащим взысканию с ответчика ЧТА задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период в размере 56 586,25 руб.

Из расшифровки начислений и оплат, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 580,40 руб.

Поскольку факт нарушения обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Между тем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явнойнесоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность является чрезмерно высокой, размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 5000 руб.

Довод стороны ответчика о том, что оплату за жилищные и коммунальные услуги надлежит производить с момента принятия наследства, а существовавшая на момент его принятия задолженность оплате не подлежит, судом не принимается во внимание, поскольку в силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Так же не принимаются во внимание судом довод ЧТА о том, что истцом не произведен раздел лицевого счета, поскольку данное обстоятельство не имеет правового значения при рассмотрении требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения истцом почтовых расходов подтверждается представленным в материалы дела кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 244,08 руб. (направление ответчику копии искового заявления с приложением – для обращения с настоящим иском в суд), оплаты госпошлины в размере 2887,60 руб. – платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 113,70 руб., по оплате госпошлины в размере 2605 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с ЧТА в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 56 586 руб. 25 коп., пени в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 113 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 605 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья                             Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.