Решение по делу № 2-699/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-699/2022

№

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка    

Магаданской области 17 августа 2022 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Комарова О.Н.

при секретаре Гривковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевчук Натальи Сергеевны к Муниципальному образованию «Хасынский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хасынского городского округа об обязании предоставить по договору социального найма иное благоустроенное жилое помещение,

установил:

Шевчук Н.С. обратилась в Хасынский районный суд Магаданской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (далее – Комитет, КУМИ) об обязании предоставить по договору социального найма иное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 56,8 кв.м., отвечающее установленным требованиям к условиям Хасынского городского округа, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО3 и ФИО4

В обоснование своего требования Шевчук Н.С. ссылается на то, что она, является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв. м. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В жилом помещении также проживали и были зарегистрированы члены её семьи ФИО3 (муж) и ФИО4 (дочь). Факт проживания её и членов семьи подтверждается не только договором и отметками в паспортах о регистрации по месту жительства, но и выданными территориальным отделом администрации Хасынского городского округа справками. Договор найма был заключен ей с администрацией муниципального образования «поселок Атка». Ввиду того, что указанный жилой дом был абсолютно изношен, его строительные конструкции находятся в аварийном состоянии, все инженерные системы и коммуникации отключены, проживание в этом дома опасно для жизни. Указанное обстоятельство вынудило её проживать по съемным квартирам, т.к. иного жилья её семья не имеет. Никаких мер к предоставлению иного жилья взамен аварийного со стороны органов местного самоуправления не предпринималось. Постановлением администрации Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Из заключения межведомственной комиссии следует, что дальнейшая эксплуатация дома недопустима ввиду прямой угрозы обрушения. Вопреки требованиям закона, на протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по предоставлению ей и членам её семьи иного жилья взамен аварийного. Жилищным кодексом не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Поэтому она имеет право на предоставление иного жилого помещения. Ссылаясь на ст.ст. 86, 87, 89 ЖК РФ, просила обязать ответчика, Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа, предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям Хасынского городского округа, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 56,8 кв. м, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО3 и ФИО4.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО3 и ФИО4 в лице ее законного представителя Шевчук Н.С.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хасынского городского округа на надлежащего - Муниципальное образование «Хасынский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хасынского городского округа, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО15

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу, указанном в исковом заявлении, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах, с учетом разъяснений содержащимися в п.п. 63,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, суд полагает возможным признать надлежащим извещение истца о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в предварительном судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также указал, что договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией муниципального образования «поселок Атка» в лице главы администрации ФИО12 (наймодатель) и Шевчук Натальей Сергеевной (наниматель) предметом которого явилось предоставление нанимателю в пользование на время проживания жилого помещения (квартиры) (без регистрации) площадью 56,8 кв.м., по адресу: <адрес>, является договором социального найма, кроме того, Шевчук Н.С. имеет право на предоставление другого благоустроенного помещения по договору социального найма, поскольку была вселена как член семьи нанимателя ФИО9 по адресу <адрес>. Просил дело по существу рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица на стороне истца в судебное заседание не явились, судебные повестки были им направлены по адресам регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», соответственно указанные лица также являются извещёнными о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования не признала, в отзыве в обоснование позиции указали, что Хасынскому городскому округу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Право собственности на объект зарегистрировано на основании Акта приема - передачи муниципального имущества, передаваемого из казны муниципального образования «поселок Атка» в муниципальную собственность Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Дата и номер государственной регистрации: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ФИО9 (наниматель), ФИО14, (супруга нанимателя), ФИО6 (сын нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя) в бессрочное пользование на условиях социального найма.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью №.

Также, согласно лицевому счету, выданного территориальным отделом администрации Хасынского городского округа в поселке Атка от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении помимо вышеуказанных членов семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ФИО8, Шевчук Наталья Сергеевна, ФИО4.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Письменное согласие нанимателя, членов семьи нанимателя (ФИО9, ФИО5, ФИО3,), а также согласие наймодателя на вселение в жилое помещение истца- Шевчук Натальи Сергеевна истцом не предоставлены. Изменения в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания истицы в качестве новых членов семьи не вносились. Напротив, решением Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7, ФИО8, Шевчук Наталья Сергеевна, ФИО4 членами семьи нанимателя-ФИО9 не признаны.

Постановлением Администрации Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийными и подлежащим сносу. Также данным постановлением предписано организовать переселение граждан из многоквартирных домов, указанных в настоящем постановлении в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № КУМИ Хасынского городского округа приняло решение о предоставлении ФИО9, ФИО5 взамен жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома в <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., которое предоставлено ФИО9 на условиях социального найма (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение- трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м. От предложенной квартиры ФИО9, ФИО5 отказались.

Так как наниматель жилого помещения ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, то в соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Члены семьи умершего нанимателя ФИО9, именно ФИО5 (супруга), ФИО3 (сын) с заявлением о признании нанимателем жилого помещения к наймодателю не обращались.

Также, Шевчук Наталья Сергеевна, ФИО3, ФИО4 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма на территории Хасынского городского округа не состоят. С заявлениями о признании малоимущими с целью постановки на учет на получения жилого помещения по договору социального найма на территории Хасынского городского округа не обращались.

В связи с вышеизложенным, просили отказать Шевчук Н. С. в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В случае если жилое помещение признано непригодным для проживания, то в соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В части 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» закреплено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее – Положение № 47) в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

В соответствии с Положением о КУМИ, утвержденном решением Собрания представителей Хасынского городского округа от 29.09.2015 года № 27, КУМИ является органом местного самоуправления муниципального образования «Хасынский городской округ», который представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Хасынский городской округ» владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах своих полномочий.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признаны аварийными и подлежащими сносу многоквартирные дома, расположенные в пос. Атка Хасынского района по улицам: <адрес>

Как следует из заключения об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, многоквартирные дома <адрес> и <адрес> в пос. Атка Хасынского района Магаданской области отнесены к категории аварийных, подлежащих сносу.

В <адрес> п. Атка Хасынского городского округа зарегистрированы истец Шевчук Н.С., совместно с мужем ФИО3 и дочерью ФИО4, что подтверждается адресной справкой.

Наличие родственных связей между истцом Шевчук Н.С. мужем ФИО3 и дочерью ФИО4 подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными отделом ЗАГС администрации Хасынского городского округа.

По сведениям Росреестра в собственности Шевчук Н.С. находится земельный участок <адрес>, <адрес>, 56 км. Основной трассы, жилых помещений в собственности истца не имеется.

Обосновывая свои требования, истец полагал, что с нею был заключен договор социального найма жилого помещения.

Между тем, из представленного договора найма жилого помещения № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования «поселок Атка» в лице главы администрации ФИО12 (наймодатель) и Шевчук Наталья Сергеевна (наниматель) заключили договор предметом которого явилось предоставление нанимателю в пользование на время проживания жилого помещения (квартиры) (без регистрации) площадью 56,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Состав семьи нанимателя: - ФИО3 - муж, ФИО4 – дочь.

Как указано в ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Таким образом, по общему правилу основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, вместе с тем, из материалов дела не следует, что на момент предоставления <адрес> Шевчук Н.С. была соблюдена совокупность приведенных обстоятельств.

Более того, само помещение было предоставлено ей и членам ее семьи во временное владение и пользование, что следует из текста самого договора, а также подтверждается постановлением администрации МО «поселок Атка» от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что спорный договор найма заключен сроком на 5 лет.

Из содержания ч.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Тем самым собственник, в соответствии с предоставленными ему правомочиями, вправе определять условия и характер пользования принадлежащим ему имуществом.

Одним из основополагающих принципов гражданского законодательства является принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По смыслу приведенных законоположений свобода договора означает свободу волеизъявления стороны договора на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании, обязаны исполнять договор надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что своим соглашением стороны определили временный характер такого договора, что не присуще договору социального найма, в связи с чем по указанному основанию на ответчика не может быть возложена обязанность предоставить Шевчук Н.С. другое благоустроенное помещение по договору социального найма.

Относительно доводов представителя истца о том, что Шевчук Н.С. имеет право на предоставление другого благоустроенного помещения по договору социального найма, поскольку была вселена как член семьи нанимателя ФИО9 суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Росреестра право собственности на квартиру № в доме <адрес> в пос. Атка зарегистрировано за муниципальным образованием «Хасынский городской округ».

Из лицевого счета следует, что квартиросъемщиком <адрес> является ФИО9 на сновании договора социального найма жилого помещения. В указанной квартире прописаны: ФИО5 – жена, ФИО3 – сын, ФИО7 – невестка, Шевчук Н.С. – невестка, ФИО4 – внучка, ФИО8 – внук.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, о чем в отделе ЗАГС администрации Хасынского городского округа имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации МО «поселок Атка» от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО9, заключен договор социального найма жилого помещения, с условиями которого ФИО9 в пользование была предоставлена квартира № дома <адрес> в пос. Атка Хасынского района Магаданской области, общей площадью 57,8 кв.м., состав семьи три человека: ФИО5 – жена, сыновья – ФИО6 и ФИО3

Истец в данный договор в качестве члена семьи включена не была.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Между тем, решением Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО9 о признании членами семьи ФИО7, ФИО8, Шевчук Н.С., ФИО4, было отказано.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из изложенного следует, что Шевчук Н.С. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма не является, в связи с чем обязанность на ответчика предоставить другое благоустроенное помещение по договору социального найма, возложена быть не может, поскольку понуждение к заключению договора социального найма, вопреки воле собственника и в отсутствие на то законных оснований не допускается.

Как следует из материалов дела, Шевчук Н.С. с членами семьи ФИО3 и ФИО4 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма на территории Хасынского городского округа не состоят, с заявлениями о признании малоимущими с целью постановки на учет на получения жилого помещения по договору социального найма на территории Хасынского городского округа не обращались, истец малоимущим в установленном порядке не признан.

Между тем, наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого данным гражданином на условиях социального найма непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанного лица жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом условий.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шевчук Н.С. об обязании ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям Хасынского городского округа, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 56,8 кв. м, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО3 и ФИО4, удовлетворению не подлежат.

Поскольку исковые требования Шевчук Н.С. удовлетворению не подлежат, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шевчук Натальи Сергеевны к Муниципальному образованию «Хасынский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хасынского городского округа об обязании предоставить по договору социального найма иное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 56,8 кв.м, отвечающее установленным требованиям к условиям Хасынского городского округа, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО3 и ФИО4 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий О.Н. Комаров