Решение по делу № 2-1496/2020 от 22.07.2020

УИД № 66RS0024-01-2020-002379-95

Дело № 2-149 6/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Верхняя Пышма                      22.09.2020

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Бирюковой М.Ю.,

при секретаре Кравченко К.И.,

с участием истца Алексеевой А.В. и ее представителя Чернышевой У.О., ответчика Фоминой О.А. и ее представителя Нисковских С.В., представителя ответчика Фомина Д.Е. – Фоминой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Ивана Григорьевича, Алексеевой Алины Вадимовны к Фомину Денису Евгеньевичу, Фоминой Ольге Александровне о возмещении расходов на устранение недостатков жилого дома, судебных расходов,

установил:

Алексеев И.Г., Алексеева А.В. обратились в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с иском к Фомину Д.Е., Фоминой О.А. о возмещении расходов на устранение недостатков жилого дома, судебных расходов.

В обоснование иска указали, что 20.12.2019 по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств они приобрели в долевую собственность у ответчиков объекты недвижимости: земельный участок с КН №, жилой дом КН №, расположенные по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Жилой дом и земельный участок переданы истцам по акту приёма - передачи от 22.19.2019. Истцы вселились в жилой дом и стали в нем проживать. В ходе эксплуатации жилого дома были выявлены существенные недостатки, выявили нарушение симметрии коробки жилого дома в одну сторону (крен), в связи с чем были проведены исследования, подготовлены: заключение, коммерческое предложение и локально-сметные расчёты стоимости работ, необходимые для устранения недостатков жилого дома.

Истцы просят взыскать с Фоминой О.А., Фомина Д.Е. в равных долях с каждого в счет возмещения расходов на устранение недостатков жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 942 806 рублей, включая 596 000 рублей - расходы на выполнение работ по усилению грунта основания жилого дома и 346 806 рублей - на устройство новых элементов отделки пола и потолка внутренних помещений жилого дома), в счет возмещения судебных расходов по оплате стоимости заключения в сумме 134 200 рублей, по оплате стоимости услуг представителя в сумме 30 000 рублей и по оплате госпошлины в сумме 17 628 рублей.

22.09.2020 в судебном заседании председательствующим на обсуждение поставлен вопрос о направлении настоящего гражданского дела в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга для рассмотрения по подсудности.

Истец Алексеева А.В. и ее представитель оставили вопрос о передаче по подсудности гражданского дела в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга на усмотрение суда, указав, что подавая исковое заявление, полагали, что в данном случае применимы положения закона об исключительной подсудности – по месту нахождения жилого дома, о взыскании расходов на устранение недостатков которого заявлено в исковых требованиях.

Ответчик Фомина О.А. и ее представитель не возражали против направления дела по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга указав, что Фомина Ольга Александровна проживает постоянно по месту регистрации: <адрес>.

Представитель ответчика Фомина Д.Е. не возражала против направления дела по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга, указав, что ее доверитель Фомин Д.Е. действительно проживает в г. Екатеринбурге без регистрации по договору аренды жилья.

Исследовав материалы дела, касающиеся вопроса о подсудности заявленного спора, суд приходит к следующему.

При обращении в суд истцами в исковом заявлении указан адрес ответчика Фомина Д.Е.: <адрес>, адрес ответчика Фоминой О.А. указан: <адрес>.

Согласно ответа на судебный запрос отдела по вопросам миграции, ответчик Фомина Ольга Александровна зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как пояснила сама ответчик в судебном заседании, она преимущественно проживает по адресу регистрации.

Ответчик Фомин Денис Евгеньевич снят с регистрационного учета 29.11.2019 в связи с убытием в г. Екатеринбург. В настоящее время на территории Свердловской области не значится.

Как пояснила представитель ответчика Фомина Д.Е. в судебном заседании, ее доверитель проживает в г. Екатеринбурге по договору аренды жилого помещения без регистрации, адрес ей неизсестен.

Конституция Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

По общему правилу в соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск подается в суд по месту жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Заявленное в исковом заявлении требование о возмещение расходов на устранение недостатков жилого дома не может расцениваться как самостоятельный спор о праве на недвижимое имущество, поскольку в результате его разрешения права собственности на жилой дом не изменяется, в связи с чем правило исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в данном случае не применяется.

В силу пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В судебном заседании установлено, что на момент обращения истца в Верхнепышминский городской суд Свердловской области ответчик Фомина О.А. была зарегистрирована по адресу: г. Екатеринбург. Новаторов 12-85, а ответчик Фомин Д.Е. проживал и проживает на территории г. Екатеринбурга без регистрации.

Таким образом, дело принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит передаче для рассмотрения в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга по месту жительства ответчика Фоминой О.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по иску Алексеева Ивана Григорьевича, Алексеевой Алины Вадимовны к Фомину Денису Евгеньевичу, Фоминой Ольге Александровне о возмещении расходов на устранение недостатков жилого дома, судебных расходов передать для рассмотрения по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения путем подачи частной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Определение вынесено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья                                      М.Ю. Бирюкова