Решение от 12.05.2011 по делу № 2-968/2011 от 28.02.2011

Дело № 2-968/2011                                                                   12 мая 2011 года

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ковалевой М.Г.

при секретаре Лисиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова К.С. к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, Садоводству «Славяночка», Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца Козлова К.С., представителя ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Пушняковой О.С.(доверенность 11.01.2011), третьего лица Ивановой Л.Ф.,

     УСТАНОВИЛ:

Козлов К.С. обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, Садоводству «Славяночка», Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 19.11.1998 между ним и Ж. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, однако в установленном законом порядке при жизни Ж. он не зарегистрировал право собственности.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Иванова Л.Ф. иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика садоводства «Славяночка», надлежащим образом извещенный о дне судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В ходе рассмотрения настоящего дела представил информацию о том, что спорный участок обрабатывается, задолженности по оплате взносов не имеется.

Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга, извещенный о дате судебного заседание, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. В представленном отзыве указал, что спорный земельный участок расположен в пределах функциональной зоны 1ЖД - «зоне застройки индивидуальными (одноквартирными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки» - л.д. 83.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен, в суде не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела к имуществу Ж., считает, что исковые требования Козлова К.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

19.11.1998 между Ж. и Козловым К.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым Ж. продала, а Козлов К.С. купил земельный участок, расположенный по адресу: ... (л.д. 6).

Как усматривается из материалов наследственного дела № 42/08 после умершей Ж., 00.00.0000 Ж. составила завещание, которым все принадлежащее ей на момент смерти имущество завещала Ивановой Л.Ф.

В судебном заседании Иванова Л.Ф., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица пояснила, что 19.11.1998 спорный земельный участок Ж. продала Козлову К.С., поэтому в состав наследственного имущества земельный участок не входит и она не возражает против признания права собственности Козлова К.С. на земельный участок.

Как следует из материалов дела, Козлов К.С. пользуется спорным земельным участком с момента его приобретения, оплачивает членские взносы в садоводстве и земельный налог.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.04.2011 правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ..., указана Ж. (л.д. 64).

Оценивая в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные по настоящему делу, суд полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: