Мотивированное решение суда Дело №
изготовлено 27 октября 2023 50RS0№-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес>
в составе
председательствующего судьи Добряковой Л.А.,
при помощнике Гаспарян К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 приобрела право на получение в собственность спорной квартиры на основании следующих документов: предварительный договор №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в полном объеме исполнила договор, а именно произвела оплату, выполнены все обязательства влекущие возникновение права на <адрес>. Дом в котором находится спорная квартира построен. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом квартира является обособленным объектом строительства.
Истец – представитель ФИО12 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик – представитель ФИО11 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третьи лица: представители ФИО8, ФИО9 представитель ФИО10 в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 11, ст. 12 Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.
Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.
Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Договор уступки прав требования неустойки, штрафа (пени) не подлежит государственной регистрации.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО13 заключили предварительный договор №-Пр /л.д.9-12/
В подтверждение исполнения обязательств истцом представлена копия распоряжения, платежного поручения и выписки по счету /л.д.13,14,15/.
Принимая во внимание, что истец исполнил свои обязательства в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 /паспорт №/ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 /паспорт №/ права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись Л.А. Добрякова