Решение от 07.10.2021 по делу № 2-7500/2021 от 03.09.2021

66RS0001-01-2021-008074-56

Гр. дело № 2-7500/2021

Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.10.2021                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре Мизевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Акционерного общества «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» к Халтуриной Полине Александровне, Халтурину Александру Альфредовичу, Халтуриной Ольге Владимировне, Халтурину Ивану Александровичу о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» (далее - АО «УК «Микрорайон Волгоградский») обратилось с вышеуказанным иском).

В обоснование истец указал, что осуществляет эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников от 20.07.2015.

Халтурина П.А. является собственником квартиры № № в указанном доме. В данном жилом помещении также зарегистрированы в качестве членов семьи собственника Халтурин А.А., Халтурина О.В., Халтурин И.А.

Определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 10.01.2019 было утверждено мировое соглашение между истцом с солидарными должниками Халтуриной П.А., Халтуриным А.А., Халтуриным И.А., Халтуриной О.В. об оплате задолженности в общей сумме 250 000 руб. в срок не позднее 15.03.2019, включая:

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 34 242 руб., 72 также пени на капитальный ремонт в размере 5 458 руб., 33 коп., возникшую за период с декабря 2015 года по октябрь 2018 года,

- задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги в размере 149 604 руб. 08 коп., а также пени за просрочку платежа в размере 60 694 руб., 87 коп., декабря 2015 года по октябрь 2018 года.

Обязательства по оплате задолженности, утвержденную мировым соглашением только 24.11.2020, в связи с чем, на сумму неисполненного обязательства по мировому соглашению были начислены пени, которые подлежат взысканию со всех солидарных должников.

В настоящее время общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, подлежащая взысканию составляет 610 200 руб. 40 коп., включая:

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, возникшую за период с ноября 2018 года по июль 2021 в сумме 27 737 руб. 88 коп.;

- пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, возникшую за период ноября 2018 по март 2020 года, с января 2021 по июль 2021 в сумме 5 552 руб. 67 коп.

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018 по июль 2021 года в сумме 427 381 руб. 46 коп.;

- пени, на сумму неисполненного обязательства по мировому соглашению на сумму долга 149 604 руб. 08 коп. по ЖКУ, рассчитанную за период с 16.03.2019 по 30.03.2020 в сумме 24 808 руб. 38 коп.;

-задолженность по оплате услуг за содержание жилья за период с ноября 2018 по июль 2021 года в сумме 78 915 руб. 91 коп.;

- пени на сумму долга, возникшего с ноября 2018 по декабрь 2020, рассчитанная за период с ноября 2018 по март 2020, с января 2021 по июль 2021 в сумме 44 013 руб. 83 коп.;

- пени на сумму долга, возникшего за период с января 2021 по июль 2021 в сумме 1 790 руб.

Согласно справке формы №40 о зарегистрированных лицах от 18.08.2021 № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> зарегистрированы: собственник Халтурина П.А. и члены семьи: Халтурин А.А., Халтурина О.В., Халтурин И.А.

В связи с тем, что члены семьи собственника несут с собственником солидарные обязанности по уплате коммунальных платежей, истец просил:

1. Взыскать с солидарных должников: Халтурина А.А., Халтуриной О.В., Халтурина И.А. и Халтуриной П.А.:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018 по июль 2021 в сумме 427 381 руб. 46 коп.;

- пени, на сумму неисполненного обязательства по мировому соглашению на сумму долга 149 604 руб. 08 коп. по ЖКУ, рассчитанную за период с 16.03.2019 по 30 03.2020 в сумме 24 808 руб. 38 коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 302 руб.

2. Взыскать с Халтуриной П.А.:

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, возникшую за период с 2018 года по июль 2021 года в сумме 27 737 руб. 88 коп.;

- пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, возникшую за период с ноября 2018 года по март 2020 года, с января 2021 года по июль 2021 года в сумме 5 552 руб. 67 коп.;

- задолженность по оплате услуг за содержание жилья за период с ноября 2018 года по июль 2021 года в размере 78 915 руб. 91 коп.;

- пени на сумму долга, возникшего с ноября 2018 года по декабрь 2020 года, рассчитанная за период с ноября 2018 года по март 2020 года, с января 2021 года по июль 2021 года в сумме 44 013 руб. 83 коп.;

- пени на сумму долга, возникшего за период с января 2021 по июль 2021 в сумме 1 790 руб. 34 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик Халтурина П.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> 22.08.2005, что следует из свидетельства от 22.08.2005 и из выписки из ЕГРН от 06.09.2021 (л.д. 7, 35).

Как следует из справки формы № 40, в спорном жилом помещении с 02.07.1997 по настоящее время зарегистрирован Халтурин А.А., с 02.07.1997 по настоящее время зарегистрирован Халтурина О.В., с 02.07.1995 по настоящее время зарегистрирован Халтурин И.А., а также с 02.07.1997 по настоящее время зарегистрирован собственник Халтурина П.А. (л.д. 19).

На основании решения общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленного протоколом от 20.07.2015, многоквартирный дом находится в управлении АО «УК «Микрорайон Волгоградский» (л.д. 27).

В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в спорный период, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 9-11). При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома по <адрес> г. Екатеринбурге выполняет надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчике Халтуриной П.А. как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, а на ответчиках Халтурине А.А., Халтуриной О.В., Халтурине И.А. – солидарная с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг, при этом истец осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя ответчику коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, являясь владельцем специального счета на капитальный ремонт, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно в свою пользу задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018 по июль 2021 в сумме 427 381 руб. 46 коп.; а также о взыскании с Халтуриной П.А. как собственника задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, возникшей за период с 2018 года по июль 2021 года в сумме 27 737 руб. 88 коп.; пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, возникшую за период с ноября 2018 года по март 2020 года, с января 2021 года по июль 2021 года в сумме 5 552 руб. 67 коп.; задолженности по оплате услуг за содержание жилья за период с ноября 2018 года по июль 2021 года в размере 78 915 руб. 91 коп.; пени на сумму долга, возникшего с ноября 2018 года по декабрь 2020 года, рассчитанная за период с ноября 2018 года по март 2020 года, с января 2021 года по июль 2021 года в сумме 44 013 руб. 83 коп.; пени на сумму долга, возникшего за период с января 2021 по июль 2021 в сумме 1 790 руб. 34 коп. находит обоснованным. Расчет суммы задолженности судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиками не оспорен.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного и Верховного Суда Российской Федерации по применению положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан при рассмотрении спора установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.

Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая принцип разумности, длительность допущенного ответчиками нарушения, суд полагает необходимым снизить размер неустойки рассчитанной за период с ноября 2018 года по март 2020 года, с января 2021 года по июль 2021 года в сумме 44 013 руб. 83 коп. до 8 000 руб.

Кроме того, как следует из материалов дела с собственником и солидарными должниками было заключено мировое соглашение об оплате задолженности в общей сумме 250 000 руб. в срок не позднее 15.03.2019, обязательства по которому были исполнены только 24.11.2020, в связи с чем истцом обоснованно начислены пени на сумму неисполненного обязательства по мировому соглашению на сумму долга 149 604 руб. 08 коп., рассчитанные за период с 16.03.2019 по 30.03.2020 в сумме 24 808 руб. 80 коп.

Расчет пени судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиками не оспорен, оснований для снижения размера пени по данному требованию в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, доказательства несоразмерности размера взысканной судом неустойки последствиям нарушения обязательств материалы дела не содержат, таких доказательств стороной ответчика не представлено.

Таким образом, пени за период с 16.03.2019 по 30.03.2020 в сумме 24 808 руб. 80 коп. подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 302 руб. 00 коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░»:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░ ░░░░ 2021 ░ ░░░░░ 427 381 ░░░. 46 ░░░.;

- ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 149 604 ░░░. 08 ░░░. ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 16.03.2019 ░░ 30 03.2020 ░ ░░░░░ 24 808 ░░░. 38 ░░░.;

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 302 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░»:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 27 737 ░░░. 88 ░░░.;

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2020 ░░░░, ░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 5 552 ░░░. 67 ░░░.;

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 78 915 ░░░. 91 ░░░.;

- ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2020 ░░░░, ░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 8 000 ░░░.;

- ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2021 ░░ ░░░░ 2021 ░ ░░░░░ 1 790 ░░░. 34 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░