Решение по делу № 2-3204/2022 от 23.03.2022

72RS0№-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июня 2022 года                                                                             город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

с участием прокурора Калининского округа города Тюмени в лице помощника Конанчук А.Е.,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Львову Юрию Леонтьевичу о выселении и встречному иску Львова Юрия Леонтьевича к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из комнаты № <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение является муниципальным имуществом, является аварийным и подлежащим сносу. В указанной комнате проживает Львов Ю.Л. без ордера.

Ответчик подал встречный иск о признании права пользования комнатой № в <адрес>, мотивируя встречный иск тем, что данная комната была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями с МУП «ТЭК».

Представитель истца – Протопопова С.В., действующая на основании доверенности (л.д.50), исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчика – Шулаева И.В., действующая на основании доверенности (л.д.82), исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно справки из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № жилые комнаты № и № в <адрес>, расположенные на втором этаже, перепланированы и объединены. После объединения жилому помещению присвоен № (л.д.71).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> образованию <адрес> (л.д.12).

По заключению Межведомственной комиссии Администрации <адрес> является аварийным и подлежащим сносу (л.д.13-15).

Согласно информации Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалась (л.д.21), договор социального найма не заключалось (л.д.22), по договору приватизации не передавалось (л.д.23).

Согласно поквартирной книги в комнате № в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Львов Юрий Леонтьевич (л.д.24).

Согласно акта обследования, произведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «ТГИК», в комнате № в <адрес> фактически проживает Львов Юрий Леонтьевич (л.д.26).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ТЭК» и Львовым Юрием Леонтьевичем последнему было переданы в аренду комнаты № и № в <адрес> на период трудовых отношений (л.д.27).

На основании сообщения из Департамента имущественных отношений Львов Юрий Игоревич на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит.

Судом установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ Львову Юрию Леонтьевичу был выдан ордер № на <адрес>, которая впоследствии была приватизирована по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст.28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в 2003 году, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, указанные в ст.29 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РСФСР, учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Как следует из положения ст.42 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, суд находит, что к моменту вселения ответчика в спорное жилое помещение, ответчик должен быть признан нуждающимся, поставлен на учет, решение о предоставлении жилого помещения должно быть принято при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, по результатам решения, должен был выдан ордер. В ходе судебного разбирательства таких доказательств со стороны ответчика представлены не были.

Суд находит, что жилое помещение было предоставлено ответчику на праве аренды на период трудовых отношений.

К моменту рассмотрения дела ответчик в трудовых отношениях с МУП «ТЭК» не состоит, из чего следует, что право пользования жилым помещением по договору аренды ответчик утратил.

На основании ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд находит, что ответчик не представил документов, подтверждающих законность его проживания в настоящее время, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Встречный иск удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий не состоит. Более того, ответчику ранее было представлено иное жилое помещение по ордеру, которое ответчик приватизировал, а в последствие распорядился им по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст.209, 304, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 35, 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.28-30, 42, 47 Жилищного кодекса РСФСР, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Львову Юрию Леонтьевичу о выселении, удовлетворить.

Выселить Львова Юрия Леонтьевича из комнаты № <адрес> кадастровый № без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Львова Юрия Леонтьевича в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В удовлетворении встречного иска Львова Юрия Леонтьевича к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                                    Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2022 года.